Utenos apylinkės teismo nutartis

Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Aleksandras Jakubovskis, išnagrinėjęs su uždarosios akcinės bendrovės „Vigika“ prašymą dėl priverstinio įkeitimo nustatymo suinteresuotam asmeniui L. D.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ignalinos rajono apylinkės teisme 2015 m. balandžio 21 d. gautas pareiškėjos „Vigika“ prašymas dėl priverstinio įkeitimo nustatymo. Pareiškėja prašo nustatyti priverstinį įkeitimą žemės nuomos teisei pagal 2011 m. liepos 7 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 395ŽN-6, sudarytą tarp Lietuvos Valstybės (nuo 2013 m. birželio 11 d. – teisių perėmėjos L. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir UAB „Vigika“, įmonės kodas 121099225. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sprendimu Nr. 39S-(14.39.3)-150 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo kaimo vietovėje pilietei L. D.“, atkurtos nuosavybės teisės grąžinant natūra į 3,85 ha žemės, esančios (duomenys neskelbtini), įskaitant 0,8531 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kuris yra išnuomotas pareiškėjai pagal žemės nuomos sutartį. Atsižvelgiant į kredito davėjo AB SEB bankas reikalavimą dėl žemės nuomos teisės įkeitimo, pareiškėja per atstovą kreipėsi į žemės sklypo savininkę ir nuomotoją L. D. dėl sutikimo įkeisti žemės nuomos teisę pagal 2011 m. liepos 7 d. valstybinės žemės nuomos sutartį. Suinteresuotas asmuo L. D. atsisakė išduoti sutikimą įkeisti žemės nuomos sutartį.

Prašymas netenkinamas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnis 1 d. numato, kad ypatingos teisenos bylas teismai nagrinėja pagal šio Kodekso taisykles, su išimtimis ir papildymais, kuriuos nustato šio kodekso V dalis ir kiti įstatymai.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.171 straipsnio 7 dalies nuostata, kuria vadovaujasi pareiškėja UAB „Vigika“, pagal kurią įkeičiant statinius, kartu turėjo būti įkeistas ir žemės sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba šio žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė, nuo 2012 m. liepos 1 d. buvo pakeista ir šio reikalavimo neliko. Tai reiškia, kad pagal šiuo metu galiojančias teisės aktų nuostatas statiniai gali būti įkeisti neįkeičiant žemės sklypo, kuriame yra statiniai, nuomos teisės.

Motyvuojamoji dalis

Pagal CK 4.206 straipsnio 4 dalyje nuomotojui nenustatyta pareigos duoti nuomininkui sutikimą įkeisti nuomos teises, o paliekama teisė priimti sprendimą dėl sutikimo davimo arba atsisakymo duoti sutikimą.

Civilinio proceso teisės normų galiojimo laiko atžvilgiu taisyklės yra įtvirtintos CPK 3 straipsnio 8 dalyje: civilinis procesas vyksta pagal bylos nagrinėjimo metu, atskirų procesinių veiksmų atlikimo arba teismo sprendimo vykdymo metu galiojančius civilinio proceso įstatymus. Teismas nagrinėdamas kiekvieną procesinį klausimą (spręsdamas dėl pateiktų prašymų, pareiškimų ir pan.) privalo vadovautis to procesinio veiksmo atlikimo metu galiojančiomis teisės normomis ir vertinti esamą, sprendžiamu klausimu aktualią situaciją.

Būtina įvertinti tai, kad privačios žemės nuomos santykiams būdingas sutarčių laisvės principas, kuris suteikia galimybę sandorio šalims susitarti dėl sutarties sąlygų.

Kadangi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (aktuali akto redakcija, galiojanti nuo 2013 m. sausio 1 d.) teisės normos nenumato, kad įkeičiant statinius, kartu turi būti įkeistas ir žemės sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba šio žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė, todėl pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Vigika“ prašymas dėl priverstinio įkeitimo nustatymo netenkinamas.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalies 1 punktu, 443 straipsnio 1 dalimi, 551 straipsniu, teisėjas

nutaria:

Netenkinti pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Vigika“ prašymo dėl priverstinio įkeitimo nustatymo.

Grąžinti UAB „Vigika“, įmonės kodas 121099225, 41,00 Eur (keturiasdešimt vieną eurą 00 ct) žyminį mokestį, sumokėtą į Valstybinės mokesčių inspekcijos sąskaitą pagal 2015 m. balandžio 21 d. mokėjimo dokumentą Nr. 5457.

Nutartis per septynias dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismą.