- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-12-27
- Bylos Nr.
- 2YT-29473-736/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-02266-2018-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Algimantas Brigadierius
- Pareiškėjas
- V. R.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM, VĮ Turto bankas
- Advokatai
- Vytautas Polikaitis
sekretoriaujant Svajonei Jasiūnienei, dalyvaujant pareiškėjui V. R., jo atstovui advokatui Vytautui Polikaičiui, nedalyvaujant suinteresuotų asmenų Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM ir VĮ Turto bankas atstovams,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo V. R. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM, VĮ Turto bankas,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas V. R. prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - veršidę, (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad 1998 metų vasario 24 dieną Kėdainių rajono Juodkaimio žemės ūkio bendrovės visuotiniame narių susirinkime šalia kitų klausimų buvo svarstytas ir klausimas dėl nenaudojamų pastatų pardavimo. Buvo nutarta parduoti pareiškėjui nenaudojamą veršidę už 4 765,80 Lt. 1998 metų kovo 12 dieną buvo surašytas pardavimo aktas, kuriuo komisija, susidedanti iš Juodkaimio ŽŪB pirmininko J. V., vyr. buhalterės G. B., revizijos komisijos pirmininko S. S. pardavė pareiškėjui veršidę. Pardavimo akte nurodyta, kad nustatytą kainą – 4 765,80 Lt turi sumokėti per 1998 metus. Su bendrove atsiskaitė 1998 metais, kaip ir buvo numatyta akte, pinigus sumokėjo į bendrovės kasą, tačiau teismui pateikti mokėjimo kvitų negali, kadangi jų neišsaugojo. Jų nepavyko rasti ir archyvuose. Nuo 1998 metų kovo 12 dienos ši veršidė yra jo nuosavybė, nors oficialių tokį faktą patvirtinančių dokumentų neturi. 2018 metų gegužės 3 dieną kreipėsi į VĮ Registrų centro Kauno filialą, prašydamas įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą - veršidę bei pateikė visus turimus dokumentus. 2018 metų gegužės 9 dienos sprendimu Nr. KAKT-830 VĮ Registrų centras daiktines (nuosavybės) teises į daiktą - veršidę registruoti atsisakė, nurodydamas, kad pateiktų dokumentų nepakanka pastato ir nuosavybės teisių į jį įregistravimui nekilnojamojo turto registre. Nurodė, kad pateikta statinių kadastrinių matavimų byla parengta 1999-11-18, neatitinka dabar galiojančių teisės aktų reikalavimų. Gavęs VĮ Registrų centro sprendimą, parengė naują kadastrinių matavimų bylą, kurioje yra ištaisyti sprendime nurodyti trūkumai. VĮ Registrų centro sprendime taip pat nurodyta, kad reikia pateikti notariškai patvirtintą nekilnojamojo daikto pirkimo - pardavimo sutartį. Tokios sutarties pateikti negali, kadangi ji nebuvo sudaryta. Juodkaimio ŽŪB likviduota, todėl teikia teismui šį pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Iš Kėdainių rajono savivaldybės archyvo pažymos matyti, kad pagal dokumentų perdavimo ir priėmimo aktą Nr. 124 Juodkaimio ŽŪB 2002-03-18 perdavė saugoti 30 ilgo saugojimo bylų už laikotarpį 1990 - 2002 m, bei 390 laikino saugojimo (buhalterinių) 390 bylų, už laikotarpį 1992 - 2002 m. Archyvui buvo perduotos saugoti 1998 metų 12 kasos dokumentų bylų, 7 materialinių vertybių ir produktų ataskaitos ir pirminių dokumentų bylos, 4 buhalterinių sąskaitų registrų bylos, 1 inventorizacijos apyrašų byla, 1998 metų finansinės apyskaitos byla. Kaip numato įstatymas, laikino saugojimo bylos archyve buvo saugomos 10 metų, po to jos buvo sunaikintos. Daiktas - veršidė, (duomenys neskelbtini) nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu. Nurodytą pastatą įgijo teisėtai, buvo ir iki šios dienos yra įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį daiktą, nuo 1998 metų kovo 12 dienos daugiau kaip 20 metų valdo tą pastatą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, yra sąžiningas ir teisėtas to pastato valdytojas. Faktą, kad pareiškėjas nuosavybės teise valdo nekilnojamąjį turtą - veršidę su priestatais, esančią (duomenys neskelbtini), patvirtina Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Josvainių seniūnijos seniūno 2018 metų rugpjūčio 31 dieną išduota pažyma apie pastatų priklausomybę (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotų asmenų atstovai į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą pranešta tinkamai. Pateiktuose atsiliepimuose į pareiškimą suinteresuoti asmenys prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra ir bylą nagrinėti atstovams nedalyvaujant (35-36, 40 b. l.).
Apie šios civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2018-11-12 paskelbiant internetiniame tinklapyje www.teismai.lt pranešimą (42 b. l.). Per nustatytą terminą prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ar prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjas pateiktais rašytiniais įrodymais, savo, atstovo paaiškinimais, taip pat liudytojais apklaustų D. B. ir J. K. parodymais įrodė prašymo pagrįstumą.
2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis nustato, jog CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinė teisėjų kolegija (2011 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-7-67/2011) pasisakė, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Be to, nutartyje nurodyta, jog tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę. Taikant įgyjamosios senaties institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukūrimo procese (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2012 m. vasario mėn. 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-49/2012).
Išanalizavus bei įvertinus bylos įrodymus, konstatuotina, kad pareiškėjas nėra nekilnojamojo daikto – veršidės (duomenys neskelbtini) savininkas (nekilnojamojo daikto pardavimo aktas (7 b. l.) buvo sudarytas nesilaikant įstatymu (tiek iki 2001, tiek ir po 2001 m. galiojusio CK) nustatytų notarinės formos reikalavimų, bet yra sąžiningai įgijęs minėtą nekilnojamąjį daiktą bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo ir naudojasi nuo 1998 metų, tai yra daugiai kaip 10 metų. Statinio valdytojas, pradėjęs jį valdyti, buvo pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą ir sąžiningu valdytoju išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CPK 4.70 str. 1 d.). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu.
Byloje nėra jokių duomenų, kad laikotarpiu, kuriuo pareiškėjas valdė nurodytą veršidę, kas nors būtų pareiškęs pretenzijas; jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Nebuvo nuginčyta, kad būtent – veršidė (duomenys neskelbtini), buvo parduota pareiškėjui. Jokiais įrodymais nepaneigti pareiškėjo pareiškime nurodyti faktai, kad daugiau kaip dešimt metų pareiškėjas nepertraukiamai naudojosi daiktu, jį turi ir valdo kaip savo turtą, juo rūpinasi, prižiūri ir saugo. Todėl, esant įrodytoms visoms CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytoms sąlygoms pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėjas V. R. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - veršidę, (duomenys neskelbtini).
Bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nėra.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 259, 265 straipsniais, 268 - 270, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas V. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - veršidę, (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.