Alytaus apylinkės teismo nutartis

Alytaus apylinkės teismo Prienų rūmų teisėja Agnė Vyliaudaitė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų J. A. ir R. A. prašymą dėl leidimo parduoti butą išdavimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėjai J. A. ir R. A. pateikė prašymą išduoti leidimą parduoti šeimos turtą – butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodoma, kad šis nekilnojamasis turtas yra pareiškėjo J. A. asmeninė nuosavybė. Prašymas grindžiamas tuo, kad pareiškėjai ketina statyti gyvenamąjį namą ir dėl to nori parduoti butą, kad pagerintų šeimos gyvenamąsias sąlygas. Nurodo, kad pareiškėjų nepilnamečio vaiko K. A., gimusios (duomenys neskelbtini), interesai nenukentės, jų priežiūros ir gyvenimo sąlygos bus pagerintos iš esmės, pardavus butą šeima gyvens pareiškėjo J. A. mamos name adresu (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

prašymas atmetamas.

Jei šeimoje yra nepilnamečių vaikų, sudarant sandorį dėl šeimos gyvenamosios patalpos, nuosavybės teise priklausančios vienam ar abiem sutuoktiniams, kuri pripažįstama šeimos turtu, reikalingas teismo leidimas skirtas apsaugoti nepilnamečio vaiko teisėtus interesus, užtikrinti jam tinkamas gyvenimo sąlygas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalis). Vadovaujantis Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 11 straipsniu, vaiko teisę į gyvenimo sąlygas, būtinas jo fiziniam, protiniam, dvasiniam, doroviniam vystymuisi, užtikrina tėvai. CK 3.1 straipsnio 1 dalis ir Jungtinių Tautų vaiko teisių apsaugos konvencijos 3 straipsnio 1 dalis įpareigoja užtikrinti, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto (Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punktas). Teismui sprendžiant leidimo sudaryti šeimos turto pardavimo sandorį išdavimo klausimą visų pirma svarbu nustatyti, ar sudaromas sandoris nepažeis vaiko teisių ir atitinka jo interesus, ar po tokio sandorio sudarymo neatsiras papildomos rizikos vaiko teisių ir interesų pažeidimams.

Bylos duomenimis nustatyta, kad pareiškėjai augina nepilnametį vaiką – K. A., gimusią (duomenys neskelbtini), todėl šeimos turto sandoriui sudaryti teismo leidimas yra būtinas. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenys patvirtina, kad norimas parduoti butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso pareiškėjui nuosavybės teise. Pareiškėjai yra pateikę panaudos sutartį, iš kurios matyti, kad R. A. sutinka leisti naudotis namu (duomenys neskelbtini).

Bylose dėl teismo leidimo perleisti nuosavybės teisę į šeimos turtą pareiškėjai kartu su prašymu turi pateikti įrodymus apie šeimos turtinę padėtį, t. y. šeimos pajamas, santaupas, kitą turtą, prievoles ir pan. bei kitus įrodymus, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo (CPK 582 straipsnio 4 dalis). Pareiškėjai nepateikė duomenų, kad yra sudaryta preliminari buto pirkimo-pardavimo sutartis, kurioje būtų duomenys apie parduodamo butą kainą. Taip pat prie prašymo yra pridėtas pranešimas apie statybos pradžia, tačiau šiame dokumente nėra nurodyta preliminari statomo namo kaina. Pareiškėjai nepateikė įrodymų, patvirtinančių gaunamas pajamas. Iš Lietuvos teismų informacinės sistemos Liteko duomenų matyti, kad J. A. yra asmuo, kuris verčiasi individualia veikla ne pagal verslo liudijimą, tačiau šiame dokumente neatsispindi pareiškėjo gaunamos pajamos. Pareiškėja nuo 2021 m. sausio 1 d. dirba UAB „(duomenys neskelbtini)“, jos gaunamos pajamos yra apie 700,00 Eur per mėnesį.

Atsižvelgiant į tai, kad pareiškėjai nepateikė duomenų, už kokią sumą bus parduodamas butas, kokiomis finansinėmis galimybėmis disponuoja pareiškėjai, teismas neturi objektyvių galimybių įvertinti ar šeimos turto pardavimas nepažeis nepilnamečio vaiko interesų. Teismas, įvertinęs pareiškėjų argumentus, pateiktus įrodymus, konstatuoja, kad pareiškėjų prašymas atmetamas, atsisakant išduoti teismo leidimą butui parduoti (CK 3.85 straipsnio 2 dalis, CK 3.84 straipsnio 2 dalis).

Pareiškėjams išaiškinama, kad pašalinus nutartyje nurodytus prašymo trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, dėl kurių nebuvo išduotas teismo leidimas, pareiškėjai gali pakartotinai kreiptis su prašymu dėl tokio paties teismo leidimo išdavimo (CPK 582 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 579-582 straipsniais,

nutaria:

prašymą atmesti.

Atsisakyti išduoti pareiškėjams J. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) teismo leidimą J. A. nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandoriui sudaryti.

Nutartis neskundžiama.