Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovui V. C. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 15 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti atsakovui asmeniškai paštu 2018-10-27 (CPK 123 straipsnis.). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Nekilnojamojo turto registro išrašo, VĮ „Lietuvos geležinkeliai“ struktūrinių padalinių darbuotojų, kuriems skiriami tarnybiniai butai 38 butų gyvenamajame name Chemikų g. 130, sąrašo, 1999-09-09 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties, 2017-06-12 įspėjimo Nr. 5A-785 kopijos, skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2009-06-25 Nr. 1YS-188, 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2014-10-30 Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2015-07-30 Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2016-12-22 Nr. 1TS-323, 2017-11-30 Nr. 1TS-266, Savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-12-15 įsakymo Nr. 13B-1979 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Su atsakovu 1999-09-09 buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutartis, kurioje atsakovas (nuomininkas) įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 2.2 p.). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01) atsakovas, kaip gyvenamojo būsto nuomininkas tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingas ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 3464,67 Eur, kurie priteistini iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Ieškovės paskaičiuota delspinigių suma už laikotarpį nuo 2018-04-01 iki 2018-10-01 yra 61,95 Eur.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iš atsakovo ieškovės naudai yra priteistina 3464,67 Eur įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01, ir 61,95 Eur paskaičiuotų delspinigių.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai). Kadangi atsakovas prievolės tinkamai nevykdė, iš jo ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2018-10-25 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2018-04-01 iki 2018-10-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 3464,67 Eur (ankstesniais teismo sprendimais iš atsakovo nuo 2003 metų taip pat buvo priteisiamas įsiskolinimas, kuris išieškotas vykdymo procese). Ieškovė atsakovui 2017-06-12 išsiuntė įspėjimą apie galimą nuomos sutarties nutraukimą bei iškeldinimą iš buto, tačiau atsakovas į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė. Teismas konstatuoja, kad atsakovas iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 1999-09-09 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš šios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 106 Eur sumokėto žyminio mokesčio. Valstybės turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje neviršija Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovo nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo V. C. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 3 464,67 Eur (tris tūkstančius keturis šimtus šešiasdešimt keturis eurus 67 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2015-11-01 iki 2018-10-01, 61,95 Eur (šešiasdešimt vieną eurą 95 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2018-10-25 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 106,00 Eur (vieną šimtą šešis eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą 1999 m. rugsėjo 9 d. su atsakovu V. C. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą V. C. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.