Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėja Jolanta Vėgelienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal uždarosios akcinės bendrovės „Ukmergės butų ūkis“ ieškinį atsakovei S. K. dėl skolos, delspinigių ir palūkanų priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

1. uždaroji akcinė bendrovė „Ukmergės butų ūkis“ (toliau – ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama priteisti jai iš S. K. (toliau – atsakovė) 1 680,72 Eur negrąžintą kredito dalį, 1 108,86 Eur palūkanas, 171,55 Eur atidėtas palūkanas, 217,16 Eur delspinigius, 362,34 Eur kredito administravimo mokestį, 5 procentų procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, taip pat ieškovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.

1.1. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) savivaldybės tarybos 2013 m. rugpjūčio 1 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinta (duomenys neskelbtini) savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa ir ieškovė paskirta programos įgyvendinimo administratore, kuriai pavesta atlikti visus veiksmus, susijusius su programos ir parengtų investicijų planų įgyvendinimu: skolintis lėšas iš kredito įstaigų, naudojantis Centrinės perkančiosios organizacijos parengtu elektroniniu katalogu, organizuoti rangos darbų (įskaitant ir projektavimo darbus), statybos techninės priežiūros paslaugų pirkimus, organizuoti ir prižiūrėti statybos darbų atlikimą ir užtikrinti jų įgyvendinimo kokybę (programos 19 p.).

1.2. Be kita ko, ieškovė (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo paskirta daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), administratore. Administravimas pratęstas 2022 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini). Ieškovė teikia šio daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas.

1.3. Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai 2013 m. rugsėjo 30 d. vykusio susirinkimo metu, balsų dauguma nusprendė pasirinkti namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plane pateiktą I namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantą, kuriame numatyta, kad namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimo organizavimas ir administravimas ir (ar) jo įgyvendinimas, ir (ar) finansavimas, vadovaujantis patvirtintu namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planu, pavestas ieškovei; visas su namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu susijusias išlaidas (investicijas), atėmus valstybės paramą, privalo apmokėti patalpų savininkai.

1.4. 2015 m. rugpjūčio 31 d. UAB „Ukmergės butų ūkis“ ir AB ,, (duomenys neskelbtini)“ sudarė Daugiabučio namo kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Kreditavimo sutartis), kuria bankas įsipareigojo Kreditavimo sutartyje nurodytomis sąlygomis ir nurodytai paskirčiai suteikti Ieškovei naudos gavėjų (butų ir kitų patalpų savininkų) naudai sutartyje nurodyto dydžio kreditą, o ieškovė įsipareigojo gautą kreditą naudoti pagal specialiojoje dalyje nurodytą kredito paskirtį, sutartyje nurodytomis sąlygomis jį grąžinti, mokėti palūkanas bei vykdyti kitas sutartyje nustatytas prievoles. Kreditavimo sutarties pagrindu Ieškovei suteiktas 204 608,87 Eur kreditas daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimui (modernizavimui).

1.5. Atsakovė savo įsipareigojimų nevykdė, nemokėjo jai tenkančios grąžintinos kredito dalies, atidėtų palūkanų, metinių palūkanų, delspinigių, todėl laikotarpiu nuo 2018 m. kovo 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d. (imtinai) susidarė 3 178,29 Eur įsiskolinimas. Šią skolą sudaro: 1 680,72 Eur negrąžinta kredito dalis, 1 108,86 Eur palūkanos, 171,55 Eur atidėtos palūkanos ir 217,16 Eur delspinigiai, paskaičiuoti už laikotarpį nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d.

1.6. Atsakovei, remiantis 2017 m. rugpjūčio 22 d. susirinkimo protokolo 8 punktu, (duomenys neskelbtini) savivaldybės tarybos 2022 m. lapkričio 24 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), kas mėnesį yra skaičiuojamas kredito administravimo mokestis. Laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d. (imtinai) susidarė 362,34 Eur kredito administravimo mokesčio skola.

2. Atsakovė atsiliepimo į ieškinį neteikė, pateiktas elektroninis laiškas, kuriame prašoma išdėstyti sprendimo vykdymą.

3. Ieškovė 2024 m. birželio 13 d. raštu nurodė, kad dėl skolos išdėstymo kreipėsi į AB „(duomenys neskelbtini) ‘, suteikusią kreditą ieškovei naudos gavėjų (butų ir kitų patalpų savininkų) naudai, daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimui (modernizavimui). Atsižvelgiant į AB „(duomenys neskelbtini)“ poziciją, sutinka dėl sprendimo vykdymo išdėstymo 12 (dvylikai) mėnesių.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas.

