Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Rita Liukaitytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovei V. R. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei ieškinys ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo per 14 dienų nuo procesinių dokumentų gavimo įteikti asmeniškai 2020 m. birželio 13 d. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė yra gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), savininkė. Ieškovė 2012 m. kovo 12 d. sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25-12-79 neterminuotam laikotarpiui su atsakove. Atsakovė savo gyvenamąją vietą ginčo bute deklaravo nuo 1994 m. liepos 27 d. Atsakovė nevykdo savo įsipareigojimų, nemoka už nuomą ir komunalinius mokesčius. Atsakovė už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį yra įsiskolinusi 1 445,52 Eur už nuomos mokestį. Atsakovė jau ir anksčiau nesilaikė nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų laiku mokėti nuomos mokestį. Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų 2019 m. sausio 4 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-3705-713/2019 Savivaldybės naudai iš V. R. K. yra priteista 2 243,64 Eur skola už buto (duomenys neskelbtini), nuomą už laikotarpį nuo 2015 m. vasario 1 d. iki 2018 m. rugsėjo 30 d. Minėtu teismo įsakymu priteista skolos dalis yra perduota priverstiniam vykdymui. Atsakovė ne tik nemoka nuomos mokesčio, bet ir už suteiktas komunalines paslaugas. Atsakovės įsiskolinimas komunalinių paslaugų teikėjams 2019-03-31 duomenimis sudarė: AB „Kauno energija“ - 2,95 Eur (686,28 Eur yra priteista 2018-11-29 Kauno apylinkės teismo sprendimu už akių, kuris yra perduotas priverstiniam vykdymui), UAB „Kauno švara“- 128,42 Eur, UAB „Kauno vandenys“ - 49,56 Eur. Ieškinio reikalavimą ir pagrindą ieškovė įrodinėja: 2012-03-12 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi, Pažyma apie gyvenamąją vietą, Gyventojų registro išrašu, Kauno miesto socialinių paslaugų centro raštu Nr. 2-9/2771, KBŪ 2018-02-14 Apžiūros aktu Nr. 18-02-0667, KBŪ 2018-02-14 Įspėjimu dėl įsiskolinimo už buto nuomą Nr. 18-02-0846, KBŪ 2018-09-11 Apžiūros aktu Nr. 18-09-0295, KBŪ 2018-09-11 Įspėjimu dėl įsiskolinimo už buto nuomą Nr. 1801, Kauno apylinkės teismo 2018-11-29 sprendimu už akių, UAB „Kauno vandenys“ sąskaita, UAB „Kauno švara“ sąskaita, AB „Kauno energija“ sąskaita, Kauno apylinkės 2019-01-04 teismo įsakymu.

Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.579 straipsniu, gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (Civilinio kodekso 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir atsakovei nepateikus įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, daroma išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovei iš atsakovės priteisiama 1 445,52 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidusi atsakovė privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl ieškovei iš atsakovės priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (Civilinio kodekso 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie tai, kad atsakovė ilgą laiką (nuo 2015 m.) nemoka nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių, laikoma, kad atsakovė netinkamai vykdo savo kaip būsto nuomininkės pareigas, todėl nutraukiama šalių 2012 m. kovo 12 d. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 25-12-79, atsakovė iškeldinama su visa jai priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis, 6.609 straipsnis, 6.611 straipsnis, 6.612 straipsnis).

Ieškinį tenkinus visiškai, valstybei iš atsakovės priteisiamas 33,00 Eur žyminis mokestis (Civilinio proceso kodekso 79 straipsnis, 80 straipsnis, 96 straipsnis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovės valstybei nepriteisiamos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakyme Nr. 1R-19/1K-2 (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319, ir atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2012 m. kovo 12 d. sudarytą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 25-12-79, dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visa jai priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, iš atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 445,52 Eur (vieno tūkstančio keturių šimtų keturiasdešimt penkių eurų 52 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2018 m. spalio 1 d. – 2020 m. balandžio 30 d. laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1 445,52 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020 m. birželio 10 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (1 445,52 Eur skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palūkanas – į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Luminor Bank AB banke, banko kodas 40100).

Priteisti valstybei iš atsakovės V. R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 33,00 Eur (trisdešimt trijų eurų) žyminį mokestį (mokėti Valstybinei mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.