- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-05-09
- Bylos Nr.
- e2-2243-732/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-30-3-00154-2023-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Liudvikas Myško
- Ieškovas
- A. I.
- Atsakovas
- Lietuvos Respublikos, atstovaujamos valstybė įmonės Turto banko
- Advokatai
- Akvilė Povilanskaitė
KOPIJA Civilinė byla Nr. e2-2243-732/2023 Teisminio proceso Nr. 2-30-3-00154-2023-5 (S) Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.5; 3.2.3.1; 3.2.6.1
2023 m. gegužės 9 d.
atsakovės Lietuvos Respublikos, atstovaujamos valstybė įmonės Turto banko, atstovui Remigijui Ilevičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. I. ieškinį atsakovei Lietuvos Respublikai, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko, dėl daiktinių teisių į nekilnojamus daiktus panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas A. I. kreipėsi į teismą, prašydamas panaikinti išregistruotos iš Juridinių asmenų registro Molėtų rajono Bijutiškio žemės ūkio bendrovės vardu įregistruotas nekilnojamojo turto registre daiktines teises į svarstykles, un. Nr. (duomenys neskelbtini), ir klojimą, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini); priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Nurodė, kad jis (duomenys neskelbtini) Dovanojimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu įgijo nuosavybės teises į žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Dovanojimo sutarties sudarymo metu žemės sklype buvo du statiniai: svarstyklės, un. Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Svarstyklės), ir klojimas, un. Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Klojimas). Šie statiniai dovanojimo sandorio sudarymo metu buvo įregistruoti likviduotos ir išregistruotos iš juridinių asmenų registro Bijutiškio žemės ūkio bendrovės vardu (toliau – ir Bendrovė, Bijutiškio ŽŪB), nes Bendrovė likviduojamos bendrovės statusą įgijo 1996-10-10. 2016-11-30 Bendrovė buvo išregistruota iš Juridinių asmenų registro ir iki šiol yra neišspręstas Bendrovės vardu įregistruotų daiktinių teisių į Klojimą ir Svarstykles išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro klausimas. Ieškovas 2021-06-29 kreipėsi į teritorinį registratorių, prašydamas išregistruoti Bendrovės nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus – Svarstykles ir Klojimą, įregistruotus ant ieškovui priklausančio žemės sklypo. Teritorinis registratorius priimtame sprendime nurodė, kad pareiškėjo, tai yra ieškovo, kartu su prašymu pateikti dokumentai nepatvirtina Bendrovės nuosavybės teisių ir juridinių faktų pasibaigimo. Ieškovas, nesutikdamas su teritorinio registratoriaus sprendimu, pateikė skundą dėl aukščiau nurodyto sprendimo valstybės įmonės Registrų centro Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijai. Išankstinio ginčų nagrinėjimo institucija 2021-08-06 priėmė sprendimą Nr. CSPR-248, kuriuo pareiškėjo skundą atmetė, teritorinio registratoriaus sprendimą paliko nepakeistą. Nurodyti turtinių teisių ir juridinių faktų registratoriaus sprendimai buvo skųsti regionų administraciniam teismui, tačiau Regionų administracinio teismo Panevėžio rūmai 2022-02-14 sprendimu administracinėje byloje ieškovo skundą atmetė ir paliko galioti registratoriaus priimtus sprendimus. Ieškovas pabrėžė, kad: (i) jis neturi ir negali turėti dokumentų, galinčių panaikinti Bendrovės nuosavybės teises į Svarstykles ir Klojimą; (ii) jis negali sudaryti sandorių su Bendrove, kurių pagrindu nekilnojamojo turto nuosavybės turėtojas pasikeistų; (iii) nuo 2016 m., kai Bendrovė buvo išregistruota, niekas, įskaitant ir Lietuvos Respubliką, nereiškė pretenzijų nei į Klojimą, nei į Svarstykles, kurie yra registruoti ant ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ir varžo ieškovo, kaip žemės sklypo savininko, teises. Nesant subjekto, t. y. turto savininko – Bendrovės, nei Svarstyklėmis, nei Klojimu nebuvo nei naudojamasi, nei šiais nekilnojamaisiais daiktais disponuojama. 2016-11-30 Bendrovę išregistravus iš Juridinių asmenų registro, pasibaigė Bendrovės prievolės, o kartu ir teisės, tame tarpe ir daiktinės teisės. Taigi visos nuosavybės teisių formos yra pasibaigusios, todėl yra teisinis pagrindas įregistruotą viešame registre Bendrovės vardu daiktinę teisę į Klojimą ir Svarstykles panaikinti.
