- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-11-22
- Bylos Nr.
- 2S-1397-661/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alvydas Barkauskas
- Kreditorius
- AB „Šiaulių stumbras“
Vilniaus apygardos teismo teisėjas Alvydas Barkauskas, apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo kreditoriaus AB „Šiaulių stumbras“ atskirąjį skundą dėl Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo 2012 m. kovo 30 d. nutarties, kuria atmestas prašymas įregistruoti priverstinės hipotekos ir įkeitimo lakštus,
Aprašomoji dalis
nustatė
I. Ginčo esmė
Pareiškėjas AB „Šiaulių stumbras“ skolinio įsipareigojimo įvykdymo užtikrinimui pateikė įregistruoti priverstinės hipotekos ir priverstinio įkeitimo lakštus, steigiamą teismo sprendimo pagrindu (LR CK 4.175 str.2d.3p.), kuriais UAB „Grigiškių Statyba“ prievolės įvykdymo užtikrinimui įkeitė AB „Šiaulių stumbras“ skolininkei priklausančius nekilnojamuosius daiktus- pastatus: u/n 389840151018, u/n 389840151042, u/n 389840151020, u/n 389840151031, esančius Paakmenės k. 6, Jalcėnų sen., Varėnos r. sav. bei kilnojamąjį daiktą-turtinę žemės nuomos teisė į 1,1000 ha žemės sklypą, u/n 440001405450 pagal 2003-12-01 nuomos sutartį Nr. N38/2003-100.
II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė
Vilniaus m. 1 apylinkės teismo hipotekos skyrius 2012 m. kovo 30 d. nutartimi pareiškėjo prašymą įregistruoti priverstinės hipotekos ir įkeitimo lakštus atmetė ir kartu su priedais grąžino pareiškėjui. Teismas nurodė, jog atlikus pateiktų dokumentų teisinį tyrimą nustatyta, jog turto arešto aktų registre 2011-05-04 įregistruotas turto arešto aktas Nr.0911003019 baigtinėje būklėje, kuriuo areštuoti visi aukščiau nurodyti nekilnojamieji daiktai (Vykdomojo dokumento Nr.2-717-41/07,2-518/2011, išdavimo data 2010-04-29). Tokiu būdu įregistravus pateiktą priverstinės hipotekos lakštą būtų pažeisti kitų kreditorių interesai, nes hipotekos institutą sudarančios materialinės teisės normos suteikia hipotekos kreditoriui privilegijuotą padėtį kitų kreditorių atžvilgiu siekiant priverstinio skolos išieškojimo iš įkeisto turto. Pirmosios instancijos teismas pažymėjo, jog nors turtinė nuomos teisė ir nėra areštuota kitų kreditorių, tačiau pagal LR CK 4.171 str. 7 d. įkeičiant statinius, kartu turi būti įkeistas ir žemės sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba šios žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė. Kadangi šie pastatai ir žemės sklypas atskirai negali būti visavertiškai naudojami, išieškojimas turi būti nukreipiamas į juos abu, siekiant, kad nesumažėtų abiejų objektų vertė ir nebūtų pažeisti tiek skolininko, tiek kreditoriaus interesai. Taip pat teismas pažymėjo, jog asmuo, pageidaujantis įregistruoti priverstinę hipoteką, privalo pateikti dokumentą, patvirtinantį, kad įkeičiamas daiktas, išskyrus žemę yra apdraustas (LR CK 4.171 str.4 ir 5 d., 4.196 str.2d.), tokio draudimo pareiškėjas nepateikė.