4.1. (duomenys neskelbtini) savivaldybės tarybos 2013 m. rugpjūčio 1 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinta (duomenys neskelbtini) savivaldybės energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa ir UAB „Ukmergės butų ūkis“ paskirta programos įgyvendinimo administratore, kuriai pavesta atlikti visus veiksmus, susijusius su Programos ir parengtų investicijų planų įgyvendinimu: skolintis lėšas iš kredito įstaigų, naudojantis Centrinės perkančiosios organizacijos parengtu elektroniniu katalogu, organizuoti rangos darbų (įskaitant ir projektavimo darbus), statybos techninės priežiūros paslaugų pirkimus, organizuoti ir prižiūrėti statybos darbų atlikimą ir užtikrinti jų įgyvendinimo kokybę.

4.2. Ieškovė (duomenys neskelbtini) savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo paskirta daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), administratore. Administravimas pratęstas 2022 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini).

4.3. Daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai 2013 m. rugsėjo 30 d. vykusio susirinkimo metu, balsų dauguma nusprendė pasirinkti namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų plane pateiktą I namo atnaujinimo (modernizavimo) priemonių variantą, kuriame numatyta, kad namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto parengimo organizavimas ir administravimas ir (ar) jo įgyvendinimas, ir (ar) finansavimas, vadovaujantis patvirtintu namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planu, pavestas ieškovei; visas su namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimu susijusias išlaidas (investicijas), atėmus valstybės paramą, privalo apmokėti patalpų savininkai.

4.4. 2015 m. rugpjūčio 31 d. UAB „Ukmergės butų ūkis“ ir AB ,, (duomenys neskelbtini)“ sudarė Daugiabučio namo kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Kreditavimo sutartis), kuria bankas įsipareigojo Kreditavimo sutartyje nurodytomis sąlygomis ir nurodytai paskirčiai suteikti Ieškovei naudos gavėjų (butų ir kitų patalpų savininkų) naudai sutartyje nurodyto dydžio kreditą, o ieškovė įsipareigojo gautą kreditą naudoti pagal specialiojoje dalyje nurodytą kredito paskirtį, sutartyje nurodytomis sąlygomis jį grąžinti, mokėti palūkanas bei vykdyti kitas sutartyje nustatytas prievoles. Kreditavimo sutarties pagrindu Ieškovei suteiktas 204 608,87 Eur kreditas daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), atnaujinimui (modernizavimui).

5. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnio 1 dalį, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal sutarties nurodymus. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (CK 4.76 straipsnis). Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys). Atsakovei savo įsipareigojimų nevykdant, nemokant jai tenkančios grąžintinos kredito dalies laikotarpiu nuo 2018 m. kovo 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d. (imtinai), ieškovės reikalavimas priteisti skolą už tenkančią kredito dalį yra pagrįstas ir tenkintinas – ieškovei iš atsakovės priteistina 1 680,72 Eur negrąžintą kredito dalis.

6. Sutarties specialiosiose sąlygose matyti, kad nustatyta fiksuota 3 proc. palūkanų norma. Sutarties Bendrųjų sąlygų 5.4 punktas numato, kad specialiosiose sąlygose nurodyto dydžio palūkanos skaičiuojamos ir mokamos Bankui nuo išmokėtos ir Bankui negrąžintos Kredito (ar jo dalies) sumos. Bendrųjų sąlygų 5.6 punktu nustatyta, kad tuo atveju, jei Specialiosiose sąlygose nurodyta, kad taikomas palūkanų mokėjimo atidėjimo laikotarpis, Šalys susitaria, kad suėjus palūkanų mokėjimo atidėjimo laikotarpiui, Bankas pateiks Administratoriui atskirą Atidėtų palūkanų mokėjimo grafiką, pagal kurį Naudos gavėjai turės grąžinti Bankui per palūkanų atidėjimo laikotarpį sukauptas palūkanas. Administratorius, gavęs atidėtų palūkanų mokėjimo grafiką, įsipareigoja Sutartyje nustatyta tvarka nustatyti Naudos gavėjams mokėtinas palūkanų sumas ir tiesiogiai apie tai informuoti Naudos gavėjus. Atsižvelgiant į nurodytą, ieškovės naudai iš atsakovės priteistinos 1 108,86 Eur palūkanos ir 171,55 Eur atidėtos palūkanos.

