Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Gustienė, sekretoriaujant G. D., dalyvaujant pareiškėjo A. A. atstovei advokatei S. S., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. A. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM, Kalvarijos savivaldybės administracijai, VĮ Registrų centras Marijampolės filialui, Onai M. Z., Petrui J. A., Gražinai A. A., E. L. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, ir

Aprašomoji dalis

NUSTATĖ:

Suinteresuotieji asmenys Ona M. Z., Petras J. A., Gražina A. A., Kalvarijos savivaldybės administracija, VĮ Registrų centro Marijampolės filialas teismo posėdyje nedalyvavo, apie posėdžio laiką ir vietą pranešta tinkamai, gauti atsiliepimai į pareiškimą, kuriam iš esmės neprieštarauja, bei p[rašymai bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant (b.l. 111- 130, 157-159).

Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM teismo posėdyje nedalyvavo, apie posėdžio laiką ir vietą pranešta tinkamai, gautas atsiliepimas į pareiškimą, su kuriuo nesutinka, bylą prašo nagrinėti atstovui nedalyvaujat (b.l. 131-138).

Suinteresuotas asmuo E. L. teismo posėdyje nedalyvavo, apie posėdžio laiką ir vietą pranešta asmeniškai (b.l. 147), atsiliepimo į pareiškimą negauta, neatvykimo priežastys nežinomos, todėl byla nagrinėtina jai nedalyvaujant (CPK 247 str.).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) yra pastatai: pastatas gyvenamasis namas unikalus Nr.4400-2108-3498, ūkinis pastatas unikalus Nr.4400-2108-3510, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr.4400-2108-3543, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr.4400-2108-3565, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr.4400-2108-3610, pastatas-garažas unikalus Nr.4400-2108-3643, pastatas-malkinė unikalus Nr.4400-2108-3665, pastatas-kluonas unikalus Nr.4400-2108-3698, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr.4400-2108-3687, kiti statiniai (inžineriniai) - šulinys unikalus Nr.4400-2108-3732, Nekilnojamojo turto registre įregistruoti įrašo 2000 m. birželio 16 d..(b.l. 42-47). Tai įrodo Kapsuko rajono Liubavo apylinkės darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto archyvo fondo, Reketijos kaimo 1976-1979 metų, 1986-1990 metų ūkinėse knygose esantys įrašai apie A. A. ūkį (b.l. 7-10). Kolūkiečių kiemo turtas priklausė kolūkiečių kiemo nariams bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Kolūkiečių kieno narių nuosavybės teisę, jos naudojimą ir disponavimą nustatė TSRS Civilinio kodekso (1964 m.) 132-140 straipsnių normos. CK (1964 m.) 132-140 str. neteko galios LR 1990 m. lapkričio 27 d. įstatymo Nr.I-806 pagrindu. 1990 m. lapkričio 27 d. stoviui kolūkiečio kiemo pilnamečiai šeimos nariai buvo pareiškėjas A. A. ir sutuoktinė Gražina-A. A., gimusi 1950-12-09 (b.l. 12).

Pareiškėjas nurodo, kad (duomenys neskelbtini) gyvena nuo gimimo dienos, tai yra nuo 1950-04-02 (b.l. 11). Tuose namuose gyvena ir jais rūpinasi iki dabar. Pareiškėjo tėvas 1972 m. pabaigoje išsikėlė gyventi į Marijampolės m. ir mirė 1993-05-26. Motina mirė 1973 metais (b.l. 14-15).

Pareiškėjo atstovė paaiškino, kad pastatai nebuvo inventorizuoti ir nebuvo į juos niekam įregistruotos nuosavybės teisės. Pareiškėjui užsakius 2010-11-16 buvo atlikti pastatų kadastriniai matavimai (b.l.23-40). Pareiškime teigiama, kad nepagrįstai turtinės teisės į šiuos pastatus buvo įregistruotos pareiškėjo tėvo K. A., mirusio 1993-05-26, vardu Kalvarijos savivaldybės administracijos Liubavo seniūno 2010 m. lapkričio 29 d. išduotos pažymos Nr.3-45 dėl statinių K. A. vardu registravimo pagrindu. Pažymoje įrašyti klaidingi duomenys, todėl pažyma pripažintina negaliojančia nuo jos išdavimo dienos ir Nekilnojamojo turto registre įrašo Nr. panaikintinas įrašas apie K. A. nuosavybės teises į aukščiau minėtus nekilnojamuosius daiktus (b.l. 41).

