- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-05-09
- Bylos Nr.
- 2YT-873-889/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-15612-2016-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Milda Valiulytė
- Pareiškėjas
- N. J.
- Suinteresuotas asmuo
- notarė V, J. M., daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini)
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos N. J. pareiškimą dėl notaro veiksmų ir praleisto termino atnaujinimo, suinteresuoti asmenys notarė V, J. M., daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) nariai: J. J., D. D., P. T., R. J., A. Ž., S. K., A. N., M. B., I. Z., R. K., G. N., B. N., J. B., E. R., M. Š., A. G., R. G., S. B., J. B., I. L., M. V., D. M., A. Ž., D. V., S. S., V. T., R. M. T., Ž. Š., A. P., A. G., A. Č., I. M., D. P., M. G., L. K., R. S., O. P., V. K., O. Z., K. A., R. P., V. J., A. V., D. G., R. D., V. P., V. D., V. L., A. Š., I. M., B. M., A. S., J. P., J. G., N. B., M. A., A. Č., V. M. G., Č. V. Ž., L. Č., B. A., A. G., L. B., A. K., T. D. K., S. P. K., A. V., D. A., V. Z., N. R. O., R. S., V. R., J. Š., J. I., R. K., S. J., Š. D., Z. S., I. P., F. P., D. Š., S. A., A. J., D. A., L. O., V. J., A. P., P. P., M. P., V. U., N. Š., V. Ž., R. M., A. B., D. S., V. Š., V. B., I. S., J. P., L. J., D. U., R. N., K. J., (duomenys neskelbtini), A. J., F. P., L. V., Z. A., I. Č., P. P., N. T., T. Ž., J. T., A. K., E. B., O. S., R. M., L. I. S., V. V. G., L. G., R. R., N. S., J. N., E. A., L. A., R. M., A. S., L. Š., D. K., V. K., A. L., V. P., V. C., I. U., J. J., R. R., T. T., P. G., T. Š., V. L., R. M., R. P., J. A., D. A., V. Z., J. O. V., H. M., E. T., T. R., A. S., V. S., N. M., V. S., N. U., R. L., P. V., E. N., N. M., V. T., I. T., V. G., V. Ž., N. S., J. V., V. Š., I. V., S. Ž., L. G., M. M., K. A., V. M., A. S., J. K., D. G., R. M., E. J., J. K., A. L., V. D., R. P., S. P., J. M., G. G., N. M., L. D., E. Š., M. K., I. O., B. K., J. C., S. V., UAB „Gijoneda“, Z. G., V. G., D. S., A. S., E. P., T. R., R. L., M. R., N. Z., T. G., G. N., A. K., R. U., A. M., D. V., V. B., R. S., A. Č., V. I., N. M., V. B., S. G., V. P., B. Š., J. V., R. G., A. M., O. D., N. V., O. M., P. D..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo įpareigoti Klaipėdos miesto 7-ojo notarų biuro notarę V. J. M. atlikti notarinį veiksmą – patvirtinti daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) pakeistus steigimo dokumentus – įstatus, taip pat prašo pratęsti terminą pakeistiems daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) įstatams perregistruoti Juridinių asmenų registre iki 2017-03-19. Nurodo, kad DNSB (duomenys neskelbtini) įstatai buvo įregistruoti Klaipėdos savivaldybės valdybos 2001-07-26 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini). Pažymi, kad bendrija nuo 1997-11-13 turi valdymo organą – valdybą, duomenų apie valdybos narius nėra įregistruota, nuo 1997-11-13 yra įregistruota tik bendrijos valdybos pirmininkė T. P.. Tačiau 2015-03-02 susirgus pirmininkei, laikinai eiti bendrijos pirmininkės pareigas buvo paskirta bendrijos darbuotoja – pareiškėja. (duomenys neskelbtini) bendrijos pirmininkė T. P. mirė, naujas bendrijos pirmininkas nebuvo išrinktas. Nurodo, kad revizijos komisija nėra įregistruota, bendrija neturi veikiančio kontrolės organo. Iki 2013-07-01 bendrijos valdymo organai turėjo suderinti Įstatus su Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo nauja redakcija, pakeisti bendrijos įstatai turėjo būti perregistruoti Juridinių asmenų registre. Tačiau bendrijos valdymo organai neatliko jokių su bendrijos Įstatų pakeitimu susijusių veiksmų ir bendrija iki šiol savo veikloje vadovaujasi senaisiais įstatymų normų neatitinkančiais Įstatais. 