Klaipėdos apylinkės teismo nutartis

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Lina Rakštelytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjo antstolio Aleksandro Selezniovo prašymą dėl sprendimo vykdymo tvarkos išaiškinimo civilinėje byloje Nr. 2-1702-144/2012,

Aprašomoji dalis

nustatė:

teisme gautas antstolio Aleksandro Selezniovo prašymas dėl sprendimo vykdymo tvarkos išaiškinimo, kuriuo prašoma teismo išaiškinti, ar vykdant 2012-02-17 Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutartį civilinėje byloje Nr. 2-1702-144/2012 dėl įkeisto skolininkams D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir L. Š. – S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio 91,59 kv. m. bendro ploto buto Nr. 75, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo iš varžytynių, antstolis iš viešųjų varžytynių turi realizuoti minėtą butą kartu su neįkeista 1/62 dalimi negyvenamosios patalpos – automobilių saugyklos R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), ar be jos.

Jeigu teismo procesinio sprendimo vykdymo tvarka arba įstatymo ar kito teisės akto norma, kurią reikia taikyti vykdymo procese, yra neaiški, antstolis kreipiasi su prašymu į procesinį sprendimą priėmusį teismą, kad šis išaiškintų sprendimo vykdymo tvarką arba įstatymo ar kito teisės akto normą, kurią reikia taikyti. Šį antstolio prašymą teismas nagrinėja šio Kodekso 593 straipsnyje nustatyta tvarka (LR CPK 589 str.).

Motyvuojamoji dalis

Byloje nustatyta, kad įsiteisėjusia Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2012-02-17 nutartimi nuspręsta išieškoti UAB „Būsto paskolų draudimas“ naudai iš skolininkų D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir L. Š. – S., a. k. (duomenys neskelbtini) 211336,24 EUR skolą bendrovei, 5 proc. įstatymines palūkanas nuo 211336,24 EUR sumos iki visiško skolos išieškojimo dienos, 137,00 Lt žyminį mokestį. Taip pat nuspręsta už skolą parduoti iš varžytynių įkeistą daiktą – 91,59 kv. m. bendro ploto butą Nr. 75, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir L. Š. – S., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), arba (duomenys neskelbtini). Įkeisto daikto įkainojimas 806000,00 Lt (hipotekos lakšto 4 punkte). Klaipėdos apygardos teismas 2012-09-12 nutartimi pakeitė Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2012-02-17 nutarties dalį, kurioje nenurodyta išieškoti 1183,78 EUR skolos bankui, 20 Lt hipotekos lakšto pakeitimo išlaidų, 12 Lt už notaro paslaugas ir nutarė išieškoti UAB „Būsto paskolų draudimas“, į. k. 110076079, Ulonų g. 5, Vilnius, naudai iš skolininkų D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir L. Š.-S., a. k. (duomenys neskelbtini) 1183,78 EUR skolą, 20 Lt hipotekos lakšto pakeitimo išlaidų, 12 Lt už notaro paslaugas.

Prasidėjus priverstiniam vykdymo procesui skolininkai pateikė antstoliui prašymą dėl antstolio patvarkymo Nr. S1-192084, kuriuo prašo prie buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kuris bus parduodamas iš viešųjų varžytinių, prijungti 1/62 dalį negyvenamosios patalpos – automobilių saugyklą R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), kadangi, atsižvelgiant į turto rinkos vertės nustatymo ekspertizės akte pateiktus duomenis, 1 kv. m. buto rinkos vertė padidėja 7,1 proc., t. y. 26270 Lt, prašo nustatyti turto pardavimo kainą 396270,00 Lt.

Antstolio pateiktoje vykdomojoje byloje Nr. 0010/12/03785 esančiu Hipotekos registro išrašu nustatyta, kad sutartinės hipotekos, i. k. 03120080008890, objektas yra 91,59 kv. m. bendro ploto butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), su bendro naudojimo patalpomis, bendrame plane pažymėtomis: R-10 (1/85 iš 3,51 kv. m.), R-11 (1/85 iš 31,27 kv. m.), R-12 (1/85 iš 26,32 kv. m.), R-2 (1/85 iš 6,44 kv. m.), R-3 (1/85 iš 23,33 kv. m.), R-4 (1/85 iš 14,31 kv. m.), R-5 (1/85 iš 10,87 kv. m.), R-6 (1/85 iš 40,20 kv. m.), R-7 (1/85 iš 31,29 kv. m.), R-8 (1/85 iš 14,63 kv. m.), R-9 (1/85 iš 3,74 kv. m.), a-19 (1/5 iš 40,19 kv. m.), a-24 (1/62 iš 32,74 kv. m.), a-25 (1/62 iš 14,90 kv. m.). 1/62 dalis negyvenamosios patalpos – automobilių saugyklos R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), priklauso skolininkams, tačiau sutartine hipoteka nėra įkeista. 2013-06-04 nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu nustatyta, jog šiuo metu nurodytam neįkeistam turtui taikomi apribojimai: antstolio Albino Zenkevičiaus 2012-01-23 areštas Nr. 0512-000354; antstolio Aleksandro Selezniovo 2011-08-26 areštas Nr. 0211-003964; antstolės Vidos Daugirdienės 2011-03-31 areštas Nr. 0411-002111; antstolės Linos Pužienės 2011-01-28 areštas Nr. 0911-000619; antstolės Brigitos Tamkevičienės 2010-08-16 areštas Nr. 0810-004206; antstolio Jono Petriko 2010-05-24 areštas Nr. 0510-003204; antstolės Brigitos Tamkevičienės 2010-01-26areštas Nr. 0610-000621; antstolės Linos Pužienės 2009-11-17 areštas Nr. 0909-005535; antstolės Brigitos Tamkevičienės 2008-10-22 areštas Nr. 0308-002786; įsiskolinimas už įsigytą turtą pagal pirkimo-pardavimo sutartį, 2008-06-19, Nr. LP-5813; sąlyga neperleisti turto trečiajam asmeniui, pagal pirkimo-pardavimo sutartį, 2008-06-19, Nr. LP-5813.

