Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos R. R. patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialui, Skuodo rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Prieš pradedant statyti 34 vietų garažą, kurio užsakovas buvo individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvas „Signalas“, ji sumokėjo už garažo statybą apie 2000 rublių, tačiau sumokėjimą (atiskaitymą) patvirtinančio kvito neišsaugojo. 1987 m. gruodžio mėn. užbaigus 34 vietų garažo statybą, boksai buvo perduoti kooperatyvo „Signalas“ nariams, tame tarpe ir jai, pareiškėjai, buvo perduotas garažas (boksas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas – 19,73 kv.m., esantis (duomenys neskelbtini) Perdavus boksą, ji juo rūpinosi ir valdėo kaip savo nuo 1987 m. gruodžio mėn. nepertraukiamai, viešai ir atvirai, visą laiką nuo perdavimo momento iki šiol moka su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius. Įgytas garažas nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre kito asmens vardu.

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2016-06-16 specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims. Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau bylos nagrinėjimo metu suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija neprieštarauja, jog teismas, nustačius jog yra visos sąlygos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti, būtų patenkintas pareiškėjos patikslintas prašymas ir nustatytas faktas, kad pareiškėja nuosavybės teises į garažą (boksą), esantį Mosėdžio g. 47C-12, Skuodo m., įgijo pagal įgyjamąją senatį. Prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl teismas pareiškimą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Patikslintas pareiškimas tenkintinas.

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Bylos duomenimis nustatyta, kad 1982 m. balandžio 28 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 142 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. 1987 m. vasario 20 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 40 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ išplėstas individualių automašinų garažų kooperatyvas „Signalas“ 34 vietomis ir patvirtintais garažų kooperatyvas „Signalas“ nariais Skuodo miesto gyventojais automėgėjais. Šiame sąraše yra R. R.. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių automašinų garažų kooperatyvo „Signalas“, išplėsto 34 vietomis, garažai pastatyti 1987 metais, adresu (duomenys neskelbtini) ., ir 1987 m. gruodžio 4 d. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto pirmininko 1987 m. gruodžio 18 d. 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-503 „Dėl numerio pastatui Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ kooperatyvo „Signalas“ 34 boksų garažui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , suteiktas (duomenys neskelbtini) ., ir 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-515 „Dėl numerių patalpoms Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ suteikti numeriai patalpoms (duomenys neskelbtini) pagal priedą.

Pagal Lietuvos Respublikos 1990 m. spalio 25 d. įstatymą Nr. I-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų“, galiojusį iki 2004 m. sausio 7 d. 1 straipsnį baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą.

Iš byloje esančio VĮ Registrų centras Telšių filialo pažymos matyti, kad garažas (boksas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) viešame registre nėra įregistruotas kitų asmenų vardu, nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė.

Byloje esantys valstybinės žemės nuomos dokumentai, kooperatyvo „Signalas“ nario mokesčio dokumentai patvirtina, jog pareiškėja rūpinosi įsigytu garažu (boksu), mokėjo mokesčius, t. y. valdė kaip savo, nepertraukiamai ne mažiau kaip dešimt metų.

Kiti asmenys neginčijo minėtų pastatų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo daugiau kaip dešimt metų. Garažas gali būti privačios nuosavybės teisės objektu (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Aplinkybių, numatytų CK 4.69 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje, nenustatyta, todėl yra pagrindas patenkinti pareiškėjos prašymą ir nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 – 4.71 straipsniai).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 265 – 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

patikslintą pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja R. R., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybes teises į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini)

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.