Alytaus apylinkės teismo sprendimas

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškininį pareiškimą atsakovei J. C. dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 427 straipsnio 2 ir 4 dalimis, ieškinys, pareikštas dokumentinio proceso tvarka, yra nagrinėjamas rašytinio proceso būdu ir iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovei apie ieškinį nepranešama.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

CPK 424 straipsnio 1 dalis numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis 2017-01-11 Nr. GP-2 patvirtina, jog atsakovei J. C. buvo suteiktas socialinis būstas adresu (duomenys neskelbtini), priklausantis Varėnos rajono savivaldybės administracijai; 2017-12-27 Varėnos rajono savivaldybės administracijos sprendimas Nr. T-VIII-858 Dėl Varėnos rajono savivaldybės socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžių nustatymo; 2014-11-25 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-VII-1092 „Dėl Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2006-02-21 „Dėl gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) tarifo nustatymo“ pakeitimo; Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. T-V-814 „Dėl gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) tarifo nustatymo“; Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai, kuriais nustatomi butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir kitų eksploatacijos mokesčių tarifai, patvirtinamas kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo tvarkos aprašas; atsakovės įsiskolinimo už eksploatacines išlaidas, administravimą, kaupimo lėšų ir kitų mokėtinų sumų apskaičiavimo lentelė už laikotarpį nuo 2018-04-01 iki 2019-04-01 bei bylinėjimosi išlaidas patvirtinantys dokumentai. Duomenų apie tai, kad atsakovė skolą ieškovui sumokėjo, nėra.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 1, 2 dalimis ieškovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratoriumi. Ieškovas, vadovaujantis CK 4.239 straipsnio 1, 2 dalimis turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti). Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) – tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte, kaip tai numato CK 4.238 straipsnio 1 dalis.

Kaip matyti iš Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 2017-01-11 Nr. GP-2, atsakovei J. C. buvo suteiktas socialinis būstas adresu (duomenys neskelbtini), kuris priklauso Varėnos rajono savivaldybės administracijai. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2019-04-02 įsakymu Nr. DV-293 nuo 2019-04-01 buvo nutraukta būsto nuomos sutartis su atsakove J. C.. Atsakovė nuo 2018-04-01 iki 2019-04-01 nemokėjo buto nuomos, nemokėjo už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jos daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu pažeidė CK 4.84 straipsnio 4 dalį, kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovė iki 2019-04-01 naudojosi butu ir šiais savo veiksmais sukūrė sau teises ir pareigas. Tai prilygintina sandorio sudarymui, kaip tai numato CK 1.63 straipsnio 1 dalis. Taigi atsakovui, kaip buto naudotojui, kyla prievolė apmokėti turto administravimo išlaidas.

CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, ieškovui iš atsakovės priteistina 517,54 Eur skola (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.101 straipsnio 1 dalis).

Vadovaujantis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu bei 93 straipsnio 1 dalimi, ieškovui iš atsakovės priteistinas 10,00 Eur žyminis mokestis, 1,30 Eur pašto išlaidos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 93 straipsnio 1 dalimi, 262 straipsniu, 270 straipsniu, 424 straipsniu, 425 straipsniu, 427 straipsniu, 428 straipsniu, teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės J. C., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 517,54 Eur (penkis šimtus septyniolika eurų 54 ct) įsiskolinimo bei 11,30 Eur (vienuolika eurų 30 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, įmonės kodas 184627344 naudai.

Atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą ir pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus, arba raštu pateikti motyvuotus ir pagrįstus prieštaravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai.

Jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos atsakovė neįvykdys sprendimo ir raštu nepateiks teismui tai patvirtinančių dokumentų, nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ir kasacine tvarka neskundžiamas.