Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Ukmergės rajono apylinkės teismo teisėja Regina Nenortienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Ukmergės rajono savivaldybės ieškinį atsakovui Asociacija „Ukmergės miesto bendruomenė“ dėl iškeldinimo iš negyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui asociacijai „Ukmergės miesto bendruomenė“ procesiniai dokumentai įteikti tinkamai 2017 m. kovo 31 d. viešo paskelbimo būdu interneto tinklapyje www.teismai.lt (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnis ).

Esant nurodytoms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą dėl sprendimo už akių priėmimo (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285, 286 straipsniai).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad Ukmergės rajono savivaldybė, atstovaujama Ukmergės rajono savivaldybės administracijos ir asociacija „Ukmergės miesto bendruomenė“, atstovaujama atsakovo tarybos pirmininko J. K. 2009 m. balandžio 1 d. pasirašė Savivaldybės turto panaudos sutartį Nr. 20-189, kuria Ukmergės miesto bendruomenei panaudos davėjas perdavė panaudos gavėjui laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą: 9,05 kv. m. ploto negyvenamąją patalpą Kauno g. 16 Ukmergėje (unikalus Nr. 8196-8000-6010, pastato pažymėjimas plane IB₂p, patalpos indeksas 4-26), suteikiant teisę naudotis bendrojo naudojimo patalpomis, pažymėtomis indeksais: R₂-l, R₂-2, R₂-3, R₂-5, R₂-6, R₂-7, R₂-8, a-1, a-2, Rrl, R₃-2,4-l, 4-2, 4-8, 4-9, 4-15, 4-16, 4-17, 4- 18, 4-19, 4-24, 4-25. Patalpa suteikta Ukmergės miesto bendruomenės įstatuose numatytai veiklai iki 2014 m. balandžio 1 d. Šios sutarties 13.3 punkte nurodyta, kad ši sutartis pasibaigia, jeigu Panaudos gavėjas (atsakovas) du mėnesius iš eilės nesumoka mokesčių už šaltą vandenį ir nuotekų šalinimą, už sunaudotą elektros energiją, šiluminę energiją, už komunalines paslaugas pagal sutartį, sudarytą su UAB „Ukmergės butų ūkis“, tuomet patalpos privalo būti atlaisvintos per 10 kalendorinių dienų, o skolos išieškojimas bus vykdomas teismo keliu. 2014 m. balandžio 1 d. papildomu susitarimu prie 2009 04 01 savivaldybės turto panaudos sutarties Nr. 20-189 šalys pakeitė šios sutarties 1 ir 2 punktus ir išdėstė juos nauja redakcija: Panaudos gavėjui (atsakovui) panaudos davėjas (ieškovas) pagal šį susitarimą perdavė laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis patalpas, esančias Ukmergės r. savivaldybėje, Ukmergės m. Kauno g 16-4 (bylos Nr. 29534/25082, registro Nr. : 44/1544278, unikalus Nr. ; 4400-2439- 8994:4511, patalpos pažymėtos plane: 4-18 (9,12 kv. m.), 4-19 (16,86 kv. m.) ir dalį bendrojo naudojimo patalpų, plane pažymėtų indeksais : R₃-1-0,51 kv, m. ploto iš 4,62 kv. m., 4-1-0,22 kv.

m. ploto iš 0,97 kv. m., 4-2-0,27 kv. m. ploto iš 1,21 kv. m„ 4-16-2,95 kv. m. ploto iš 6,14 kv. m., 4-17-2,89 kv. m. ploto iš 6,01 kv, m. Bendrojo naudojimo patalpų plotas - 6,85 k v, m. Bendras perduodamų patalpų plotas 32,83 kv. m. Panaudos sutarties terminas susitarimu pratęstas iki 2016 m. balandžio 1 d. Kitos 2009 04 01 d. savivaldybės turto panaudos sutarties Nr. 20-189 sąlygos pakeistos nebuvo. Atsakovas nuo šio susitarimo pasirašymo dienos nevykdė savivaldybės turto panaudos sutarties (2009 m. balandžio 1 d. Nr. 20-189) 13.3 punkte išdėstytų 4 iš sutarties 5 p. kylančių sutartinių įsipareigojimų. 2016-02-12 atsakovas buvo įsiskolinęs už panaudos pagrindais naudojamas patalpas Kauno g. 16-4, 91,73 Eur. vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą.

UAB „Ukmergės butų ūkis“ atsakovo įsiskolinimai už komunalines paslaugas 2016 m. liepos 31 d. siekė 2574,21 Eur. Ieškovas 2016 09 05 d. kreipėsi į atsakovą raštu, informuodamas, kad 2009- 04- 01 savivaldybės turto panaudos sutartis Nr. 20-189 yra pasibaigusi ir paprašė apmokėti susidariusius įsiskolinimus ir grąžinti patalpas ieškovui. Atsakovas į šį raštišką raginimą niekaip nereagavo. 2017 m. sausio 20 d. ieškovui pavyko išsikviesti atsakovo atstovą J. K. pokalbiui. Savivaldybė siekė taikiai susitarti dėl patalpų perdavimo, tačiau J. K. atsisakė patalpas perduoti, nepateikdamas jokių protingų motyvų, kalbėdamas banaliais lozungais ir įžūliai nurodydamas, kad už nieką nemokės ir iš patalpų neišsikels bei grasindamas kviesti televiziją. Todėl šiame pasitarime buvo nutarta kreiptis į teismą dėl atsakovo iškeldinimo iš savivaldybės negyvenamųjų patalpų.

Iki ieškinio teismui pateikimo dienos atsakovas nuomojamų patalpų ieškovui neperdavė, įsiskolinimų nemoka, į savivaldybę šiuo klausimu nesikreipė. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovas išsikėlė iš ieškovo negyvenamųjų patalpų, nėra (CPK 178 straipsnis).

Atsakovas, nemokėdamas už panaudos pagrindu perduoto turto išlaikymą nevykdo įstatymų imperatyvių reikalavimų.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.641 straipsnio 1 d. 2 p. nurodyta, kad panaudos gavėjas turi teisę reikalauti nutraukti sutartį prieš terminą, jeigu panaudos gavėjas nevykdo pareigos išlaikyti ir saugoti daiktą. Pripažintina, kad 2009 04 01 savivaldybės turto panaudos sutartis Nr. 20-189 ir papildomas 2014 04 01 d. susitarimas Nr. 20-295 dėl savivaldybės turto, adresu Kauno g. 16-4 Ukmergėje, yra pasibaigę, atsakovas atsisakant išsikelti iš patalpų, jis iškeldintinas.

Patenkinus ieškinį visiškai, valstybei iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 31 Eur žyminis mokestis už reikalavimą dėl iškeldinimo, nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovą Ukmergės miesto bendruomenę j.a.k. 300156333, iš negyvenamųjų patalpų, adresu Kauno g. 16-4, Ukmergė, unikalus Nr. 4400-2439-8994:4511, patalpų, pažymėtų plane 4-18, 4-19, iš dalies bendrojo naudojimo patalpų, pažymėtų indeksais R3-I 4-I, 4-2, 4-16, 4- 17 nesuteikiant kitų negyvenamųjų patalpų.

Priteisti valstybei iš atsakovo Ukmergės miesto bendruomenės j.a.k. 300156333, 31 Eur (trisdešimt vieną eurą) žyminio mokesčio Valstybei. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę pateikti Ukmergės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovas per 30 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Ukmergės rajono apylinkės teismą.