Atsiliepimas
Atsakovė Lietuvos Respublika, atstovaujama valstybės įmonės Turto banko, atsiliepime prašė ieškinio dalį dėl turto išregistravimo iš nekilnojamojo turto registro nagrinėti teismo nuožiūra, o ieškinio dalį dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo atmesti. Nurodė, kad ieškinio tenkinimui reikėtų nustatyti, ar Svarstyklės ir Klojimas nėra valstybei priklausantis turtas. Svarstyklės ir Klojimas nuosavybės teise priklausė Bijutiškio ŽŪB, kuri išregistruota iš juridinių asmenų registro. 1991-04-16 buvo priimtas Lietuvos Respublikos žemės ūkio bendrovių įstatymas ir Aukščiausiosios Tarybos nutarimas Nr. 1-1223 „Dėl Lietuvos Respublikos žemės ūkio bendrovių įstatymo įsigaliojimo“, kuriame buvo nustatyta, kad kolūkiai ir tarybiniai ūkiai gali būti pertvarkomi į žemės ūkio bendroves, privatizavus jų turtą pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Kolūkio (tarybinio ūkio), kaip žemės ūkio įmonės, turto privatizavimo santykius reglamentavo 1991-07-30 priimto Žemės ūkio įmonių turto privatizavimo įstatymo nuostatos. Vadovaujantis šio įstatymo 13 straipsniu privatizavimo metu nenupirktu žemės ūkio įmonių turtu disponuoja vietos savivaldybė Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2010-12-27 nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-554/2010 padarė išvadą, kad „kolūkio turtas, jeigu jis iš viso nebuvo privatizuotas, negalėjo likti kolūkio nuosavybė“. Be to, pagal 1964 m. CK nuostatas turtą, priskirtą valstybinėms, tarpkolūkinėms, valstybinėms kolūkinėms ir kitokioms valstybinėms–kooperatinėms organizacijoms, operatyviai tvarkė šios organizacijos, kurios, neviršydamos įstatymų nustatytų ribų, vykdė turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo teises, tačiau to turto savininkė likdavo valstybė. Taigi, byloje konstatavus, kad Svarstyklės ir Klojimas Bijutiškio ŽŪB priklausė kaip privatizuotas turtas, atsakovė neprieštarautų ieškinio tenkinimui. Pažymėjo, kad tokioje situacijoje, dėl kurios susidarymo nėra kalta valstybė, reikalavimas priteisti iš valstybės bylinėjimosi išlaidas yra atmestinas, nes valstybės kaltės, dėl to kad, likviduojant bendrovę, nebuvo išregistruotas iš Nekilnojamojo turto registro jai priklausantis turtas, nėra. Be to, ieškovas nepateikė įrodymų, kad likviduojama Bijutiškio ŽŪB nuosavybės teise priklausė valstybei.
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovė patikslino ieškinį nurodydama, kad ieškovas atsisako reikalavimo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo. Pabrėžė, kad esama situacija apriboja ieškovo, kaip žemės sklypo savininko, teises pilnai naudotis žemės sklypu.
Teismo posėdžio metu atsakovės atstovas nurodė, kad ieškiniui neprieštarauja. Nurodė, kad nėra įrodymų, kad tai galėtų būti valstybei priklausantis turtas. Todėl, atsižvelgus į situaciją ir esant poreikiui išspręsti šio turto likimą, kad juo realiai būtų galima disponuoti, mano, kad ieškinys galėtų būti tenkinamas.
Motyvuojamoji dalis
Patikslintas ieškinys tenkintinas.
Nekilnojamojo turto registro duomenys patvirtina, kad ieškovui pagal (duomenys neskelbtini) dovanojimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini). Šiame žemės sklype yra pastatai: pastatas-svarstyklės, un. Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastatas-klojimas, un. Nr. (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisė į šiuos pastatus įregistruota Bijutiškio ŽŪB, juridinio asmens kodas 167544782. Juridinių asmenų registre nurodyta, kad Bendrovė buvo įregistruota 1993-02-26, 1996-04-30 įgijo likviduojamo juridinio asmens teisinį statusą, o 2016-11-30 buvo išregistruota.
