- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-05-05
- Bylos Nr.
- e2-9528-1041/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-04196-2017-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Simona Dementavičienė
- Ieškovas
- Kauno miesto savivaldybės
- Atsakovas
- R. Š., A. Š., M. Š.
- Kategorijos
- 2.6.1.3.6Piniginės prievolės
- 2.6.8.11.1Sutarties nutraukimas
- 2.6.16.11.2Valstybės ir savivaldybių institucijų gyvenamųjų patalpų nuoma
- 3.2.6.6.1Sprendimo už akių priėmimo sąlygos ir tvarka, draudimai priimti sprendimą už akių
- 3.5.6.6.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo teisėja Simona Dementavičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams R. Š., A. Š., A. Š. ir M. Š. dėl skolos už buto nuomą priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė ieškiniu prašo nutraukti su atsakovu A. Š. 2001 m. gegužės 25 d. sudarytą nuomos sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini); priteisi solidariai iš atsakovų 1 704,65 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, susidariusią nuo 2015 m. rugpjūčio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; iškeldinti atsakovus iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovams M. Š., A. Š. ir R. Š. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti viešo paskelbimo būdu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – (duomenys neskelbtini) straipsnis) – 2017 m. balandžio 3 d. paskelbiant pranešimą specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt; 2017 m. balandžio 3 d. nutartimi konstatavus, kad atsakovų gyvenamoji ir darbo vieta nežinoma (b. l. 36–38). Atsakovui A. Š. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti 2017 m. balandžio 20 d. per darbovietę (CPK 123 straipsnio 3 dalis) (b. l. 40). Atsakovai per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.
Šalies argumentai
Ieškovė ieškinyje yra nurodžiusi, jog neprieštarauja dėl sprendimo už akių priėmimo, jei nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį arba paruošiamasis dokumentas.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkinamas visiškai.
CPK 285 straipsnio 6 dalyje numatyta, kad sprendimo už akių priėmimas ir paskelbimas negali būti atidėtas. Sprendimo dėl atsiliepimo į ieškinį, paruošiamojo dokumento nepateikimo per nustatytą terminą priėmimo už akių klausimas išsprendžiamas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo termino pateikti atsiliepimą į ieškinį, paruošiamąjį dokumentą pabaigos dienos (šiuo atveju 2017 m. gegužės 4 d. įskaitytinai) rašytinio proceso tvarka šalims nepranešus. Esant šioms aplinkybėms priimamas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).
Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieškovei. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine 2001 m. gegužės 25 d. sutartimi butas buvo išnuomotas atsakovui A. Š.. Atsakovai R. Š., A. Š. ir A. Š. nuo 1992 m. rugsėjo 8 d. yra deklaravę gyvenamąją vietą bute, o atsakovė M. Š. savo gyvenamąją vietą deklaravo nuo 1998 m. rugpjūčio 18 d. Atsakovai, kaip nuomininko šeimos nariai, gyvendami nuomojamame bute, turi pareigą mokėti įsiskolinimą už buto nuomą bei komunalines paslaugas. Uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ pateikė nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinę, kurioje nurodyta, kad 2017 m. sausio 1 d. skola už buto nuomą yra 2 492,55 Eur, tačiau įsiskolinimai už buto nuomą priteisti Kauno miesto apylinkės teismo 2011 m. vasario 11 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. L2-5452-713/2011 iš atsakovo (buto nuomininko) priteista 2 883,72 Lt skolą, susidariusi nuo 2008 m. lapkričio 1 d. iki 2010 m. gruodžio 1 d. ir Kauno apylinkės teismo 2015 m. rugsėjo 7 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-23134-638/2015 iš atsakovo (buto nuomininko) priteista 3 264,32 Eur skola susidariusi nuo 2010 m. gruodžio 1 d. iki 2015 m. rugpjūčio 1 d. Iš nuomos administratoriaus pateiktų patikslintų nuomos mokesčių paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinių nustatyta, jog atsakovų skola, susidariusi nuo 2015 m. rugpjūčio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., yra 1 704,65 Eur (2015 m. rugsėjo 7 d. teismo įsakymu priteista 3 264,32 Eur skola ir 2011 m. vasario 11 d. teismo įsakymu priteista 2 883,72 Lt (835,18 Eur) skolos sumos yra išminusiuotos). Kauno miesto savivaldybės administracija 2016 m. lapkričio 18 d. priminimu Nr. 53-5-2510 ir uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ 2017 m. sausio 11 d. priminimu ir 2017 m. vasario 8 d. priminimu Nr. 131, įspėjo atsakovus, kad nepadengus įsiskolinimo ieškovė kreipsis į teismą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo. Uždaroji akcinė bendrovė „Kauno butų ūkis“ 2017 m. sausio 12 d. ir 2017 m. vasario 14 d. patikrino butą ir nustatė, kad jame gyvena atsakovai, kurie į butą neįsileido. Atsakovai nevykdo pareigos mokėti ne tik buto nuomos mokesčio, bet ir kitų komunalinių mokesčių – akcinė bendrovė „Kauno energija“ nurodė, kad atsakovų skola 2016 m. spalio 31 d. buvo 13 322,08 Eur, o uždarajai akcinei bendrovei „Kauno vandenys“ skola yra 5 130,90 Eur.
