- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-03-15
- Bylos Nr.
- 2-512-633/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-00242-2016-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas A. V., civilinėje byloje pagal Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atstovei E. K., dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, atsakovei už akių,
Aprašomoji dalis
nustatė:
2016-02-19 Vilkaviškio rajono apylinkės teisme buvo priimtas Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinys atsakovei E. K. dėl 302,63 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2009-02-01 iki 2015-12-01 priteisimo, būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš jo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsiliepimas
2016-02-23 atsakovei tinkamai (asmeniškai) buvo įteiktos ieškinio ir jo priedų kopijos su teismo pranešimu, atsakovė įpareigota per 14 dienų nuo procesinių dokumentų įteikimo jai dienos privalomai pateikti teismui nustatytos formos ir turinio atsiliepimą į ieškinį, atsakovei išaiškintos atsiliepimo nepateikimo teisinės pasekmės. Teismo nutartimi nustatytas procesinis terminas atsakovei atsiliepimui pateikti baigėsi, šio termino pratęsti atsakovė neprašė ir atsiliepimo be pateisinamų priežasčių teismui nepateikė.
Kadangi ieškovė prašo priimti sprendimą atsakovei už akių ir teismas turi tokią teisę, ieškovės reikalavimai byloje išspręstini priimant byloje sprendimą atsakovei už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas, pasitarimų kambaryje atlikęs formalų įrodymų tyrimą pagal ieškinį ir ieškovo pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, nustato, kad:
2015-07-27 ginčo šalys sudarė Būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-235/2015, pakeisdami 2001-12-10 pasirašytą neterminuotą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 56, pagal kurią atsakovei toliau buvo suteiktos 72,53 kv. metrų bendrojo ploto gyvenamosios patalpos (butas), esančios (duomenys neskelbtini). Šios sutarties 4.6 punktu nuomininkas – atsakovė E. K., įsipareigojo kiekvieną mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti Savivaldybės administracijos nustatytą gyvenamosios patalpos nuomos mokestį po 0,09 Eur už bendrojo naudingo ploto kv. metrą. Tačiau atsakovė nuo 2009-02-01 nuompinigių nuomotojui nemokėjo, jų iki 2015-12-01 yra įsiskolinusi 302,63 Eur. Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės nurodytąją skolą – 302,63 Eur nuompinigių, nutraukti būsto nuomos sutartį ir iškeldinti iš šios patalpos atsakovę, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškinys yra teisėtas ir pagrįstas, todėl patenkintinas visiškai.
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. CK 6.610 straipsnyje numatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos gali būti iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovės iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.
CK 6.611 straipsnio norma nustato, jog jeigu nuomininkas, kuriuo šiuo atveju yra atsakovė E. K., ne mažiau kaip 3 mėnesius nemoka gyvenamosios patalpos nuompinigių, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas su kartu gyvenančiais asmenimis iškeldinamas iš šios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Aiškindamas šių teisės normų turinį ir prasmę, teismas sprendžia, kad jam ginčo faktinėje situacijoje įstatymo leidėjas suteikia diskrecijos teisę nusprendžiant dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo. Ieškovė reikalauja nuomos sutartį nutraukti ir atsakovę iškeldinti iš karto. Ieškovė yra teisėtas ir sąžiningas gyvenamosios patalpos savininkas, todėl jo absoliučios, išskyrus įstatymo nustatytus atvejus, kai jų įgyvendinimo absoliutumas gali būti ribojamas, daiktinės teisės turi būti ginamos. Teismas, spręsdamas dėl ieškinio patenkinimo, atsižvelgia ne tik į ieškovo teisių absoliutumą, tačiau ir į tai, kad atsakovė numatytas įstatyme bei savanoriškai prisiimtas sutartimi savo, kaip nuomininko, prievoles nevykdo sistemingai ir piktybiškai (nuo 2009-02-01, t. y. per septynerius metus mokėjo viso tik 5 kartus ir menkas sumas), nuomotojo buvo įspėjama dėl gresiančių teisinių sankcijų, tačiau jokių išvadų, objektyviai vertinant, nepadarė, nėra duomenų, kad padėtis ginče artimiausiu metu gali pasikeisti. Vertindamas šių bylos aplinkybių visumą, teismas sprendžia, kad jau visos priemonės ieškovui atgauti įsiskolinimą ir toliau gauti reguliariai nuompinigius, o atsakovei išsaugoti teisę į šios patalpos nuomą, yra išnaudotos – savo prievoles piktybiškai nevykdančiai atsakovei taikytinos CK 6.611 straipsnyje numatytos teisinės sankcijos.
Kadangi ieškinys tenkintinas visiškai, atsakovei taip pat tenka pareiga atlyginti bylinėjimosi išlaidas valstybei: sumokėti 77,00 Eur žyminį mokestį, nuo kurio mokėjimo įstatymu yra atleista savo pažeistą teisę ginanti teisme ieškovė (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas), taip pat 0,58 Eur teismo bylos nagrinėjimo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, viso – 77,58 (CPK 96 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsnio 1 dalimi, 286 ir 287 straipsniais, teismas
nusprendė:
Ieškinį patenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovės (jai už akių) – E. K., asmens kodas – (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovei – Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijai, įstaigos kodas – 188774441, buveinės adresas – S. Nėries g. 1, Vilkaviškis, 302,63 Eur (tris šimtus du eurus 63 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2009-02-01 iki 2015-12-01.
2015-07-27 Būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-235/2015 tarp ieškovės – Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos, ir atsakovės – E. K., nutraukti.
Iškeldinti atsakovę – E. K., asmens kodas – (duomenys neskelbtini) iš nuomotos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovės (jai už akių) – E. K., asmens kodas – (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 77,58 Eur (septyniasdešimt septynis eurus 58 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).
Atsakovė – E. K., negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo turi teisę paduoti Vilkaviškio rajono apylinkės teismui motyvuotą pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė – Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija, per 30 dienų nuo šio sprendimo kopijos įteikimo turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per sprendimą už akių priėmusį Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.