28 Įstatų punktas reglamentuoja bendrijos narių susirinkimo teises – tvirtinti, keisti, papildyti bendrijos įstatus. Bendriją sudaro 437 butų ir kitų patalpų savininkai, iš kurių 221 yra bendrijos nariai. Toks ženklus bendrijos narių ir savininkų skaičius apsunkina bet kokių visuotinio susirinkimo kompetencijai priskirtinų klausimų ir sprendimų priėmimą, kadangi susirinkimuose nedalyvauja reikiamas bendrijos narių skaičius. Tiek bendrijos nariai, tiek butų ir kitų patalpų savininkai vengia priimti su bendrijos veikla, bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, atnaujinimu susijusius sprendimus. 2016-05-19 buvo organizuojamas visuotinis bendrijos susirinkimas, kurio metu turėjo būti sprendžiami klausimai dėl bendrijos metinės finansinės ataskaitos, ūkinio plano tvirtinimo, Įstatų tvirtinimo, bendrijos valdymo organų tvirtinimo, kitų bendrijos organų tvirtinimo ir kt. Visuotinis susirinkimas yra teisėtas ir gali priimti sprendimus, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių. Susirinkimo metu dalyvavo tik 8,6 proc. bendrijos narių, t. y. sprendimams priimti nesusirinko reikiamas bendrijos narių skaičius, todėl susirinkimas buvo laikomas neįvykusiu. 2016-06-07 buvo sušauktas pakartotinis visuotinis susirinkimas, kuriame dalyvavo 18 bendrijos narių, taip pat 49 bendrijos nariai visuotinio susirinkimo klausimais išreiškė išankstinę nuomonę raštu. Bendrijos nariams apie pakartotinį visuotinį susirinkimą taip pat buvo pranešta raštu, išsiunčiant registruotus pranešimus, pranešimas apie minėtą susirinkimą patalpintas skelbimų lentoje bei spaudoje, nurodyta galimybė susipažinti su Įstatų projektu. Įvertinus pakartotiniame visuotiniame susirinkime dalyvavusių bendrijos narių skaičių bei išankstinę nuomonę išreiškusių bendrijos narių skaičių, pakartotiniame visuotiniame susirinkime buvo priimti šie sprendimai: patvirtintos bendrijos metinės finansinės ataskaitos, ūkinis planas, bendrijos Įstatai, išrinkti ir patvirtinti bendrijos valdymo organai – bendrijos pirmininkė pareiškėja N. J. ir 5 asmenų bendrijos valdyba, išrinkti ir patvirtinti kiti bendrijos organai – 19 įgaliotinių, bendrijos revizorius bei ginčus nagrinėjantis asmuo, taip pat pritarta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), atsiskyrimui. Siekiant patvirtinti steigimo dokumentus pakartotinio visuotinio susirinkimo metu išrinkta bendrijos pirmininkė – pareiškėja kreipėsi į notarę V. J. M., tačiau 2016-11-04 notarė priėmė nutarimą atsisakyti atlikti notarinį veiksmą, kuriame nurodė, kad notarė negali patvirtinti steigimo dokumentų. Teigia, kad byloje nėra duomenų, kad visuotinio susirinkimo organizavimo tvarkos pažeidimas, jei jis ir buvo, turėjo įtakos susirinkimo metu priimtų sprendimų teisėtumui, kadangi visuotinio susirinkimo priimto sprendimo neskundė nei bendrijos nariai, nei kiti butų ir kitų patalpų savininkai. Pakeisti bendrijos įstatai Juridinių asmenų registre turi būti perregistruojami per 6 mėnesius nuo jų patvirtinimo bendrijos visuotiniame susirinkime dienos.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo notarė V. J. M. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriuo su pareiškimu nesutiko. Nurodo, kad pareiškėjos prašymas įpareigoti notarą patvirtinti įstatus atskirai nuo visos pakeistų steigimo dokumentų atitikties įstatymų reikalavimams procedūros yra teisiškai nepagrįstas ir negali būti notarės įvykdytas. Notaras tvirtina ne tik įstatus, bet visą pakeistų steigimo dokumentų atitikties įstatymų reikalavimams procedūrą, nustato ar visos imperatyvios įstatymų nustatytos prievolės ir reikalavimai yra įvykdyti ir atsirado įstatymuose ar steigimo dokumentuose numatytos aplinkybės. Sprendimai dėl įstatų keitimo, valdymo organų rinkimo, bendrijos reorganizavimo