Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėjas Edvardas Juozėnas, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo pareiškėjų L. N. ir Z. E. M. prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai kreipėsi į teismą Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) XXXIX skyriaus tvarka prašydami patvirtinti tarp L. N. ir Z. E. M. 2015 m. rugsėjo 17 d. sudarytą Taikos sutartį. Šalys, vadovaujantis Civilinio kodekso 6.983 str. 1 d. numatyta galimybe, siekia tarpusavio nuolaidomis išspręsti kilusius ginčus ir siekia užkirsti kelią kilti teisminiam ginčui ateityje. Taikos sutarties patvirtinimo teisme pasekmės šalims yra žinomos.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

CK 6.983 str. nustatyta, kad taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą arba užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje. Taigi taikos sutartimi gali būti sprendžiamas jau kilęs ginčas arba užkertamas kelias teisminiam ginčui kilti ateityje. Kaip matyti iš Taikos sutarties, dėl Taikos sutarčių sudarymo yra išreikšta visų sutarties šalių valia, sutartis neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, nepažeidžia niekieno teisių bei teisėtų interesų, nėra kitų sandorių negaliojimo pagrindų, taip pat kitų aplinkybių, dėl kurių pateikta taikos sutartis bei jos papildymas negali būti tvirtinami (CK 1.80, 1.81, 1.84, 1.86, 6.228, 6.984, 6.986 str., CPK 42 str. 2 d.). Vadovaujantis CK 6.985 str. 1 d. nuostatomis, tik teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią. Tokias taikos sutartis teismas tvirtina CPK XXXIX skyriuje nustatyta supaprastinto proceso tvarka (CPK 579-582 str.). Iš pateiktos taikos sutarties bei prašymo dėl taikos sutarties patvirtinimo matyti, kad šalims yra suprantamos taikos sutarties patvirtinimo pasekmės (CK 6.985 str.). Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, taikos sutartis tvirtintina.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 290-292 str., 579-582 str., teismas

nutaria:

Patvirtinti L. N., a.k. (duomenys neskelbtini) ir Z. E. M., gim. (duomenys neskelbtini), 2015 m. rugsėjo 17 d. sudarytą Taikos sutartį tokiomis sąlygomis:

Du tūkstančiai penkioliktųjų metų rugsėjo mėnesio septyniolikta diena, Vilnius, Lietuvos Respublika

L. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenanti (duomenys neskelbtini), el. paštas: (duomenys neskelbtini), mob. tel: (duomenys neskelbtini), iš vienos pusės,

Z. E. M., gimęs (duomenys neskelbtini), gyvenantis (duomenys neskelbtini), el. paštas: (duomenys neskelbtini), mob. Tel.: (duomenys neskelbtini), iš kitos pusės,

atsižvelgdami į tai, kad L. N. 2011 m. vasario 14 d. Pirkimo – pardavimo sutarties, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu nuosavybės teise įgijo Žemės sklypą (toliau vadinamas Žemės sklypu), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) k.v., 0,0600 ha ploto, esantį (duomenys neskelbtini) (buvęs adresas – sodų bendrija '"(duomenys neskelbtini)", (duomenys neskelbtini), sklypo numeris (duomenys neskelbtini));

atsižvelgdami į tai, kad 2011 m. vasario 20 d. E. Z. M. ir L. N. sudarė jungtinės veiklos sutartį (toliau vadinama Jungtinės veiklos sutartimi), kurios pagrindu susitarė bendrai veikti gaunant kreditą, skirtą finansuoti Žemės sklypo įsigijimui ir gyvenamojo namo statyboms bei grąžinti kreditą, ir vadovaudamiesi Jungtinės veiklos sutarties 4.7. punktu susitarė, kad E. Z. M. išreiškus pageidavimą įregistruoti Žemes sklypo ir/ar gyvenamojo namo nuosavybės teisę savo vardu, L. N. įsipareigojo sudaryti atitinkamas sutartis, kad Žemės sklypas ir gyvenamasis namas būtu įregistruotas E. Z. M. vardu;

atsižvelgdami į tai, kad Žemės sklypo įsigijimą finansavo Nordea Bank AB Lietuvos skyrius (toliau vadinamas Banku) ir 2011-03-10 būsto kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau vadinama Kredito sutartimi) pagrindu Bankas E. Z. M. ir L. N. suteikė 130329,00 EUR dydžio kreditą Žemės sklypui įsigyti ir gyvenamojo namo statyboms;

