Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėja Irina Serafin rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. M. ir V. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Širvintų rajono savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1983 metais (duomenys neskelbtini) kolūkis (duomenys neskelbtini), pastatė šakniavaisių saugyklą. Lietuvos Respublikos Aukščiausiosios Tarybos 1990 m. rugsėjo 25 d. nutarimu Nr. I-605 ,,Dėl Lietuvos Respublikos valstybinių įmonių įstatymo įsigaliojimo tvarkos“ ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. spalio 12 d. nutarimu Nr. 422 ,,Dėl Žemės ūkio įmonių vadovų teisių ir pareigų privatizavimo laikotarpyje“, nuo 1991 m. lapkričio 1 d. (duomenys neskelbtini) kolūkis (veiklos laikotarpis 1965-01-07-1991-10-31) (toliau - (duomenys neskelbtini) kolūkis) buvo pertvarkytas į (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonę (toliau – (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonė). Vadovaujantis Širvintų rajono valdytojo 1992 m. lapkričio 12 d. potvarkiu Nr. 313 „Dėl Širvintų rajono žemės ūkio įmonių veiklos nutraukimo“ ir Širvintų rajono valdybos 1993 m. spalio 12 d. potvarkiu Nr. 233 ,,Dėl žemės ūkio įmonių likvidavimo“, (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonė savo veiklą baigė (veiklos laikotarpis 1991-11-01-1993-10-12). 1992 m. lapkričio 12 d. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonei nutraukus savo veiklą, jos teritorijoje susikūrė keturios žemės ūkio bendrovės, tarp kurių buvo žemės ūkio bendrovė (duomenys neskelbtini) (Širvintų rajono savivaldybės raštas 2021-09-03 Nr. (duomenys neskelbtini)). Paminėta šakniavaisių saugykla nuo 1992 metų buvo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės balanse. (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė šakniavaisių saugyklą perdavė (duomenys neskelbtini) agrarinės reformos tarnybai. 1992 m. rugsėjo 26 d. (duomenys neskelbtini) agrarinės reformos tarnyba aukcione šakniavaisių saugyklą pardavė, o ją įsigijo fizinių asmenų grupės įgaliotas asmuo A. S.. Širvintų rajono savivaldybės administracijoje ir Vilniaus regioninio valstybės archyve duomenų apie tolimesnį šakniavaisių saugyklos perleidimą kitiems asmenims nėra. Vėliau šakniavaisių saugykla perėjo žemės ūkio bendrovės (duomenys neskelbtini) pajininkams, o pastarieji neforminę pirkimo – pardavimo sutarčių, neatlikę jokių teisinių pastato registracijų, saugyklą apie 1994 -1995 metus perleido kitiems asmenims, tarp kurių buvo žemės ūkio veiklą (duomenys neskelbtini) seniūnijoje vykdę E. J. bei pareiškėjas V. M.. 1999 m. gegužės 8 d. susitarimo, sudaryto tarp pareiškėjo V. M. ir E. J., pagrindu šakniavaisių sandėlis atiteko pareiškėjui V. M.. Pažymėtina, kad minėtas susitarimas patvirtintas (duomenys neskelbtini) seniūnijos pirmininko. (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2016 m. lapkričio 16 d. pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) apie pastatų priklausymą patvirtina, kad šakniavaisių sandėliu nuo 1995 metų naudojasi V. M., kuris jam perduotas kaip (duomenys neskelbtini) bendrovės pajininkui. Taigi nuo 1999 m. gegužės mėn. pareiškėjas V. M. su savo sutuoktine R. M. naudojasi šakniavaisių saugykla.

2016 metais pareiškėjų iniciatyva buvo parengta šakniavaisių saugyklos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. Pareiškėjai 2016 m. lapkričio 7 d. mėnesį kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialą su prašymu įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą – šakniavaisių sandėlį. Valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialas 2016 m. lapkričio 14 d. priėmė sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakyti įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą ir 2016 m. lapkričio 21 d. sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakyti įregistruoti daiktines teises nekilnojamojo turto registre, kadangi kartu su prašymu pateikta 2016-06-14 (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažyma apie pastatų priklausimą Nr. (duomenys neskelbtini), 2016-11-16 (duomenys neskelbtini) seniūnijos pažymą apie pastatų priklausimą Nr. (duomenys neskelbtini) nepatvirtina prašomų įregistruoti nuosavybės teisių į nekilnojamą daiktą. Nekilnojamojo turto registro duomenys patvirtina, kad nuosavybės teisė į aptariamą šakniavaisių saugyklą nėra įregistruota.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose, nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo, pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), t. y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Nagrinėjamu atveju, bylos duomenys patvirtina, kad pareiškėjai sąžiningai įgijo nurodytą turtą (šakniavaisių saugyklą) bei teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1999 m., t. y. daugiau negu 10 metų, valdo kaip savo, juo rūpinasi. Jie nuo 2011 m. faktiškai gyvena šakniavaisių saugyklos patalpose, kur yra įsirengę gyvenamąsias patalpas. 2014 m. kovo 14 d. pareiškėjas sudarė Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl elektros tiekimo į šakniavaisių saugyklą. Nurodyta šakniavaisių saugykla gali būti nuosavybės teisės objektu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnyje nustatyta tvarka, specialiame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, taip pat nebuvo ginčytas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėjai būtų įgiję turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, kad pareiškėja su sutuoktiniu pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į šakniavaisių saugyklą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškėjų V. M. ir R. M. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjai V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. M., a. k. (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į šakniavaisių saugyklą, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.