7. Atsakovei, remiantis 2017 m. rugpjūčio 22 d. susirinkimo protokolo 8 punktu, (duomenys neskelbtini) savivaldybės tarybos 2022 m. lapkričio 24 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), kas mėnesį yra skaičiuojamas kredito administravimo mokestis. Laikotarpiu nuo 2018 m. sausio 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d. (imtinai) susidarė 362,34 Eur kredito administravimo mokesčio skola, kuri priteisiama ieškovei iš atsakovės.

8. Kreditavimo sutarties Bendrųjų sąlygų 5.7. punktu atsakovė įsipareigojo mokėti delspinigius. Sutarties Specialiojoje dalyje įtvirtintas 0,04 proc. delspinigių dydis. Ieškovė atsakovei nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2024 m. kovo 31 d. priskaičiavo 217,16 Eur delspinigius. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų neįvykdė, ieškovės reikalavimas tenkinamas, priteisiant iš atsakovės 217,16 Eur dydžio delspinigius (CK 6.258 straipsnis).

9. Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, kurioje nustatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar šalių susitartas palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą 3 540,63 Eur (1 680,72 Eur + 1 108,86 Eur + 171,55 Eur + 362,34 Eur + 217,16) sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2024 m. gegužės 14 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

10. Atsakovė prašo išdėstyti priteistos sumos mokėjimą dėl sunkios atsakovo finansinės padėties, ieškovė sutiko, kad skolos mokėjimas būtų išdėstytas 12 mėnesių laikotarpiui.

11. Atsakovės turtinė padėtis yra sudėtinga, todėl teismas vertina, jog yra pagrindas pripažinti teismo sprendimo vykdymo išdėstymo būtinumą, kadangi iškart sumokėti visą priteistą sumą atsakovei būtų didelė finansinė našta, su skolos mokėjimo išdėstymu sutiko ir ieškovė. Dėl to atsakovės prašymas tenkinamas, priteistos bendros 3 540,63 Eur skolos mokėjimo įvykdymas išdėstomas 12 mėnesių laikotarpiui, pirmus 11 mėnesių mokant dalimis po 295,00 Eur, o paskutinį mėnesį sumokant ieškovei 295,63 Eur (viso – 3 540,63 Eur), pirmą įmoką sumokant iki mėnesio, einančio po mėnesio, kuriuo įsiteisėjo šis sprendimas, paskutinės dienos, toliau mokant įmokas kas mėnesį iki kiekvieno mėnesio paskutinės dienos, kartu su eiline įmoka mokant tai dienai paskaičiuotas procesines palūkanas. Kartu su paskutine įmoka turi būti sumokėtos 5 proc. dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (3 540,63 Eur), kuriuos skaičiuojamos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2024 m. gegužės 14 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

12. Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovės priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 80,00 Eur žyminis mokestis (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

13. Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovės nepriteistinos, kadangi jos neviršija minimalaus 8,00 Eur dydžio (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymas Nr. 1R-386/1K-411 „Dėl teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymo Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo“; CPK 92 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285–286 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Ukmergės butų ūkis“ ieškinį patenkinti.

Priteisti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Ukmergės butų ūkis“ (į. k. 182701785) iš atsakovės S. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 680,72 Eur (vieno tūkstančio šešių šimtų aštuoniasdešimties eurų ir 72 ct) negrąžintą kredito dalį, 1 108,86 Eur (vieno tūkstančio vieno šimto aštuonių eurų ir 86 ct) palūkanas, 171,55 Eur (vieno šimto septyniasdešimt vieno euro ir 55 ct) atidėtas palūkanas, 217,16 Eur (dviejų šimtų septyniolikos eurų ir 16 ct) delspinigius, 362,34 Eur (trijų šimtų šešiasdešimt dviejų eurų ir 34 ct) kredito administravimo mokestį, 5 procentų procesines palūkanas už priteistą sumą (3 540,63 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. gegužės 14 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, taip pat 80,00 Eur (aštuoniasdešimties eurų) žyminį mokestį.

Priteistos 3 540,63 Eur skolos mokėjimą išdėstyti 12 mėnesių laikotarpiui, pirmus 11 mėnesius mokant dalimis po 295,00 Eur, o paskutinį mėnesį sumokant ieškovei 295,63 Eur (viso – 3 540,63 Eur), pirmą įmoką sumokant iki mėnesio, einančio po mėnesio, kuriuo įsiteisėjo šis sprendimas, paskutinės dienos, toliau mokant įmokas kas mėnesį iki kiekvieno mėnesio paskutinės dienos. Kartu su paskutine įmoka turi būti sumokėtos 5 proc. dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (3 540,63 Eur), kuriuos skaičiuojamos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2024 m. gegužės 14 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmus.