Utenos apylinkės teismo sprendimas

veikdama Kauno apylinkės teismo vardu, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. O., T. O. dėl nuomos mokesčio priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškovė Kauno miesto savivaldybė ieškinyje nurodo, kad Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa – butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovė 2019 m. sausio 3 d. sudarė su atsakovu A. O. nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), dėl minėtų gyvenamųjų patalpų nuomos. Sutartimi susitarė, kad nuomojamo būsto paskirtis – jame gyventi nuomininkui A. O. ir jo šeimos narei tetai T. O.. Pasirašydamas sutartį nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį sumokėti nuomos mokestį sutartyje nustatytais terminais. Pagal UAB „Kauno miesto paslaugų centras“ 2024 m. rugpjūčio 29 d. nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinėje esančius duomenis, atsakovai nesumokėjo už patalpų nuomą nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2024 m. sausio 3 d. (iki nuomos sutarties nutraukimo), todėl prašo priteisti solidariai iš atsakovų 485,77 Eur skolos, 5,57 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Atsakovai A. O. ir T. O. nustatytu terminu atsiliepimų į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas.

Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše esančiais duomenimis patvirtinama, kad registre įregistruota ieškovės Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teisė į butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini). Ieškovė ir atsakovas 2019 m. sausio 3 d. sudarė Savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), kuria atsakovas A. O. įgijo nuomininko teises ir pareigas ir, be kita ko, įsipareigojo mokėti ieškovei kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 d., sutarties 3 priede – socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo (perskaičiavimo) akte, nustatyto dydžio socialinio būsto nuomos mokestį (1 p., 4.1 p., 13 p). Sutarties 3 p. nuomininko – atsakovo A. O., šeimos nare nurodoma T. O., turinti teisę gyventi bute. Kauno apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 12 d. sprendime už akių (civilinė byla Nr. e2-20129-584/2023) esančiais duomenimis patvirtinama, kad, teismui patenkinus ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį, nutraukta 2019 m. sausio 3 d. socialinio būsto nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta su atsakovu A. O., atsakovai A. O. ir T. O. iškeldinti iš nuomojamo būsto su visas jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, solidariai iš atsakovų A. O. ir T. O. Kauno miesto savivaldybei priteista, be kita ko, 801 Eur skolos (už laikotarpį nuo 2023 m. gegužės 1 d. iki 2023 m. rugsėjo 30 d.), 22,42 Eur delspinigių. Iš Lietuvos teismų informacinėje sistemoje LITEKO esančių duomenų nustatyta, kad minėtas sprendimas už akių įsiteisėjo 2024 m. sausio 3 d. 2024 m. birželio 6 d. gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), apžiūros akte Nr. 3056, antstolės J. Žilinskaitės 2024 m. birželio 6 d. iškeldinimo protokole bei 2024 m. birželio 6 d. iškeldinamų asmenų turto apraše Nr. S24-9868 esančiais duomenimis patvirtinama, kad antstolė 2024 m. birželio 6 d. įvykdė priverstinį atsakovų A. O. ir T. O. iškeldinimą iš gyvenamųjų patalpų, (duomenys neskelbtini).

Ieškovė ieškinyje nurodo, kad atsakovų skolą grindžia UAB „Kauno miesto paslaugų centras“ 2024 m. rugpjūčio 29 d. nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės duomenimis. Minėtoje 2024 m. rugpjūčio 29 d. UAB „Kauno miesto paslaugų centras“ 2024 m. rugpjūčio 29 d. nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinėje esančiais duomenimis patvirtinama, kad atsakovai nesumokėjo ieškovei 485,77 Eur nuomos mokesčio už patalpų nuomą nuo 2023 m. lapkričio mėn. iki 2024 m. sausio mėn., taip pat skolingi 5,57 Eur delspinigių. Suvestinėje esančiais ir kitais duomenimis patvirtinama, kad atsakovai nuomos mokesčio nesumokėjo už laikotarpį nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2024 m. sausio 3 d., t. y. iki Kauno apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 12 d. sprendimo už akių (civilinė byla Nr. e2-20129-584/2023) įsiteisėjimo dienos, ir skolingi ieškovei 485,77 Eur.

Šalių ginčas kilęs iš gyvenamosios patalpos nuomos teisinių santykių. LR CK 6.576 str. nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius) (LR CK 6.583 str. 1 d.). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas, valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka (LR CK 6.583 str. 2 d.).

Ieškovės ir atsakovo A. O. sudarytos Savivaldybės būsto nuomos sutarties 4.1 p. atsakovas įsipareigojo sutartyje nustatyta tvarka mokėti ieškovei Savivaldybės būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo (perskaičiavimo) akte nustatyto dydžio savivaldybės būsto nuomos mokestį (Sutarties priedai Nr. 2, 3). Pagal sutarties 6 ir 7 p., nuomininkas ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą nuomojamame būste, nuomininko šeimos nariai turi tokias pačias teises ir pareigas kaip ir nuomininkas. Kaip minėta, sutarties 3 p. šalys susitarė, kad nuomojamame būste gyvens atsakovas ir jo šeimos narė – teta T. O., todėl, pagal nuomos sutarties nuostatas, atsakovė T. O. nuo sutarties sudarymo iki jos nutraukimo turėjo solidarią su atsakovu A. O. pareigą nustatyta tvarka mokėti buto nuomos mokestį.

CK 6.38 str. nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymą ar sutarties nurodymus. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 str.). Ieškovė nurodo, kad atsakovai nesumokėjo už buto nuomą nuo 2023 m. spalio 1 d. iki 2024 m. sausio 3 d., mokesčių apskaičiavimo suvestinėje esančiais duomenimis patvirtinama, kad atsakovai ieškovei nesumokėjo 485,77 Eur dydžio nuomos mokesčio, atsakovai skolos pagrindo ir dydžio neginčija, byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovai už būsto nuomą atsiskaitė (CPK 178 str.), mokesčio mokėjimo terminas pasibaigęs, todėl ieškovei solidariai iš atsakovų priteisiama 485,77 Eur skolos.

Ieškovė prašo solidariai iš atsakovų priteisti 5,57 Eur dydžio delspinigius. CK 6.256 str. 2 d. numatyta, kad asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartinę prievolę, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). Pagal CK 6.71 str., netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Buto nuomos sutarties 16 p. nustatyta, kad nuomininkas, laiku nesumokėjęs nuomos mokesčio, privalo mokėti nuomotojai už kiekvieną uždelstą kalendorinę dieną 0,02 procentų delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos. Atsakovai netinkamai vykdė prievolę atsiskaityti už būsto nuomą, delspinigių dydžio neginčija, todėl solidariai iš atsakovų ieškovei priteisiama 5,57 Eur delspinigių už laikotarpį nuo 2023 m. lapkričio 23 d. iki 2024 m. sausio 3 d.

Ieškovė prašo priteisti solidariai iš atsakovų 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.37 str. 2 d., skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. LR CK 6.210 str. 1 d., nustatyta, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl solidariai iš atsakovų ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už sumą (491,34 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. rugsėjo 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

LR CPK 96 str. 1 d. nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio (CPK 83 str. 1 d. 10 p.). Pagal CPK 80 str. 1 d. 1 p., bylose dėl turtinių ginčų mokamas žyminis mokestis skaičiuojamas nuo ieškinio sumos – 3 procentai iki 30000 Eur, bet ne mažiau kaip 20 Eur. Minėto straipsnio 7 d. numatyta, kad , ieškinį ir jų priedus pateikiant teismui tik elektroninių ryšių priemonėmis bei išreiškus pageidavimą procesinius dokumentus gauti tik šiomis priemonėmis, mokama 75 procentai už atitinkamą procesinį dokumentą mokėtinos žyminio mokesčio sumos. Nagrinėjamoje byloje už pareikštą ieškinį mokėtino žyminio mokesčio suma – 22 Eur, ieškinys patenkintas, todėl iš kiekvieno atsakovo į valstybės biudžetą priteisiama po 11 Eur žyminio mokesčio.

Byloje nustatytos 31,72 Eur dydžio procesinių dokumentų siuntimo išlaidos. Išlaidų suma didesnė už Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymu Nr. 1R-19/1K-2 (2023 m. gruodžio 20 d. įsakymo redakcija) nustatytą minimalią valstybei priteistinų bylinėjimosi išlaidų sumą (8 Eur), todėl šios išlaidos lygiomis dalimis – po 15,86 Eur, priteisiamos iš atsakovų į valstybės biudžetą (LR CPK 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CPK 260, 268, 270, 441 str., LR CK 6.38, 6.210, 6.576 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti solidariai iš A. O. ir T. O. 485,77 Eur (keturis šimtus aštuoniasdešimt penkis eurus 77 ct) skolos, 5,57 Eur (penkis eurus 57 ct) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už sumą (491,34 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. rugsėjo 16 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo Kauno miesto savivaldybei (Skola ir delspinigiai mokami į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sąskaitą Nr. LT664010042500324544, palūkanos – į sąskaitą Nr. LT444010042500010078, esančias „Luminor Bank AS“ Lietuvos skyriuje, banko kodas 40100).

Priteisti iš A. O. į valstybės biudžetą bylinėjimosi išlaidas – 11 (vienuolika) Eur žyminio mokesčio (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5660), 15,86 Eur (penkiolika eurų 86 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662).

Priteisti iš T. O. į valstybės biudžetą bylinėjimosi išlaidas – 11 (vienuolika) Eur žyminio mokesčio (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5660), 15,86 Eur (penkiolika eurų 86 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662).

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo dienos gali būti apskųstas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmus Švenčionyse.