Pažymėtina, kad Molėtų rajono apylinkės teismo 2015-06-08 sprendime (civilinė byla Nr. 2-19-964/2015), kuriame, be kita ko, buvo nagrinėjamas klausimas dėl tų pačių pastatų nuosavybės teisės, nurodyta, kad „Teismas, siekdamas gauti duomenų ginčo pastatų nuosavybės teisei nustatyti užklausė Molėtų rajono savivaldybės administraciją, Utenos apskrities archyvą dėl Bijutiškio žemės ūkio bendrovės (tarybinio ūkio) fondo dokumentų - statinių statybos dokumentų, tačiau abi šios institucijos nurodė tokių duomenų neturinčios. <...> Bijutiškio ŽŪB nuosavybės teisės į grūdų sandėlį, svarstykles ir mechanines dirbtuves nekilnojamojo turto registre įregistruotos 2006-05-19 (t.7, b.l. 89-94), į klojimą - 2006-07-13 (t.7, b.l. 97-98), į kuro bazę ir kitus statinius - 2006-07-14 (t. 7, b.l. 95-96). Ginčo pastatų nuosavybės teisės perėjimo bendrovei momentas siejamas su Bijutiškio gamybinio - technologinio komplekto privatizavimu (1992-04-07) ir Bijutiškio ŽŪB įsteigimu (1993-02-23).“ Teismas, atsižvelgęs į minėtoje byloje nustatytas aplinkybes bei nagrinėjamos bylos duomenis, vertina, kad nėra jokių duomenų, kad Svarstyklės ir Klojimas būtų valstybės turtas.
Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 4 straipsnis numato, kad visi nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Šio įstatymo 16 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto registre įregistruota daiktinė teisė į nekilnojamąjį daiktą išregistruojama, jei pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad ta daiktinė teisė pasibaigė arba pasikeitė daiktinės teisės turėtojas. Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-04-23 nutarimu Nr. 379, 69 punkte nurodyta, kad daiktinės teisės išregistruojamos, kai daiktinės teisės turėtojas netenka savo daiktinės teisės arba ją perleidžia ir įregistruojamas kitas daiktinės teisės turėtojas arba žūva ar išnyksta pats nekilnojamasis daiktas.
Kaip minėta, Bijutiškio ŽŪB likviduojamo juridinio asmens teisinį statusą įgijo 1996-04-30. Juridinis asmuo laikomas likviduotu nuo jo išregistravimo iš Juridinių asmenų registro (CK 2.95 straipsnio 3 dalis). Kai juridinis asmuo likviduojamas, prievolės baigiasi, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus, kai prievolę turi įvykdyti kiti asmenys (CK 6.128 straipsnio 3 dalis). Juridinių asmenų registre nurodyta, kad Bendrovė buvo išregistruota 2016-11-30. Taigi Bijutiškio ŽŪB nebėra teisės subjektas, nebegali turėti ir įgyti civilinių teisių ir pareigų, todėl laikytina, kad ji yra netekusi ir savo daiktinių teisių.
Nekilnojamojo turto registre nurodyta, kad Klojimo ir Svarstyklių paskirtis – kita (ūkio). Klojimo statybos pabaigos metai – 1951 m., būklė – fiziškai pažeistas, baigtumo procentas – 9 proc., fizinio nusidėvėjimo procentas – 70 proc., vidutinė rinkos vertė (2006 m. duomenys) – 187 Eur. Svarstyklių statybos pabaigos metai – 1969 m., fizinio nusidėvėjimo procentas – 59 proc., vidutinė rinkos vertė (2018 m. duomenys) – 41 Eur. Byloje nėra duomenų, kad šiuo nekilnojamuoju turtu Bendrovė nuo 1996 m. naudojosi, juo rūpinosi, investavo į jo būklės palaikymą / gerinimą. Be to, nėra duomenų ir apie galimumą naudoti šiuos pastatus pagal paskirtį, ypač įvertinus pastatų fizinį nusidėvėjimą. Įvertinus tai, kad nekilnojamojo turto savininkas nebeegzistuoja, pastatai yra nenaudojami ir, tikėtina, net netinkami naudoti pagal savo tiesioginę paskirtį, pripažintina, kad apsunkinama ieškovo – žemės sklypo savininko – nuosavybės teisė, t. y. teisė jį valdyti, naudoti ir juo disponuoti.
Atsižvelgus į byloje nustatytas aplinkybes bei vadovaujantis teisingumo, sąžiningumo ir protingumo principais, teismas sprendžia, kad nagrinėjamu atveju yra pagrindas tenkinti ieškovo reikalavimą ir panaikinti Nekilnojamojo turto registre Bendrovės vardu įregistruotas daiktines teises į Svarstykles bei Klojimą.
Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nėra.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270 straipsniais,
nusprendžia:
Patikslintą ieškinį tenkinti.
Panaikinti Nekilnojamojo turto registre Molėtų rajono Bijutiškio žemės ūkio bendrovės, juridinio asmens kodas 167544782, vardu įregistruotas daiktines teises į pastatą-svarstykles, un. Nr. (duomenys neskelbtini), ir pastatą-klojimą, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.