Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Joniškio butų ūkis“ ieškinį atsakovui J. K. dėl atsiskaitymo už suteiktas paslaugas ir palūkanų priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Teismas nustatęs, kad ieškovės reikalavimai yra grindžiami leistinais rašytiniais įrodymais, ieškovės prašymu, bylą išnagrinėjo dokumentinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 424 straipsnio 1 dalis). Šiaulių apylinkės teismo 2020 m. sausio 17 d. preliminariu sprendimu ieškovės UAB „Joniškio butų ūkis“ ieškinys buvo patenkintas visiškai ir iš atsakovo J. K. priteista 471,65 Eur skola, 5 procentų metinės palūkanos už priteistą 471,65 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020 m. sausio 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 8,00 Eur žyminio mokesčio.

2020 m. vasario 10 d. teisme gauti atsakovo prieštaravimai, kuriame prašoma panaikinti 2020 m. sausio 17 d. priimtą preliminarų sprendimą civilinėje byloje Nr. e2-1381-1079/2020 ir ieškinį atmesti, namą pripažinti avarinės būklės, neatitinkančiu gyvenimo sąlygų, atsakovu pripažinti savivaldybę, nes ji sudarė sutartį su ieškove. Nurodė, kad 2014 m. birželio 30 d. visi namo gyventojai nesutiko su administravimo paslaugų teikimu ir mokesčiu, todėl atsakovas nesudarė su ieškove jokios sutarties. Namas yra avarinės būklės ir neatitinka buities gyvenimo sąlygų. Nuo 2013 m. iki 2015 m. buto nuomą mokėjo dirbtinai padidintą, bet namo pagerinimui nebuvo skirta lėšų, vanduo bėga į gyvenamąsias patalpas, rūsį, šulinyje dažnai nebūna vandens, nes visi aštuoni butai apgyvendinti.

Ieškovės UAB „Joniškio butų ūkis“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, gautas pareiškimas dėl nedalyvavimo teismo posėdyje, kuriuo informavo teismą, jog teismo posėdyje nedalyvaus ir prašė ieškinį patenkinti visiškai.

Atsakovas J. K. į teismo posėdį neatvyko, neatvykimo priežastys nėra žinomos. Apie teismo posėdžio datą ir laiką atsakovui pranešta tinkamai, asmeniškai įteikiant teismo šaukimą, prašymų atidėti bylos negauta, todėl byla išnagrinėta atsakovui nedalyvaujant.

Preliminarus sprendimas paliktinas nepakeistas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, t. y. 2003 m. gruodžio 1 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 129, Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. balandžio 9 d. įsakymo Nr. A-359 „Dėl uždarosios akcinės bendrovės Joniškio butų ūkio skyrimo (duomenys neskelbtini) namo bendro naudojimo objektų administratoriumi“, Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. kovo 12 d. įsakymo Nr. A-229 „Dėl uždarosios akcinės bendrovės Joniškio butų ūkio paskyrimo (duomenys neskelbtini) namo bendro naudojimo objektų administratoriumi pratęsimo“, pažymos apie įsiskolinimą, Gyventojų registro pažymos apie asmens duomenis, nustatyta, kad Joniškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantis butas, esantis (duomenys neskelbtini), kaip socialinis būstas 2003 m. gruodžio 1 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 129 (toliau – Sutartis) pagrindu buvo išnuomotas atsakovui; Sutarties 3.2 punktu atsakovas įsipareigojo sudaryti su įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl vandens, energijos ir komunalinių paslaugų teikimo bei atsiskaitymo už paslaugas. Šiame Sutarties punkte taip pat nurodyta, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka kas mėnesį, ne vėliau, kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio 20 kalendorinės dienos; ieškovė yra paskirta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų administratoriumi ir teikia šio daugiabučio namo administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas; atsakovas nemokėjo mokesčių, skirtų bendrosios dalinės nuosavybės administravimui, įmokų, skirtų nuolatinei ir techninei daugiabučio namo priežiūrai, eksploatacinių išlaidų ir, ieškovės skaičiavimais, už laikotarpį nuo 2014 m. gegužės 1 d. iki 2019 m. lapkričio 1 d. ieškovei yra skolingas 471,65 Eur.

Sutarties 3.2 punktu atsakovas įsipareigojo sudaryti su įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl vandens, energijos ir komunalinių paslaugų teikimo bei atsiskaitymo už paslaugas. Nurodyta, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka kas mėnesį, ne vėliau, kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio 20 kalendorinės dienos. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu 876 patvirtinto Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašas numato, kad už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) ir elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ar bendrabučio tipo daugiabučio namo reikmėms, daugiabučiuose namuose valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkai atsiskaito butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriui, jeigu daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrajai dalinei nuosavybei administruoti savivaldybės administracijos direktoriaus arba jo įgalioto atstovo sprendimu yra paskirtas butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratorius (3.3 punktas). Sisteminė Sutarties ir paminėto Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo analizė leidžia daryti išvadą, kad atsakovas turėjo pareigą mokėti ieškovei bendrojo naudojimo patalpų administravimo ir bendrosios inžinerinės įrangos nuolatinės priežiūros (eksploatavimo) išlaidas, tačiau šios pareigos nevykdė.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Ieškovė savo įsipareigojimus įvykdė, teikė daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovas nustatytais terminais ir tvarka už suteiktas paslaugas neatsiskaitė, todėl laikytina, kad atsakovas pažeidė sutartinę prievolę. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškovės reikalavimas yra pagrįstas, tenkintinas, iš atsakovo ieškovei priteistina 471,65 Eur skola už suteiktas paslaugas (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59, 6.63 straipsniai).

Pažymėtina, kad skolininkas, pažeidęs prievolę, privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis). Palūkanų dydis nustatytas CK 6.210 straipsnyje, kuris taikomas, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip. Ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų metinės procesinės palūkanos nuo priteistos 471,65 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

CPK 430 straipsnio 7 dalyje numatyta, kad galutiniu sprendimu teismas išsprendžia žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų paskirstymo tarp šalių klausimą. Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies.

Preliminarų sprendimą palikus nepakeistą ir ieškovės reikalavimus patenkinus visiškai, iš atsakovo priteistinos ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos. Iš byloje esančių rašytinių dokumentų matyti, kad ieškovė, kreipdamasi į teismą ieškiniu, sumokėjo 8,00 Eur žyminį mokestį, kuris priteistinas ieškovei iš atsakovo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 259, 430 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Šiaulių apylinkės teismo 2020 m. sausio 17 d. preliminarų sprendimą palikti nepakeistą.

Priteisti iš atsakovo J. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei uždarajai akcinei bendrovei Joniškio butų ūkis, j. a. k. 157521319, buveinės adresas – Vilniaus g. 46, Joniškis:

– 471,65 Eur (keturis šimtus septyniasdešimt vieną eurą 65 ct) skolos;

– 5 procentus metinių palūkanų už priteistą 471,65 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020 m. sausio 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;

– 8,00 Eur (aštuonis eurus) žyminio mokesčio.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmus.