- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-10-09
- Bylos Nr.
- e2A-339-854/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00977-2024-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Giedrė Čėsnienė, Jadvyga Mardosevič, Neringa Švedienė
- Trečiasis asmuo
- Estateguru
- Ieškovas
- R. M.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Algirdo namai“
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Giedrės Čėsnienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Jadvygos Mardosevič ir Neringos Švedienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal trečiojo asmens Estateguru tagatisagent OU apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2025 m. kovo 24 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės R. M. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Algirdo namai“ dėl nuosavybės teisės į butą pripažinimo, trečiasis asmuo byloje Estateguru tagatisagent OU.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė R. M. kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Algirdo namai“, prašydama pripažinti jai nuosavybės teisę į 9262/300536 dalį gyvenamojo namo 1A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kurią sudaro 2023 m. gruodžio 18 d. kadastrinių matavimų pagrindu parengtoje pastato kadastro byloje pažymėtas 72,65 kv. m bendro ploto butas Nr. 1 (patalpos 1-1 (62,15 kv. m); 1-2 (10,50 kv. m)); 12,75 kv. m automobilių stovėjimo vieta, esanti pastato kadastro byloje pažymėtoje patalpoje – Garaže R-1 (672,17 kv. m) ir 4,16 kv. m bendro ploto sandėliukas, esantis pastato kadastro byloje pažymėtoje patalpoje – Pagalbinėje patalpoje R-3 (34,85 kv. m), kurią ji įgijo su atsakove 2021 m. rugsėjo 14 d. sudarytos preliminariosios nepastatyto būsto pirkimo–pardavimo sutarties Nr. A-2-4 pagrindu.
2. Ieškovė nurodė, kad tarp šalių 2021 m. rugsėjo 14 d. buvo sudaryta preliminarioji nepastatyto būsto pirkimo–pardavimo sutartis Nr. A-2-4 (toliau – ir Sutartis), pagal kurią atsakovė, kaip pardavėja, įsipareigojo sutartyje numatytomis sąlygomis ir terminais, pasitelkdama kitus asmenis, daugiabučiame gyvenamajame name, kuris statomas žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), nuomos teise valdomame pagal 2006 m. sausio 31 d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. N01/2006-103 su vėlesniais pakeitimais, kuriam 2016 m. kovo 3 d. buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas Nr. LNS-01-160303-00250 pagal UAB „Renova“ parengtą statinio projektą „Daugiabutis gyvenamas namas. (duomenys neskelbtini). Statybos projektas, Nr. 08-0146, parengtas 2007 m.“, pastatyti trijų kambarių butą, kurio paskirtis – gyvenamoji, preliminarus bendras plotas 72,17 kv. m, kuris bus 2 (antrame) Namo aukšte A korpuse ir kuris aukšto plane, pridedamame prie šios Sutarties kaip priedas Nr. 2, yra pažymėtas indeksu A-2-4 (Sutarties 1.1 papunktis) (toliau – Butas). Sutartimi atsakovė įsipareigojo pastatyti požeminę automobilių stovėjimo vietą (toliau ? Automobilių stovėjimo vieta), kuri rūsio plane, pridedamame prie Sutarties kaip priedas Nr. 4, yra pažymėta indeksu 4 ir kurios matmenys nurodyti Sutarties 4 priede: ilgis 5,10 m; plotis 2,5 m (Sutarties 1.1.3 papunktis); Sandėliuką (toliau ? Sandėliukas), kuris bus įrengtas patalpoje, rūsio plane, pridedamame prie šios sutarties kaip priedas Nr. 4, yra pažymėtoje indeksu S6 ir kurio preliminarus bendras plotas apie 4,16 kv. m (Sutarties 1.1.3 papunktis).