Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo B. F. ieškinį atsakovei P. F. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Nustatyta, kad ieškovui B. F. remiantis 2001-02-12 paveldėjimo teisės liudijimu (duomenys neskelbtini). Atsakovei P. F. priklauso ¾ dalys buto (duomenys neskelbtini), remiantis 2001-02-12 paveldėjimo teisės liudijimu Nr. B-774, kurį atsakovė paveldėjo po sutuoktinio V. F. (ieškovo B. F. tėvo) mirties (7, 29 b.l.). Šalys yra buto (duomenys neskelbtini), bendraturčiai, dėl ko ieškovas ir pareiškė reikalavimą dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Nėra ginčo dėl to, kad bute (duomenys neskelbtini), gyvena ir juo naudojasi atsakovė P. F., tačiau kai ieškovui paaiškėjo atsakovės įsiskolinimas už elektros energiją ir, kad jis, kaip dalies buto savininkas yra solidariai atsakingas dėl atsiskaitymų už suvartotą elektros energiją (8 b.l.), ieškovas nusprendė pareikšti ieškinį dėl atidalijimo iš bendros nuosavybės. Ieškovas nereikalavo turto natūra ir prašė priteisti iš atsakovės 6 600 Eur kompensaciją remdamasis Nekilnojamojo turto svetainėse skelbimuose nurodytomis panašių butų pardavimo kainomis. Ieškovas pateikė 5 skelbimus dėl vieno kambario skirtingų butų pardavimo (duomenys neskelbtini), kuriais remiantis panašių butų kainos svyruoja nuo 28 000 Eur iki 35 000 Eur (9-13 b.l.). Remdamasis skelbimo, kuriame nurodyta mažiausia buto (duomenys neskelbtini), kaina (28 000 Eur) duomenimis, ieškovas prašė priteisti 6 600 Eur kompensaciją, t.y. dar mažesnę, nei sudarytų ¼ dalis iš 28 000 Eur. Pažymėtina, kad Nekilnojamojo turto registre 21,31 kv. m ploto buto (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė nurodyta 7 877 Eur (29 b.l.).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.72 straipsnio 1 dalis numato, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Pagal CK 4.80 straipsnio 1 dalį kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (CK 4.80 straipsnio 2 dalis). Pripažintina, kad viso buto skyrimas atsakovei ir kompensacijos už ieškovui priklausančią ¼ buto dalį priteisimas iš atsakovės ieškovui neprieštarauja protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principams.

Siekdama paneigti ieškovo prašomos priteisti 6 600 Eur kompensacijos dydį atsakovė pateikė UAB „Butas Tau“ turto vertintojos L. S., turinčios nekilnojamojo turto vertintojo asistento kvalifikaciją, parengtą Turto vertinimo ataskaitą (duomenys neskelbtini). Remiantis minėta ataskaita, vieno kambario buto (duomenys neskelbtini), rinkos vertė yra 21 000 Eur. Teigtina, kad atsakovės pateikta Turto vertinimo ataskaita atitinka Turto ir verslo įstatymo 22 straipsnio 4 dalyje numatytus reikalavimus ir pagal Turto ir verslo įstatymo 23 straipsnio 1 dalį Turto vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol Priežiūros įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties šio įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme. Dėl nurodyto teismas, nustatydamas priteistinos ieškovui kompensacijos dydį turi pagrindą vadovautis Turto vertinimo ataskaitoje Nr. 18/06-11:01 nurodyta buto (duomenys neskelbtini), verte, kuri ataskaitoje nurodyta 21 000 Eur. Todėl ieškovui už ¼ dalį buto priteistina 5 250 Eur (21 000 : 4) kompensacija.

Esant nurodytoms aplinkybėms, dėl to, kad ieškovui priteisiama mažesnė (5 250 Eur), nei reikalavo (6 600 Eur) kompensacija, ieškinys tenkintinas iš dalies.

Atsakovė dėl sunkios turtinės padėties prašė išdėstyti kompensacijos mokėjimą taip, kad kiekvieną mėnesį reikėtų mokėti ieškovui ne daugiau 200 Eur. Remiantis atsakovės pateikta Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Vilniaus skyriaus pažyma atsakovė gauna 248,18 Eur senatvės pensiją ir 23,11 Eur našlių pensiją, iš viso 271,11 Eur (33, 34 b.l.). Įvertinus atsakovės pajamas yra pagrindas išdėstyti kompensacijos mokėjimą atsakovei. Teismas pažymi, kad nors iš atsakovės priteisiama 1 350 Eur (6 600 – 5 250) mažesnė, nei prašė ieškovas, kompensacija, tačiau yra akivaizdu, kad atsakovė negalėtų mokėti tokio dydžio kompensacijos, kuri viršytų jos gaunamas pajamas. Todėl teismas, įvertinęs atsakovės turtinę padėtį ir vadovaudamasis teisingumo, protingumo bei sąžiningumo principais išdėsto priteisiamos iš atsakovės kompensacijos mokėjimą 24 mėnesių laikotarpiui įpareigojant atsakovę kas mėnesį mokėti ieškovui 218,75 Eur (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 284 straipsnio 1 dalis).

Vadovaujantis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 93 straipsnio 2 dalimi, iš atsakovės ieškovo naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 100 Eur žyminio mokesčio, kurio mažinti nėra pagrindo, nes sumokėtas kaip už neturtinį reikalavimą, t.y. nepriklauso nuo kompensacijos dydžio. Taip pat iš atsakovės priteistinos valstybės naudai išlaidos už procesinių dokumentų siuntimą (CPK 92, 96 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Atidalinti ieškovui B. F., a.k. (duomenys neskelbtini) tenkančią ¼ dalį vieno kambario buto (duomenys neskelbtini), iš bendrosios dalinės nuosavybės skiriant atsakovei P. F., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybėn visą butą (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovės P. F., a.k. (duomenys neskelbtini) 5 250 Eur kompensaciją ir 100 Eur bylinėjimosi išlaidų ieškovo B. F., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai.

Kitoje dalyje ieškinio netenkinti.

Priteistos iš atsakovės P. F., a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovo B. F., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai 5 250 Eur kompensacijos mokėjimą išdėstyti 24 mėnesių laikotarpiui įpareigojant P. F. kas mėnesį mokėti B. F. 218,75 Eur iki visiško kompensacijos sumokėjimo.

Priteisti iš atsakovės P. F., a.k. (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 5,11 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu (išlaidos turi būti sumokėtos Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklapyje, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.