- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-01-21
- Bylos Nr.
- e3K-3-61-313/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01414-2015-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Dalia Vasarienė, Alė Bukavinienė (pran.)
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Baltisches Haus“
- Ieškovas
- daugiabučių namų savininkų bendrijos „Sodų g., Lazdijai“
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė „Lazdijų šiluma“, Lazdijų rajono savivaldybės administracija
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alės Bukavinienės (pranešėja), Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė) ir Dalios Vasarienės,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Baltisches Haus“ kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo 2018 m. kovo 22 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės daugiabučių namų savininkų bendrijos „Sodų g., Lazdijai“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Baltisches Haus“ dėl atsijungimo nuo centralizuotos šildymo sistemos pripažinimo neteisėtu ir įpareigojimo prisijungti prie centralizuotos šildymo sistemos, tretieji asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Lazdijų šiluma“, Lazdijų rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Byloje įvertinant daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos ieškiniu pareikštus reikalavimus sprendžiama dėl jų galėjimo būti teisminio nagrinėjimo dalyku šioje civilinėje byloje bei dėl šiuos reikalavimus pareiškusios daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos teisinio suinteresuotumo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė daugiabučių namų savininkų bendrija „Sodų g., Lazdijai“ (toliau – DNSB „Sodų g., Lazdijai“) kreipėsi į teismą su ieškiniu ir, patikslinusi jo reikalavimus, prašė pripažinti, kad atsakovė UAB „Baltisches Haus“ neteisėtai atjungė patalpų, esančių Lazdijuose, Sodų g. 10, šildymo sistemą nuo centrinės šildymo sistemos, ir įpareigoti atsakovę per 3 mėnesius prisijungti prie centrinės šildymo sistemos.
3. Nurodė, kad DNSB „Sodų g., Lazdijai“ daugiabučiam namui, esančiam Lazdijuose, Sodų g. 10, teikia administravimo paslaugas. Namo pirmame aukšte yra komercinės patalpos, jas 2002 m. rugpjūčio 23 d. įsigijo atsakovė UAB „Baltisches Haus“. Kituose keturiuose namo aukštuose yra 24 gyventojų butai. Buvęs komercinių patalpų savininkas 1998 m. vykdė atsijungimą nuo centralizuotų šilumos tinklų, tačiau neįgyvendino visų jam išduotų techninių sąlygų, jam nebuvo išduota pažyma dėl atsijungimo nuo namo centralizuotų šildymo sistemų. Atsakovė, kaip nauja komercinių patalpų savininkė, privalėjo teisės aktų nustatyta tvarka įteisinti patalpų šildymo įrangos atjungimą, tačiau nėra duomenų, kad ji tai padarė.