Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovui D. G. dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui procesiniai dokumentai ir šaukimas įteikti tinkamai (asmeniškai), prašymų atidėti bylos nagrinėjimą negauta, neatvykimo priežastys nežinomos, atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Byla nagrinėtina atsakovui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, ieškovės atstovės paaiškinimų, nustatyta, kad tarp šalių 2001-08-08 buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 350, pagal kurią ieškovė atsakovui išnuomojo jai nuosavybės teise priklausančią gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini) (4-6 b. l.). Nuomos sutarties 3.2 punktu atsakovas įsipareigojo mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Nuomos sutarties nustatyta tvarka, tačiau savo pareigos mokėti mokesčių nevykdė. Pagal pateiktus UAB „Šiaulių būstas“ įsiskolinimo už patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą paskaičiavimus matyti, kad atsakovas 2015-03-31 d. buvo skolingas 385,71 Eur nuomos mokesčio (14-19 b. l.). Atsakovo gyvenamoji vieta nuo 2001-08-30 yra deklaruota adresu (duomenys neskelbtini) (9 b.l.). Nors atsakovas ne kartą raštu buvo įspėtas dėl susidariusio įsiskolinimo ieškovui (11-13 b. l.), tačiau prievolės sumokėti už gyvenamųjų patalpų nuomą neįvykdė, tuo pažeisdamas nuomos sutarties sąlygas (CK 6.583 str., 6.584 str. 1 d.).

CK 6.611 str. 1 d. nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis nutraukiama. Lietuvos Aukščiausiais Teismas 2012-01-17 nutartyje civ. byloje Nr. 3K-7-110/2012 konstatavo, kad nuomininko pareiga naudoti gyvenamąsias patalpas pagal paskirtį ir už naudojimąsi patalpomis mokėti periodiškai nuomos mokestį vienos iš pagrindinių nuomininko pareigų, už kurių nevykdymą nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti nuomos sutartį ir nuomininką iškeldinti, jam nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Sutarties 23 punktas numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta nuomotojo reikalavimu, nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas, nevykdo nuomos sutartyje prisiimtų įsipareigojimų (...). Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius ne kartą įspėjo atsakovą dėl susidariusio įsiskolinimo, tačiau jis į įspėjimus nereagavo. Teismas, atsižvelgia į tai, kad atsakovas susidariusio įsiskolinimo už būsto nuomą nepadengė, nuomos mokestis nemokamas ilgiau negu tris mėnesius ir nėra duomenų, kad padėtis artimiausiu metu gali pasikeisti. Todėl konstatuotina, kad atsakovas pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 1.1 p., 3.2 p. reikalavimus, todėl gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).

Nuomos sutarties 3.2 p. atsakovas įsipareigojo mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Nuomos sutarties nustatyta tvarka, tačiau savo pareigos mokėti mokesčių nevykdė. Šalių sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (CK 6.200 str.). Byloje nėra duomenų, kad atsakovas iki ar po bylos iškėlimo teisme būtų padengęs bent dalį skolos. Atsakovas savo prievolių pagal sutartį ieškovei nevykdė – nemokėjo už būsto nuomą, taip pažeidė nuomos sutarties sąlygas (CK 6.583 str., 6.584 str. 1 d.), todėl iš jo priteistina 385,71 Eur gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio skola ieškovui (susidariusi iki 2015-03-31), bei po 12,83 Eur per mėnesį už laikotarpį nuo 2015-04-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Iš atsakovo valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos (CPK 96 str. 1 d.): 41,00 Eur žyminis mokestis už neturtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 str. 1 d. 2 p.), 20,00 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 str. 1 d. 1 p.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263-267 straipsniais, 268-270 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei, į.k. 111109429, 385,71 Eur (trijų šimtų aštuoniasdešimt penkių eurų 71 cento) skolą, nuomos mokestį po 12,83 Eur (dvylika eurų 83 centų) per mėnesį nuo 2015-04-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Nutraukti tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės, į. k. 111109429, ir atsakovo D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 2001-08-08 sudarytą Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 350.

Iškeldinti atsakovą D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo D. G., a.k. (duomenys neskelbtini) valstybei 61,00 Eur (šešiasdešimt vieno euro) bylinėjimosi išlaidas (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per sprendimą priėmusį Šiaulių apylinkės teismą