Tai, kad Kalvarijos savivaldybės administracijos Liubavo seniūno 2010 m. lapkričio 29 d. išduotos pažymoje Nr.3-45 Dėl statinių K. A. vardu registravimo pateikti klaidingi duomenys įrodo Kalvarijos savivaldybės administracijos Liubavo seniūno išduota pažyma 2012-07-31 Nr.7-30 (b.l. 48).

Valstybės įmonės Registrų centro Marijampolės filialas atsisakė išregistruoti daiktines teises į nekilnojamuosius daiktus, kol dokumentas, kurio pagrindu įregistruotos nuosavybės teisės į minėtus nekilnojamuosius daiktus, įstatymų nustatyta tvarka nepripažintas negaliojančiu (b.l. 49-50).

Pareiškėjo nuomone, aplinkybę, kad minėtais pastatais rūpinasi, juos prižiūri ir naudojasi kaip savo įrodo šios aplinkybės: kai susituokė buvo įrengtas tik vienas kambarys ir virtuvė. Laikotarpiu 1979-1980 metais pareiškėjas įrengė visą likusią namo dalį, įvedė vandentiekį, kanalizaciją, įrengė vonią, išvedžiojo vamzdžius, pastatė radiatorius ir įrengė visame name centrinį šildymą nuo pakuros.1988-1989 m. nuo Reketijos kaimo pagrindinio kelio įrengė į sodybą kelią apie 500 metrų ilgio. 1983 m. atnaujino garažą, atnaujino pagrindinį ūkinį pastatą. 1987 m. atnaujino kluoną. 1992 m. atnaujino ūkinį pastatą (asbestinį su karkasu). 1998 metais tvarte įrengė automatinį mėšlo šalinimo įrenginį (transporterį). 2004 metais įrengė silosinę. Nuo 1990 metų pareiškėjas yra ūkininkas - augina karves. Pastoviai iki 2000 metų buvo 12 karvių, o vėliau ir šiuo metu laiko 7 karves. 2004 metais įrengė silosinę.

Pareiškėjas įsitikinęs, kad yra sąžiningas ir teisėtas minėtų pastatų valdytojas. Šių pastatų valdymas buvo visą laiką buvo sąžiningas, teisėtas, atviras ir nepertraukiamas, nes juose pastoviai gyvena ir jais naudojasi, valdo kaip savus daugiau kaip dešimt metų. Pastatų savininkas, per visą valdymo laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į pastatus, bet nė karto nepasinaudojo ja. Nėra Civiliniame Kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąjį senatį. Kitaip pareiškėjas negali įregistruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teises į minėtus nekilnojamuosius daiktus (statinius), todėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinos teismo sprendimu (LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 12 str. 1 d. 7 p.).

Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad jų nuomone, pareiškimas nenagrinėtinas šiame teisme, nes pareikštas pažeidžiant ABTĮ 15 str., t.y. klausimus dėl valstybinio administravimo subjektų priimtų teisės aktų ir veiksmų teisėtumo, taip pat šių subjektų atsisakymo atlikti jų kompetencijai priskirtus veiksmus teisėtumo ir pagrįstumo, nagrinėja administraciniai teismai. Be to, pareiškimas turėtų būti atmestas dėl to, kad pareiškėjas nesilaikė ikiteisminio ginčo nagrinėjimo tvarkos, t.y. neskundė VĮ Registrų centro Marijampolės filialo sprendimo aukštesniajai institucijai. Pažymėtina, kad pareiškėjas neskundžia VĮ Registrų centro Marijampolės filialo 2012-08-10 sprendimo Nr. (2070/06)S-2748, kuriuo netenkintas pareiškėjo prašymas išregistruoti nuosavybės teises į ginčo pastatus. Pareiškėjas, kaip ir išaiškinta aukščiau minėtame sprendime ginčija dokumentą, kurio pagrindu įregistruotos nuosavybės teisės. Todėl išankstinė ginčų nagrinėjimo ne teisme tvarka šiuo atveju netaikoma. Vienas iš pareiškimo reikalavimų – nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą priklauso bendrosios kompetencijos teismams, todėl visi kiti su šiuo reikalavimu susiję reikalavimai taip pat nagrinėtini šiame teisme. Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, suinteresuoto asmens prieštaravimai, pareikšti atsiliepime į pareiškimą, laikytini nepagrįstais (CPK 178 str.).

Išklausius šalių paaiškinimų bei remiantis į bylą pateiktais rašytiniais įrodymais, spręstina, kad reikalavimas dėl Kalvarijos savivaldybės administracijos Liubavo seniūnijos 2010 m. lapkričio 29d. Nr.3-45 išduotos Pažymos dėl statinių registracijos pripažinimo negaliojančia, laikytinas pagrįstu ir įrodytu. Akivaizdu, kad ginčijamame dokumente padaryta klaida, todėl ši pažyma laikytina negaliojančia, kas patvirtinama to pačio asmens – seniūno G. B. išduotu kitu dokumentu (b.l. 48). Kaip pasekmė, tenkintinas reikalavimas dėl įrašo Nekilnojamojo turto registre Nr.44/13951204 punkte: „Savininkas: K. A., gim. 1908-12-25, pastatas Nr. 4400-2108-3498, aprašytas p. 2.1.; pastatas Nr. 4400-2108-3510, aprašytas p. 2.2.; pastatas Nr. 4400-2108-3543, aprašytas p.2.3.; pastatas Nr. 4400-2108-3565, aprašytas p.2.4.; pastatas Nr. 4400-2108-3598, aprašytas p. 2.5.; pastatas Nr. 4400-2108-3610, aprašytas p.2.6; pastatas Nr. 4400-2108-3643, aprašytas p. 2.7; pastatas Nr. 4400-2108-3665, aprašytas p. 2.8.; pastatas Nr. 4400-2108-3698, aprašytas p. 2.9.; pastatas Nr. 4400-2108-3687, aprašytas p. 2.10.; kiti statiniai Nr. 4400-2108-3732, aprašyti p. 2.11. Įregistravimo pagrindas: Nekilnojamojo daikto registro kadastro duomenų byla, 2010-11-16, Nr.48/15381 Pažyma, 2011-11-29, Nr.3-45. Įrašas galioja: Nuo 2011-11-03" panaikinimo. Taip pat neginčijamai nustatyta, kad pareiškėjas nuo gimimo, o vėliau ir kartu su savo šeima gyvena ginčo pastatuose, jais rūpinasi, prižiūri ir valdo kaip savo daugiau kaip 10 metų. Nesant ginčo ir iš byloje surinktų rašytinių įrodymų bei remiantis liudytojos A. S. parodymais ir dalyvaujančių byloje asmenų paaiškinimais, darytina išvada, kad pareiškimas pagrįstas ir įrodytas (CK 4.68 str.). Iki teismo posėdžio ir bylos nagrinėjimo metu nenustatyta kliūčių, trukdančių nustatyti pareiškime nurodytiems pastatams nuosavybės teisę (CK 4.70 str. 1 d.), bei apribojimų, nurodytų CK 4.69 str. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.

Iš pareiškėjo priteistinos teismo pašto išlaidos valstybei (CPK 93, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

NUSPRENDĖ:

Pareiškimą patenkinti.

Pripažinti negaliojančia Kalvarijos savivaldybės administracijos Liubavo seniūnijos 2010 m. lapkričio 29d. Nr.3-45 išduotą Pažymą dėl statinių registracijos; pripažinti negaliojančiu Nekilnojamojo turto registro įrašo Nr.44/13951204 punkte įrašą: „Savininkas: K. A., gim. 1908-12-25, pastatas Nr. 4400-2108-3498, aprašytas p. 2.1.; pastatas Nr. 4400-2108-3510, aprašytas p. 2.2.; pastatas Nr. 4400-2108-3543, aprašytas p.2.3.; pastatas Nr. 4400-2108-3565, aprašytas p.2.4.; pastatas Nr. 4400-2108-3598, aprašytas p. 2.5.; pastatas Nr. 4400-2108-3610, aprašytas p.2.6; pastatas Nr. 4400-2108-3643, aprašytas p. 2.7; pastatas Nr. 4400-2108-3665, aprašytas p. 2.8.; pastatas Nr. 4400-2108-3698, aprašytas p. 2.9.; pastatas Nr. 4400-2108-3687, aprašytas p. 2.10.; kiti statiniai Nr. 4400-2108-3732, aprašyti p. 2.11. Įregistravimo pagrindas: Nekilnojamojo daikto registro kadastro duomenų byla, 2010-11-16, Nr.48/15381 Pažyma, 2011-11-29, Nr.3-45. Įrašas galioja: Nuo 2011-11-03".

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjui A. A., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso: pastatas gyvenamasis namas unikalus Nr. 4400-2108-3498, ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3510, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3543, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3565, pastatas – ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3598, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3610, pastatas-garažas unikalus Nr. 4400-2108-3643, pastatas-malkinė unikalus Nr. 4400-2108-3665, pastatas-kluonas unikalus Nr. 4400-2108-3698, pastatas-ūkinis pastatas unikalus Nr. 4400-2108-3687, kiti statiniai (inžineriniai) - šulinys unikalus Nr. 4400-2108-3732, esantys (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto registre įregistruoti registro Nr.44-1395120.

Priteisti iš pareiškėjo A. A., a/k (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) 60 Lt teismo pašto išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Marijampolės rajono apylinkės teismą.