Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas, sekretoriaujant Almidai Gurklienei, dalyvaujant ieškovo Biržų rajono savivaldybės administracijos atstovui Birutei Burbulienei, nedalyvaujant atsakovui Ž. S., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą dėl atsakovo iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir

Aprašomoji dalis

Nustatė:

Ieškovė ieškiniu prašo nutraukti 2009-07-31 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr.394, iškeldinti atsakovą iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) (toliau - butas) (buvęs adresas – (duomenys neskelbtini)), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovė nurodo, kad atsakovas pagal 2009-07-31d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 394 (toliau – sutartis) nuomoja butą Nr. 7, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Biržų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-08-07 įsakymu Nr. A-632 adresas (duomenys neskelbtini) buvo suteiktas vietoje adreso (duomenys neskelbtini). Ieškovas nurodo, kad pagal sutarties 2.2 punktą atsakovas įsipareigojo kas mėnuo mokėti buto nuomos mokestį ir apmokėti mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas. Atsakovas nuo 2013 m. birželio mėn. nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas nemoka. Į raginimus susimokėti skolą nereaguoja. Metus laiko bute negyvena, yra išvykęs gyventi į užsienį. Kadangi atsakovas netinkamai vykdo savo pareigas pagal sutartį, jo skola ieškovui tik didėja, ieškovas nesitiki, kad atsakovas sutartį įvykdys, todėl prašo ieškinį tenkinti.

Atsakovas atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atsakovas su ieškovu, 2009-07-31 sudarė savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 394, pagal kurią atsakovui išnuomotos gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini), buvęs adresas (duomenys neskelbtini) (b.l. 13, 8-12). Sutartimi atsakovas įsipareigojo valdyti ir naudoti išnuomojamą gyvenamąją patalpą sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka, mokėti nuomos mokestį bei kitus mokesčius. Atsakovas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas. Iš byloje ieškovės pateiktų rašytinių įrodymų matyti, jog atsakovas nemoka nuomos ir kitų mokesčių (b.l. 21-23). Ieškovė nurodo, jog nuomojamame bute nuomininkas negyvena yra išvykęs, galimai į užsienį.

Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d.). Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą (CK 4.93 str. 1 d.). Savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CPK 4.98 str.).

Ieškovė kaip nekilnojamojo turto savininkė turi teisę perduoti kitam asmeniui visą nuosavybės teisės objektą ar jo dalis, ar tik konkrečias teises, t. y. valdymą, naudojimą ar disponavimą (CK 4.37 str.). Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, jog kai nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Esant nustatytoms aplinkybėms atsakovas laikomas esmingai pažeidęs sutartį, todėl sutartis su atsakovu nutrauktina, o atsakovas iš buto iškeldintinas su visa manta nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis ir procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (LR CPK 80 str., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270 str., teismas Nusprendė:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti tarp ieškovo ir atsakovo sudarytą 2009-07-31 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr.394.

Atsakovą Ž. S., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamojo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinti su visa manta, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo Ž. S., a.k. (duomenys neskelbtini) penkiasdešimt septynis eurus žyminio mokesčio ir keturis eurus 36 ct procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismą.