Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams T. S., M. S., L. S., trečiajam asmeniui viešajai įstaigai „Klaipėdos butai“ dėl iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad 2011 m. birželio 13 d. buvo sudaryta Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos-buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. 1240-1607, kurios pagrindu atsakovei T. S. ir jos šeimos nariams M. S. ir L. S. neterminuotam naudojimui išnuomota minėta gyvenamoji patalpa. Atsakovė įsipareigojo valdyti ir naudotis gyvenamąja patalpa sutartyje numatytomis sąlygomis ir tvarka, mokėti sutartyje numatytą nuomos mokestį bei kitus mokesčius. Atsakovė nevykdė prievolės laiku mokėti nuomos mokestį už buto nuomą, todėl už laikotarpį nuo 2015 m. birželio mėn. iki 2017 m. kovo mėn. susidarė 1 319,26 Eur skola. Vadovaujantis išdėstytu yra pagrindas laikyti, jog atsakovei butas nėra reikalingas. Iš byloje esančio VšĮ „Klaipėdos butai“ 2016 m. liepos 15 d. akto matyti, kad VšĮ „Klaipėdos butai“ vadybininkė tikrino Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančią gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Patikrinimo metu nustatyta, jog durų niekas neatidarė, kaimynės teigimu, T. S. išnuomota gyvenamąja patalpa naudojasi, bet dažniau būna pas draugą ir ten nakvoja, jos vaikai yra suaugę ir gyvena atskirai, todėl tik retkarčiais aplanko mamą.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 str. 1 d.). Pagal LR CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų jau nustatyta, kad atsakovei ir jos šeimos nariams 2011 m. birželio 13 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi išnuomotas butas adresu (duomenys neskelbtini), todėl jie privalo vykdyti sutartinius įsipareigojimus ir mokėti sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas. Tačiau iš bylos duomenų nustatyta, jog atsakovai šios pareigos nevykdo, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė kartu su savo šeimos nariais iškeldintina iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.59, 6.63 str., 6.611 str.).

Nagrinėjamu atveju tarp šalių – ieškovės ir atsakovų, susiklostė prievoliniai nuomos teisiniai santykiai (CK 6.575 str.). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (CK 6.256 str. 2 d.). Atsakovė pažeidė prievolę, nes būdama buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomininke, nustatytu terminu nemokėjo ieškovei nuomos mokesčio už naudojamas patalpas (CK 6.63 str. 1 d. 2 p.). Atsakovai atsiliepimo į ieškinį ar priešpriešinių įrodymų teismui nepateikė, byloje esantys duomenys patvirtina prievolės nevykdymo faktą (CPK 178 str.). Esant nustatytoms aplinkybėms iš atsakovų solidariai priteistina 1 319,26 Eur skola už nesumokėtą nuomos mokestį laikotarpiu nuo 2015 m. birželio mėn. iki 2017 m. kovo mėn., ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės naudai.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis mokėtinas į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p., 5 p., 7 d., 82 str., 83 str. 1 d. 5 p., 93 str., 96 str. 1 d.). Atsižvelgiant į tai, iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinas 105,00 Eur žyminis mokestis (75,00 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos bei 30,00 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą), iš kiekvieno atsakovo po 35,00 Eur.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovės T. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2011 m. birželio 13 d. sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 1240-1607.

Iškeldinti atsakovus T. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., gimusį (duomenys neskelbtini), ir L. S., gimusį (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų T. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., gimusio (duomenys neskelbtini), ir L. S., gimusio (duomenys neskelbtini), 1 319,26 Eur (vieną tūkstantį tris šimtus devyniolika Eur 26 ct) nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės, į. k. 111100775, naudai.

Priteisti iš atsakovų T. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) M. S., gimusio (duomenys neskelbtini), ir L. S., gimusio (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis iš kiekvieno atsakovo po 35,00 Eur (trisdešimt penkis Eur 00 ct) žyminio mokesčio, sumokant jį į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos surenkamąją sąskaitą nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5660, mokėjimo paskirtį – žyminis mokestis.

Atsakovai šio sprendimo negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.