atsižvelgdami į tai, kad Kredito sutarties pagrindu įgytos prievolės įvykdymo užtikrinimui kredito gavėjai įkeitė Žemės sklypą ir L. N. asmeninės nuosavybės teise priklausantį Butą/Patalpą – Butą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), 37,89 kv. m. bendro ploto, esantį (duomenys neskelbtini);

atsižvelgdami į tai, kad 2011 m. lapkričio 11 Vilniaus miesto savivaldybės administracija išdavė leidimą Nr. (duomenys neskelbtini) statyti vienbutį gyvenamąjį namą (toliau vadinamas Gyvenamuoju namu) SB "(duomenys neskelbtini)", sklypo numeris (duomenys neskelbtini), kadastrinis numeris (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini);

atsižvelgdami į tai, kad 2012 m. sausio 2 d. Bankas ir E. Z. M. bei L. N. sudarė papildomą susitarimą Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2011-03-10 būsto kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini);

atsižvelgdami i tai, kad 2012-01-02 Bankas išdavė sutikimą Nr. (duomenys neskelbtini) L. N. sudaryti Žemės sklypo nuomos sutartį, kurios pagrindu išnuomotų ½ dalį Žemės sklypo E. Z. M.;

atsižvelgdami į tai, kad 2012-01-06 Žemės sklypo nuomos sutarties (toliau vadinama Nuomos sutartimi), notarinio registro numeris (duomenys neskelbtini), pagrindu L. N. išnuomojo E. Z. M. ½ dalį Žemės sklypo;

atsižvelgdami į tai, kad 2012 m. liepos 16 d. Bankas ir E. Z. M. bei L. N. sudarė papildomą susitarimą Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2011-03-10 būsto kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo padidinta Kredito sutartimi suteikto kredito suma;

atsižvelgdami į tai, kad Šalys Žemės sklype stato Gyvenamąjį namą ir nuo 2012-01-24 valstybės įmonėje Registrų centras 2012-01-18 Statybos inspekcijos tarnybos pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu ½ dalis Gyvenamojo namo įregistruota E. Z. M. ir ½ dalis įregistruota L. N. vardu bei įregistruotas 67 % (šešiasdešimt septynių procentų) Gyvenamojo namo baigtumas;

atsižvelgdami į tai, kad įsipareigojimus Bankui pagal Kredito sutartį ir visus (bet kokius) vėlesnius pakeitimus ir/ar papildymus vykdo vienasmeniškai E. Z. M., t.y. kasmėnesines kredito įmokas pagal Kredito sutartį Bankui moka tik E. Z. M. iš savo asmeninių lėšų, o L. N. jokia forma ir jokia apimtimi neprisideda prie įsipareigojimų Bankui, kylančių iš Kredito sutarties ir visų (bet kokių) vėlesnių pakeitimų ir/ar papildymų, vykdymo;

atsižvelgdami į tai, kad Gyvenamasis namas yra pastatytas ir toliau statomas vienasmeniškai ir iš asmeninių E. Z. M. lėšų, o L. N. jokia forma ir jokia apimtimi neprisideda prie Gyvenamojo namo statybos;

atsižvelgdami į tai, kad 2015 m. birželio 4 d. nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos duomenimis Žemės sklypo ir nebaigto statyti Gyvenamojo namo vertė yra 245 000,00 EUR (du šimtai keturiasdešimt penki tūkstančiai eurų);

atsižvelgdami į tai, kad 2015 m. rugsėjo 2 d. Bankas išdavė sutikimą, kuriuo patvirtino, kad neprieštarauja, kad L. N. perleistų E. Z. M. jai nuosavybės teise priklausantį Žemės sklypą ir ½ dalį Gyvenamo namo;

atsižvelgdami į tai, kad tiek E. Z. M., tiek L. N. siekia kilusius finansinius klausimus (ginčus) išspręsti taikiai,

gera valia ir vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso LII skyriaus normomis, sudarė šią taikos sutartį (toliau vadinama laikos sutartimi):