Ieškinio reikalavimą ir pagrindą įrodo: valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, 2001 m. gegužės 25 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, gyvenamosios patalpos pasas, pažyma apie asmenis deklaravusius gyvenamąją vietą vienu adresu, 2016 m. lapkričio 18 d. priminimas Nr. 53-5-2510, uždarosios akcinės bendrovės „Kauno butų ūkis“ 2017 m. sausio 12 d. gyvenamosios patalpos apžiūros aktas Nr. 46 ir 2017 m. vasario 14 d. aktas Nr. 211, uždarosios akcinės bendrovės „Kauno butų ūkis“ 2017 m. sausio 11 d. priminimas Nr. 131 dėl įsiskolinimo už buto nuomą, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo 2017 m. sausio 13 d. bei 2017 m. vasario 7 d. suvestinės, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinės už laikotarpį nuo 2015 m. vasario mėnesio iki 2016 m. vasario mėnesio ir už laikotarpį nuo 2015 m. vasario mėnesio iki 2017 m. sausio mėnesį, uždarosios akcinės bendrovės „Kauno butų ūkis“ 2017 m. vasario 8 d. priminimas Nr. 580 dėl įsiskolino už buto nuomą, 2016 m. lapkričio 16 d. ir 2016 m. gruodžio 27 d. raštai Nr. 53-2-1980 ir Nr. 53-9-2400 dėl savivaldybės buto, akcinės bendrovės „Energijos skirstymo operatorius“ raštas Nr. 3011-6966 dėl skolos, 2016 m. lapkričio 24 d. akcinės bendrovės „Kauno energija“ raštas Nr. 204641 dėl buto skolos, 2016 m. lapkričio 28 d. uždarosios akcinės bendrovės „Kauno vandenys“ raštas Nr. (11-11.45) 8-2910 dėl informacijos apie buto skolą. Atsakovams nepateikus jokių įrodymų, patvirtinančių jų piniginės prievolės ieškovei įvykdymą ir pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 str. 2 d.).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovai pažeidė Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių už ilgą laikotarpį, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas. Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovo nutraukti ir iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).
Atsakovas sutarties 2.2. punktu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir komunalinių paslaugų mokesčius. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis). Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys nuomininko sutuoktinis (sugyventinis), jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (CK 6.588 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovas pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 2001 m. gegužės 25 d. sudaryta gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose tipinė sutartis dėl gyvenamosios patalpos adresu Kaunas, Alsėdžių g. 7–7, nutraukiama, iš atsakovų solidariai priteistina 1 704,65 Eur skola susidariusi nuo 2015 m. rugpjūčio 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d., bei atsakovai iškeldinami iš nuomojamo buto, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).
Atsakovai praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jų ieškovei solidariai priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).
Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 100 Eur žyminis mokestis (38 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo, 31 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo, 31 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista CPK 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis), t. y. po 25,00 Eur iš kiekvieno atsakovo. Ieškinį patenkinus, valstybei iš kiekvieno atsakovo priteisiamos po 3,16 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (b. l. 2) (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas). Iš viso priteisti valstybei iš kiekvieno atsakovo po 28,16 Eur.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis, 285 ir 286 straipsniais, 290–292 straipsniais,
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti solidariai iš atsakovų R. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini)), A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini)), A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančio Kaune, Alsėdžių g. 7–7) ir M. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini)) ieškovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319, buveinė Kaunas, Laisvės al. 96) 1 704,65 Eur (vieno tūkstančio septynių šimtų keturių eurų 65 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (1 704,65 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2017 m. vasario 24 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (skola turi būti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0024 4544, o palūkanos – į sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 00010078, akcinėje bendrovėje DNB banke, banko kodas 40100.
Nutraukti su atsakovu A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2001 m. gegužės 25 d. gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose tipinę sutartį dėl gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini)
Iškeldinti atsakovus R. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti valstybei lygiomis dalimis iš atsakovų R. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. Š. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) po 28,16 Eur (dvidešimt aštuonis eurus 16 ct) iš kiekvieno atsakovo. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.
Atsakovai negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.