negalėjo būti priimti balsuojant raštu, o bendrijos nariai turėjo dalyvauti susirinkime. Pareiškėja nėra bendrijos narė nei DNSB (duomenys neskelbtini) buto (patalpos) savininkė ir neturi jokio kito įstatymų reikalavimus atitinkančio pagrindo, kad notaras galėtų įsitikinti, kad pareiškėja veikė kaip bendrijos pirmininkė ar teisėta bendrijos atstovė. Notarė negali įsitikinti ir patvirtinti, kad įgaliotiniai buvo išrinkti vadovaujantis bendrijų įstatyme nustatyto pakankamo ir proporcingo atstovavimo principu ir įgaliotiniai buvo išrinkti siekiant atstovauti kiekvieno namo narių valią, teisėtus poreikius ir interesus. (duomenys neskelbtini) namo atstovei D. R. 2016-09-29 buvo išduotas notarės J. P. atsisakymas atlikti notarinį veiksmą dėl reorganizavimo, kadangi faktas apie bendrijos reorganizavimą net nebuvo registruotas VĮ Registrų centre ir reorganizavimo procedūra neatitiko Bendrijų įstatymo ir LR Civilinio kodekso reikalavimų. Atsisakius vykdyti reorganizavimą turėjo būti šaukiamas naujas visuotinis narių susirinkimas su nauja darbotvarke, kuriame turėjo dalyvauti ir (duomenys neskelbtini) namo nariai.
Teismo posėdžio metu pareiškėja palaikė pareiškimo reikalavimus ir prašė tenkinti pareiškimą. Papildė žodžiu savo prašymą ir nurodė, kad prašo pratęsti terminą įregistruoti įstatams iki 2017-06-30.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
DNSB (duomenys neskelbtini) įstatai įregistruoti Klaipėdos miesto savivaldybės valdybos 2001-07-26 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b. l. 10-19). Nuo 1997-11-13 DNSB (duomenys neskelbtini) valdybos pirmininke įregistruota T. P. (t. 1, b. l. 20-21). 2015-03-02 įsakymu dėl laikino valdytojos pavadavimo valdytoja T. P. įsakė nuo 2015-03-02 valdytojos ligos metu skirti laikinai vykdyti DNSB (duomenys neskelbtini) valdytojos pareigas inžinierei N. J. (t. 1, b. l. 22). (duomenys neskelbtini) T. P. mirė. Spaudoje buvo paskelbtas pranešimas apie naują DNSB (duomenys neskelbtini) įstatų projektą (t. 1, b. l. 35-36), 2016-05-02 pranešimas apie bendrijos narių visuotinį susirinkimą, vyksiantį 2016-05-19, buvo išsiųstas bendrijos nariams (t. 1, b. l. 37-43). Pagal pareiškėjos sąrašą minėti pranešimai buvo įteikti 52 bendrijos nariams (t. 1, b. l. 44-45). 2016-05-19 bendrijos narių visuotinis susirinkimas laikomas neįvykusiu, nes susirinkime dalyvavo 8,6 proc. bendrijos narių (t. 1, b. l. 46-47). Bendriją sudaro 221 narys (t. 1, b. l. 113-119). 2016-05-23 pranešimas apie pakartotinį bendrijos narių visuotinį susirinkimą, vyksiantį 2016-06-07, buvo išsiųstas bendrijos nariams (t. 1, b. l. 48-53). Pagal pareiškėjos sąrašą minėti pranešimai buvo įteikti 57 bendrijos nariams (t. 1, b. l. 54-55). Iki pakartotinio susirinkimo buvo gauti 50 bendrijos narių išankstinių nuomonių, kuriose nurodyta, kad sutinka su darbotvarkės klausimais (t. 1, b. l. 63-112). Įvertinus pakartotiniame visuotiniame susirinkime dalyvavusių bendrijos narių skaičių bei išankstinę nuomonę išreiškusių bendrijos narių skaičių, pakartotiniame visuotiniame susirinkime buvo priimti šie sprendimai: patvirtintos bendrijos metinės finansinės ataskaitos, ūkinis planas, bendrijos Įstatai, išrinkti ir patvirtinti bendrijos valdymo organai – bendrijos pirmininkė pareiškėja N. J. ir 5 asmenų bendrijos valdyba, išrinkti ir patvirtinti kiti bendrijos organai – 19 įgaliotinių, bendrijos revizorius bei ginčus nagrinėjantis asmuo, taip pat pritarta daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), atsiskyrimui (t. 1, b. l. 23-34, 56-62). 2016-11-04 nutarimu notarė V. J. M. išnagrinėjusi pareiškėjos N. J. 2016-10-02 pateiktą prašymą dėl DNSB (duomenys neskelbtini) pakeistų steigimo dokumentų patvirtinimo, prašymą atmetė (t. 1, b. l. 122-125).
Bendrijos narių susirinkimai turi būti organizuojami, vykdomi ir sprendimai juose priimami įstatymų ir galiojančių bendrijos įstatų nustatyta tvarka.
DNSB (duomenys neskelbtini) galiojančių įstatų 27 straipsnyje numatyta, kad bendrijos valdymo organai yra bendrijos narių susirinkimas ir bendrijos valdyba. Įstatų 36 straipsnyje numatyta, kad valdyba renkama iš 5 bendrijos narių, dviejų metų kadencijai, įstatų 37 straipsnis numato, kad valdybos nariai renka valdybos pirmininką, tačiau jeigu iš valdybos narių neatsiranda kandidato į valdybos pirmininkus, bendrijos valdyba sudaro darbo sutartį su bendrijos valdytoju, kuris organizuoja valdybos darbą ir atstovauja bendriją. DNSB (duomenys neskelbtini) nuo 1997-11-13 turi valdymo organą Valdybą, tačiau Juridinių asmenų registre duomenys apie valdybos narius nėra įregistruoti. Nuo 1997-11-13 yra įregistruotas tik Valdybos pirmininkė T. P..
Pareiškėja nurodė, kad (duomenys neskelbtini) T. P. mirė. Dalyvavimas bendrijos veikloje yra asmeninė teisė, todėl mirus DNSB (duomenys neskelbtini) valdybos pirmininkei T. P., jos 2015-03-02 įsakymas dėl valdytojos laikino pavadavimo jos ligos laikotarpiu skyrimo N. J. nustojo galioti. Nustatyta, kad bendrija po to neišrinko naujo pirmininko, naujos valdybos, bendrija neturi veikiančio valdymo organo, juridinių asmenų registro duomenys nuo 1997 metų nėra pakeisti.
Bendrijos kontrolės organas – revizijos komisija nėra registruota, o pagal galiojančius įstatus revizijos komisijos kadencija yra pasibaigusi. Vadinasi, bendrija neturi veikiančio kontrolės organo (Įstatų 54 straipsnis).
Visuotinius susirinkimus šaukia bendrijos pirmininkas arba bendrijos valdyba bendrijos įstatuose nustatyta tvarka. Visuotinis susirinkimas turi būti sušauktas ir tais atvejais, kai to reikalauja revizijos komisija (revizorius) arba daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių (jeigu bendrija jungia kelis daugiabučius namus, – daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių kiekviename pastate arba daugiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių bent viename pastate, jeigu visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus valdymo organų kadencijai) (Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 1 dalis). Pagal DNSB (duomenys neskelbtini) 2001-07-26 įstatų 26 punktą bendrijos narių susirinkimus šaukia bendrijos valdyba ir valdytojas, susirinkimą taip pat gali sušaukti revizijos komisija arba ne mažiau kaip ketvirtadalis bendrijos narių.
Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – Bendrijų įstatymas) 14 straipsnio 7 dalyje numatyta, kad už bendrijos narių sąrašo sudarymą ir tvarkymą yra atsakingas bendrijos pirmininkas. Pareiškėja nėra DNSB (duomenys neskelbtini) valdymo organas, todėl negalėjo patvirtinti bendrijos narių sąrašo ir kitų bendrijos dokumentų tikrumo. Įvertinus aukščiau nurodytus duomenis ir teisinį reglamentavimą, konstatuotina, kad DNSB (duomenys neskelbtini) 2016-05-19 ir 2016-06-07 visuotinius narių susirinkimus sušaukė pareiškėja N. J., nesilaikydama Bendrijų įstatymo 11 straipsnio ir galiojančių bendrijos įstatų 26 punkto nuostatų. Pareiškėja nėra bendrijos narė ar DNSB (duomenys neskelbtini) buto ar patalpos savininkė, taip pat neturi jokio kito įstatymų reikalavimus atitinkančio pagrindo veikti kaip DNSB (duomenys neskelbtini) pirmininkė ar atstovė.
Visuotinio susirinkimo sprendimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo, dėl bendrijos valdymo organo arba bendrijos valdymo organo narių rinkimo ar atšaukimo, dėl bendrijos reorganizavimo ar likvidavimo yra teisėti, jeigu už juos balsavo daugiau kaip du trečdaliai visų susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių (trys penktadaliai visų įgaliotinių šio įstatymo 13 straipsnyje nustatytais atvejais). Bendrijos nariai sprendimus gali priimti balsuodami raštu, išskyrus sprendimus dėl šio straipsnio 7 dalyje nurodytų klausimų, t.y. – bendrijos įstatų. Balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija (Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 7, 12 punktai). 2016-06-07 pakartotiniame bendrijos narių susirinkime dalyvavo 18 narių, savo nuomonę raštu pareiškė 50 narių. Sprendimai dėl įstatų keitimo negalėjo būti priimti balsuojant raštu, bendrijos nariai turėjo dalyvauti susirinkime. Toks visuotinio narių sprendimo priėmimo būdas neatitinka bendrijų įstatymo nuostatų. Be to, balsavimas raštu ar išankstinė balsavimo tvarka nenumatyta ir DNSB (duomenys neskelbtini) 2001-07-26 patvirtintuose įstatuose.
Notarams suteikiama teisė juridiškai įtvirtinti neginčijamas fizinių ir juridinių asmenų ar kitų organizacijų ir jų padalinių (toliau – juridiniai asmenys) subjektines teises ir juridinius faktus, užtikrinti šių asmenų ir valstybės teisėtų interesų apsaugą (Lietuvos Respublikos notariato įstatymo 1 straipsnis). Notaras yra valstybės įgaliotas asmuo, atliekantis šio įstatymo nustatytas funkcijas, užtikrinančias, kad civiliniuose teisiniuose santykiuose nebūtų neteisėtų sandorių ir dokumentų (Notariato įstatymo 2 straipsnis). Juridiniam asmeniui įregistruoti juridinių asmenų registre turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys registrui pateikiamų duomenų tikrumą ir steigimo dokumentų atitikimą įstatymų reikalavimams, taip pat dokumentai, patvirtinantys, kad juridinį asmenį registruoti galima, nes įstatymuose ar steigimo sandoryje nustatytos prievolės yra įvykdytos ir atsirado įstatymuose ar steigimo dokumentuose numatytos aplinkybės. Šiuos dokumentus surašo ar tvirtina notaras, išskyrus juridinių asmenų registro nuostatų numatytais atvejais (Civilinio kodekso 2.64 straipsnio 2 dalies 4 punktas). Notarė steigimo dokumentų tvirtinti negalėjo, kadangi DNSB (duomenys neskelbtini) steigimo dokumentai neatitinka įstatymų reikalavimų.
Tokiu būdu įvertinus byloje nustatytas aplinkybes bei teisinį reglamentavimą, konstatuoti, jog notarė nepagrįstai atsisakė atlikti notarinį veiksmą ir įpareigoti notarę patvirtinti daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) pakeistus steigimo dokumentus – įstatus, o taip pat pratęsti terminą pakeistiems daugiabučių namų savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) įstatams perregistruoti Juridinių asmenų registre iki 2017-06-30, nėra pagrindo, todėl pareiškėjos pareiškimas netenkintinas (Civilinio proceso kodekso 513 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290, 291 straipsniais, teismas
nutaria:
netenkinti pareiškėjos pareiškimo.
Nutartis per septynias dienas nuo jos priėmimo dienos gali būti skundžiama Klaipėdos apygardos teismui, atskirąjį skundą paduodant per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.