Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovei N. B. skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei N. B. procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, tačiau atsakovė per nustatytą terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį. Nesant atsakovės atsiliepimo į ieškinį, ieškovui prašant, priimtinas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškovo ieškinys tenkintinas iš dalies.

Iš byloje esančios medžiagos matyti, kad 1998-04-24 ieškovas su atsakove N. B. sudarė Šiaulių miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos dalies, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliuose (6-7 b. l.), nuomos sutartį Nr. 128 su visais jos vėlesniais pakeitimais ir papildymais (2008-08-20 papildomas susitarimas Nr. SŽ-1358 (4-5 b. l.), pagal kurią atsakovė įsipareigojo ieškovui kas mėnesį sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 3.2 punktas). Sutarties 10 punktas numatė, kad nuomininkas gali būti iškeldintas iš nuomojamos gyvenamosios patalpos jei nuomininkas tris mėnesius iš eilės nemoka nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas. Buto dalimi naudojasi ir jame gyvena atsakovė – N. B..

Pagal Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 str., 6.583 str. ir 6.584 str. už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos bei elektros energiją, komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Remiantis CK 6.584 str. 1 d., mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.).

Atsakovė nuomos mokesčio nemokėjo, tuo pažeisdamas sutartinių prievolių vykdymo principus, pagal kuriuos prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir sąžiningai, nustatytu laiku (CK 6.38 str. 1 d., 6.63 str. 1 d., 6.200 str. 1 d., 6.205 str., 6.256 str. 1 d.). Atsakovės skola ieškovui 2013-02-28 yra 1036,26 Lt (8-12 b. l.). Nenustatyta, kad gavusi ieškovo raginimus susimokėti skolą, atsakovė būtų susimokėjusi iki nurodyto termino skolą, todėl skola iš atsakovės ieškovui priteistina pilnai, t. y. 1036,26 Lt (14-16 b. l.).

Ieškovo reikalavimas priteisti nuomos mokestį po 62,51 Lt per mėnesį už laikotarpį nuo 2013 m. kovo 1 d. iki sutarties nutraukimo dienos atmestinas, kadangi jis nepagrįstas jokiais įrodymais. Ieškovas teismui turėtų pateikti įrodymus, jog atsakovė ir po teismo sprendimo priteisti iš jos skolą už buto nuomą nemokės šio mokesčio ir ateityje, o tokių įrodymų byloje nėra. Jei atsakovė ir toliau nemokės mokesčio, ieškovas turi teisę kreiptis į teismą su reikalavimu priteisti buto nuomos mokestį už kitą laikotarpį.

Pagal LR CK 6.611 str., jei nuomininkas nuolat (ne mažiau nei tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė 2011-05-17 raštu Nr. STR-732 buvo įspėta dėl susidariusio įsiskolinimo, įspėjimas jai įteiktas pasirašytinai, atsakovė buvo įsipareigojusi padengti skolą iki 2011-06-20, tuo sutikdama, kad sutartinių įsipareigojimų savivaldybei ji nevykdo tinkamai (14 b. l.). 2012-03-20 Šiaulių miesto savivaldybės administracijoje gautas atsakovės prašymas sumokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio skolą dalimis iki 2012-06-01. Atsakovė įsiskolinimo nesumokėjo. 2013-01-31 Šiaulių miesto savivaldybės administracija išsiuntė atsakovei N. B. dar vieną įspėjimą, kad nesumokėjus susidariusio įsiskolinimo už gyvenamosios patalpos nuomą, savivaldybė turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir paragino sumokėti susidariusią skolą iki 2013-03-01 (16 b. l.).

Byloje įrodymų apie tai, kad atsakovė sumokėjo ieškovui susidariusį įsiskolinimą, nėra. Minėtos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti sudarytą gyvenamosios patalpos dalies, esančios Radviliškio g. 45-2, Šiauliuose , nuomos sutartį Nr. 128 su atsakove N. B. ir iškeldinti atsakovę ir jos šeimos narius iš minėto buto dalies su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.588 str., 6.610 str., 6.611 str.).

Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovės į valstybės pajamas priteistina 272,00 Lt žyminio mokesčio, t. y. 72 litai už turtinį reikalavimą ir 200 litų už neturtinį reikalavimą, kylanti iš nuomos teisinių santykių, nuo kurio sumokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 93 str. 1 d., 96 str. 1 d.)

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir CK 6.583 str., 6.611 str., (duomenys neskelbtini) str. 4 d., 285-287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovės N. B. Šiaulių miesto savivaldybei 1036,26 Lt (vieno tūkstančio trisdešimt šešių litų, 26 centų) nesumokėto nuomos mokesčio.

Nutraukti 1998-04-24 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 128, sudarytą tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės N. B.. a. k. (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovę N. B. ir jos šeimos narius iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliuose, nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės N. B. 272,00 Lt (du šimtus septyniasdešimt du litus) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, atsiskaitomoji sąskaita Nr.(duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo už akių CPK 287 str. 2 d. ir 3 d. nustatyta tvarka.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.