Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Margarita Stambrauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų J. B. ir S. B. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą parduoti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad šiame bute kartu su pareiškėjais gyvena jų nepilnamečiai sūnūs D. B., gim. 2007-11-28, ir A. B., gim. (duomenys neskelbtini). Butas nuosavybes teise priklauso pareiškėjai J. B.. Butas parduodamas, nes pareiškėjai nori padengti paskolą bankui ir pirkti namą. Pardavus butą nepilnamečių vaikų teisės nebus pažeistos, nes jie gyvens pas senelius adresu (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. nustato, kad nekilnojamojo daikto, esančio šeimos turtu, sandoriams, kai sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas. Šeimos turtu, be kita ko, laikoma šeimos gyvenamoji patalpa (CK 3.84 str.). CK 3.85 str. 2 d. įtvirtintas reikalavimas taikytinas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su savo išsituokusia motina (arba išsituokusiu tėvu), su vienu iš tėvų arba abiem tėvais, nesančiais (ir (ar) nebuvusiais) santuokoje, arba kai vienas iš tėvų yra miręs.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėjų J. B. ir S. B. santuoka įregistruota Vilniaus miesto CM skyriuje 2006-07-29 (b.l.3). Pareiškėjai turi nepilnamečius vaikus: sūnų D. B., gim. (duomenys neskelbtini), (b.l.4) ir sūnų A. B., gim. (duomenys neskelbtini) (b.l.5). Iš VĮ Registrų centro pažymų (b.l.6,9-10) matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), pagal 2003-03-07 buto pirkimo-pardavimo sutartį Nr.6-804VZ nuosavybes teise priklauso pareiškėjai J. T. (dabar B.). Iš 2011-11-17 Panaudos sutarties (b.l.7-8) matyti, kad pareiškėjai susitarė su trečiaisiais asmenimis, nepilnamečių vaikų seneliais, kad neatlygintinai naudosis 2 kambariais iš trijų, bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini). Šis butas nuosavybės teise priklauso T. B. (b.l. 11). Iš VĮ Registro centro pažymos (b.l. 10) matyti, kad butui, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), yra uždėta hipoteka nuo 2003-03-26. Tai, kad ji yra išregistruota, nėra nurodyta.

Pagal LR CK 4.170 str. Hipoteka- tai esamo ar būsimo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui. Hipoteka neatima iš daikto savininko teisės valdyti, naudoti įkeistą daiktą bei juo disponuoti, tačiau tik atsižvelgiant į hipotekos kreditoriaus teises.

Teismui nėra pateikta įrodymų apie įkeisto buto, t.y. hipotekos kreditoriaus, informavimą bei jo sutikimą leisti pareiškėjams parduoti butą, adresu (duomenys neskelbtini). Nesant šių duomenų, atsisakytina išduoti teismo leidimą.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes bei ginant pareiškėjų nepilnamečių vaikų interesus, konstatuotina, jog nepridėti reikšmingi įrodymai, sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Kadangi nagrinėjant prašymus LR CPK XXXIX skyriaus tvarka, nėra numatytas pareiškimų dėl teismo leidimo išdavimo trūkumų šalinimo institutas, todėl pareiškėjų prašymą dėl teismo leidimo išdavimo atsisakytina priimti.

Teismo atsisakymas priimti prašymą nekliudo vėl kreiptis į teismą su nauju pareiškimu, jeigu nutartyje nurodytos aplinkybės yra pašalintos (CPK 137 straipsnio 4 dalis).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Atsisakyti priimti pareiškėjų J. B., a/k (duomenys neskelbtini) ir S. B., a. k. (duomenys neskelbtini) prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo.

Išaiškinti pareiškėjams, kad atsisakymas priimti prašymą neužkerta kelio ištaisius trūkumus įstatymų nustatyta tvarka pateikti teismui naują prašymą.

Nutartis neskundžiama.