L. N. sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad Žemės sklypo įsigijimui ir Gyvenamojo namo statyboms Banko suteiktą Kreditą pilna apimtimi dengia (moka kasmėnesines kredito grąžinimo įmokas) išskirtinai E. Z. M. iš savo asmeninių lėšų.L. N. sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad Žemės sklypo įsigijimui, Gyvenamojo namo statyboms, įrengimui, Gyvenamajame name esančių baldų, buitinės technikos, namų apstatymo ir narnų apyvokos daiktų įsigijimui buvo/yra naudojamos asmeninės E. Z. M. lėšos.L. N. sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad neturi ir ateityje įsipareigoja nereikšti E. Z. M. jokių materialinių pretenzijų dėl Žemės sklypo įsigijimui, Gyvenamojo namo statyboms, įrengimui ir/ar apstatymui panaudotų piniginių lėšų.L. N. sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad neatlygintinai perleidžia E. Z. M. visas savo teises ir pareigas, kylančias iš Kredito sutarties ir visų (bet kokių) vėlesnių pakeitimų ir ar papildymų. Taip pat L. N. neatlygintinai perleidžia E. Z. M. asmeninėn nuosavybėn L. N. nuosavybės teise priklausantį Žemės sklypą ir ½ dalį Gyvenamojo namo.L. N. neatlygintai perleidus jai nuosavybės teise priklausantį Žemės sklypą ir ½ dalį Gyvenamojo namo E. Z. M., E. Z. M. sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad neturi ir ateityje įsipareigoja nereikšti L. N. jokių materialinių pretenzijų dėl Žemes sklypo įsigijimui, Gyvenamojo namo statyboms, įrengimui ir/ar apstatymui panaudotų piniginių lėšų.L. N. ir E. Z. M. tarpusavyje susitaria, jog Jungtines veiklos sutartis nutraukiama nuo teismo nutarties, kuria bus patvirtinta ši laikos sutartis, įsiteisėjimo dienos. Šalys sutinka, pripažįsta ir besąlygiškai patvirtina, kad neturi viena kitai ir ateityje įsipareigoja nereikšti jokių materialinių ar neturtinio pobūdžio pretenzijų, kylančių iš Jungtinės veiklos sutarties.L. N. ir E. Z. M. susitaria ir patvirtina, kad besąlygiškai įsipareigoja įvykdyti 2015 m. rugsėjo 2 d. Banko sutikimo (kuriuo Bankas patvirtino, kad neprieštarauja, kad L. N. perleistų E. Z. M. jai nuosavybės teise priklausantį Žemės sklypą ir ½ dalį Gyvenamo namo) sąlygą ir ne vėliau kaip per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo nuosavybės teisės perleidimo dienos padaryti atitinkamus pakeitimus hipotekos lakšte bei nedelsiant pateikti Bankui hipotekos lakšto pakeitimo įregistravimą patvirtinantį hipotekos registro pranešimą.L. N. ir E. Z. M. patvirtina, kad visos Taikos sutarties nuostatos buvo jų pačių suderintos derybomis ir kiekviena šalis galėjo daryti įtaką kiekvienos nuostatos turiniui.L. N. ir E. Z. M. pareiškia, kad jiems yra aiškus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.983-6.986 str. normų turinys ir esmė, taip pat Taikos sutarties pasekmės.L. N. ir E. Z. M. pareiškia, kad tarp jų sudaryta ši Taikos sutartis, patvirtinus ją teisme, jiems turės galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią.L. N. ir E. Z. M. patvirtina, jog Bankas yra susipažinęs su šia Taikos sutartimi, jos turiniu, Taikos sutarčiai neprieštarauja ir tokiu būdu nėra pažeidžiami Banko ar bet kurių kitų trečiųjų asmenų interesai.Jei po šios Taikos Sutarties pasirašymo šalys rastų rašybos, skyrybos ar kitokių klaidų bei kitų aiškių netikslumų, nekeičiančių Taikos sutarties esmės, tai šalių susitarimu nebūtų laikoma pagrindu nutraukti šią taikos sutartį ar ją pripažinti negaliojančia.Taikos sutartis pasirašyta 4 (keturiais) egzemplioriais, iš kurių po vieną tenka L. N. ir E. Z. M., trečiasis tenka Bankui ir ketvirtas teikiamas tvirtinti Vilniaus miesto apylinkės teismui.“.