Kai įkeičiamas pagrindinis daiktas, laikoma, jog įkeičiami ir esantys bei būsimi daikto savininko valia prijungti ar dėl gamtinių įvykių prie pagrindinio daikto prisijungę priklausiniai (LR CK 4.171 str. 2 d., 4.192 str. 1 d.). Ši įstatymo nuostata yra pagrindinio daikto ir jo priklausinio teisinio ryšio taisyklių išraiška hipotekos santykiuose (LR CK 4.12 – 4.14, 4.19 str.). Pagal bendrąją pagrindinių ir antraeilių daiktų teisinio ryšio taisyklę, priklausinį ištinka pagrindinio daikto likimas, jeigu sutartyje ar įstatyme nenustatyta kitaip (LR CK 4.14 str. 1 d.).

Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, kad negyvenamoji patalpa – automobilių saugykla R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), registre įregistruota kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, o ne kaip buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), priklausinys, todėl šios negyvenamosios patalpos negali ištikti įkeisto buto likimas, t. y. į ją negali būti nukreiptas išieškojimas.

Atsižvelgiant į išdėstytą išaiškintina, kad vykdant 2012-02-17 Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutartį civilinėje byloje Nr. 2-1702-144/2012 dėl įkeisto skolininkams D. S. ir L. Š. – S. nuosavybės teise priklausančio 91,59 kv. m. bendro ploto buto Nr. 75, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo iš varžytynių, antstolis iš viešųjų varžytynių turi realizuoti minėtą butą su bendro naudojimo patalpomis, bendrame plane pažymėtomis: R-10 (1/85 iš 3,51 kv. m.), R-11 (1/85 iš 31,27 kv. m.), R-12 (1/85 iš 26,32 kv. m.), R-2 (1/85 iš 6,44 kv. m.), R-3 (1/85 iš 23,33 kv. m.), R-4 (1/85 iš 14,31 kv. m.), R-5 (1/85 iš 10,87 kv. m.), R-6 (1/85 iš 40,20 kv. m.), R-7 (1/85 iš 31,29 kv. m.), R-8 (1/85 iš 14,63 kv. m.), R-9 (1/85 iš 3,74 kv. m.), a-19 (1/5 iš 40,19 kv. m.), a-24 (1/62 iš 32,74 kv. m.), a-25 (1/62 iš 14,90 kv. m.), tačiau be neįkeistos 1/62 dalies negyvenamosios patalpos – automobilių saugyklos R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 589, 290 – 291 straipsniais, teismas

nutaria:

išaiškinti, kad vykdant 2012-02-17 Klaipėdos miesto apylinkės teismo nutartį civilinėje byloje Nr. 2-1702-144/2012 dėl įkeisto skolininkams D. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir L. Š. – S., a. k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio 91,59 kv. m. bendro ploto buto Nr. 75, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo iš varžytynių, antstolis iš viešųjų varžytynių turi realizuoti minėtą butą su bendro naudojimo patalpomis, bendrame plane pažymėtomis: R-10 (1/85 iš 3,51 kv. m.), R-11 (1/85 iš 31,27 kv. m.), R-12 (1/85 iš 26,32 kv. m.), R-2 (1/85 iš 6,44 kv. m.), R-3 (1/85 iš 23,33 kv. m.), R-4 (1/85 iš 14,31 kv. m.), R-5 (1/85 iš 10,87 kv. m.), R-6 (1/85 iš 40,20 kv. m.), R-7 (1/85 iš 31,29 kv. m.), R-8 (1/85 iš 14,63 kv. m.), R-9 (1/85 iš 3,74 kv. m.), a-19 (1/5 iš 40,19 kv. m.), a-24 (1/62 iš 32,74 kv. m.), a-25 (1/62 iš 14,90 kv. m.), tačiau be neįkeistos 1/62 dalies negyvenamosios patalpos – automobilių saugyklos R-1, bendras plotas 1799,77 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini).

Nutarčiai įsiteisėjus grąžinti antstoliui Aleksandrui Selezniovui vykdomąją bylą Nr. 0010/12/03785.

Nutartis per septynias dienas nuo nutarties kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Klaipėdos apygardos teismui per šį teismą.