- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2014-06-30
- Bylos Nr.
- 3K-3-337/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-01-3-15309-2011-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Sigitas Gurevičius (pran.), Egidijus Laužikas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“
- Atsakovas
- AS Reverta
- Trečiasis asmuo
- akcinei bendrovei „Citadele“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Sigito Gurevičiaus (pranešėjas), Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė) ir Egidijaus Laužiko,
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“ kasacinį skundą dėl Vilniaus miesto 1-ojo apylinkės teismo 2012 m. spalio 10 d. sprendimo ir Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013 m. lapkričio 7 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“ ieškinį atsakovui AS Reverta, trečiajam asmeniui akcinei bendrovei „Citadele“ bankui dėl įpareigojimo išregistruoti hipoteką.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje kilęs materialiosios teisės normų, reglamentuojančių hipotekos teisinių santykių kvalifikavimą ir jos pasibaigimą, ir proceso teisės normų dėl įrodymų vertinimo ir įrodinėjimo taikymo ir aiškinimo klausimas.
Šalies argumentai
Ieškovė UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ prašė įpareigoti AS Parex banka (dabartinis pavadinimas – AB „Citadele“ bankas, toliau – ir bankas) ir jo atstovą Lietuvoje UAB „NIF Lietuva“ per trisdešimt dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos kreiptis į notarą dėl ieškovei priklausančio nekilnojamojo turto – statinių ir žemės sklypo, esančių (duomenys neskelbtini), hipotekų, kurių identifikavimo kodai (duomenys neskelbtini), išregistravimo. Ieškovė nurodė, kad 2007 m. spalio 11 d. UAB „Balsių vystymo grupė“ ir AB „Citadele“ bankas sudarė kreditavimo sutartį Nr. KS/752, kurios pagrindu AB „Citadele“ bankas suteikė UAB „Balsių vystymo grupė“ 661 781 euro kreditą. Ieškovė, sutikdama laikinai užtikrinti UAB „Balsių vystymo grupė“ prievolių pagal kreditavimo sutartį Nr. KS/752 įvykdymą, laikinai įkeitė ieškovei priklausantį turtą. 2007 m. spalio 11 d. UAB „Verantas“ ir AB „Citadele“ bankas sudarė kreditavimo sutartį Nr. KS/753, kurios pagrindu AB „Citadele“ bankas suteikė UAB „Verantas“ 661 781 euro kreditą. Ieškovė, sutikdama laikinai užtikrinti UAB „Verantas“ prievolių pagal kreditavimo sutartį Nr. KS/753 įvykdymą, laikinai įkeitė ieškovei priklausantį tą patį turtą, kaip ir kreditavimo sutarčiai Nr. KS/752 užtikrinti. Šiose sutartyse buvo nustatyta sąlyga, pagal kurią bankas įsipareigojo atsisakyti ieškovei priklausančio nekilnojamojo turto įkeitimo, kai UAB „Balsių vystymo grupė“ ir UAB „Verantas“ įkeis jiems priklausantį turtą, nurodytą sutarčių 4.4–4.8 punktuose, ir sumažins kreditą iki 554 912 eurų. Ieškovės teigimu, AB „Citadele“ bankas sudarė sąlygas skolininkams nevykdyti sutartinių įsipareigojimų, t. y. leido UAB „Balsių vystymo grupė“ įkeisti turtą, siekiant užtikrinti su UAB „Balsių vystymo grupe“ susijusio asmens UAB „Pajūrio vystymo grupė“ prievolių pagal kreditavimo sutartis įvykdymą, taip leidžiant UAB „Balsių vystymo grupė“ laisvai disponuoti turtu, pažeidžiant ieškovės turtinius interesus. Bankas neinformavo ieškovės, kad sutartys Nr. KS/752 ir Nr. KS/753 nevykdomos, ir praėjus ketveriems metams kreipėsi į hipotekos teisėją dėl priverstinio skolos išieškojimo iš ieškovės įkeisto turto. Ieškovės teigimu, jos turtas įkeistas sąlygine svetimo turto hipoteka, sutartys turėjo būti įvykdytos ir paskola grąžinta iki 2009 m. birželio 30 d., o turto hipoteka turėjo būti pasibaigusi po dvejų metų.