- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-12-09
- Bylos Nr.
- e2A-2245-921/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-00242-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Tomas Romeika, Edvardas Paliokas, Jurgita Sujetienė
- Atsakovas
- S. K.
- Ieškovas
- Klaipėdos miesto savivaldybės, viešajai įstaigai „Klaipėdos butai“
- Advokatai
- Gediminas Žlioba, Svajūnė Šidlauskaitė
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Edvardo Palioko, Tomo Romeikos ir Jurgitos Sujetienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), veikdama Klaipėdos apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo S. K. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2025 m. birželio 10 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovui S. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovo S. K. priešieškinį ieškovei viešajai įstaigai „Klaipėdos butai“ dėl nuomos mokesčio permokos grąžinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. ieškovė Klaipėdos miesto savivaldybė ieškiniu, kurį vėliau patikslino, prašė: nutraukti ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės (toliau – ir ieškovės) ir atsakovo S. K. (toliau – ir atsakovo) sudarytą 2020 m. lapkričio 20 d. savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. 4185-3264; iškeldinti atsakovą iš gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti iš atsakovo 3 229,87 Eur savivaldybės būsto nuomos mokesčio skolą už laikotarpį nuo 2022 m. spalio 1 d. iki 2024 m. gegužės 31 d.; priteisti 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodė, jog Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir butas). Ieškovė 2020 m. lapkričio 20 d. sudarė savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. 4185-3264 (toliau – ir nuomos sutartis arba sutartis), kurios pagrindu išnuomojo butą atsakovui, kuris įsipareigojo mokėti nustatytą nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės dienos. Ieškovė nurodė, kad laikotarpiu nuo 2022 m. spalio 1 d. iki 2024 m. gegužės 31 d. susidarė 3 229,87 Eur skola. Pažymėjo, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.