Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmų teisėja Rūta Gustienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos antstolės S. Ž. prašymą dėl leidimo patekti į skolininkų būstą.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėja antstolė S. Ž. pareiškimu prašo leidimo įeiti į skolininkams A. M. ir E. M. nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas, namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Nurodo, jog vykdo vykdomąsias bylas dėl skolų išieškojimo iš skolininkų A. M. ir E. M., kuriose bendra skolų ir vykdymo išlaidų suma apie 350 tūkstančių eurų. Vykdydama išieškojimą antstolė areštavo skolininkui nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą – žemės sklypą, gyvenamąjį namą, ūkinį pastatą, garažą ir kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini). Atliekant vykdymo veiksmus buvo nustatyta, kad minėti pastatai yra savavališkai nugriauti ir jų vietoje, be kreditoriaus leidimo, pastatytas naujas pastatas - gyvenamasis namas, unikalus (duomenys neskelbtini), į kurį turtinę teisę antstolė areštavo. 2020 m. liepos 21 d. Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmai nutartimi Nr. e2-178-399/2020, patvirtinimo taikos sutartį, kuria skolininkai įsipareigojo savo lėšomis įregistruoti nuosavybės teisę į pastatą ne vėliau kaip iki 2021 m. sausio 31 d. ir ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pastato įregistravimo dienos, atlikti veiksmus, susijusius su pastato hipotekos teisės įregistravimu ieškovui AB „Šiaulių bankas“. Kadangi skolininkai taikos sutarties nevykdė, 2023 m. rugpjūčio 23 d. antstolė priėmė patvarkymą dėl statybos dokumentų parengimo Nr.S-23-76-23305, kuriuo įpareigojo uždarąją akcinę bendrovę „Fildingas“ atlikti skolininkams priklausančio turto pagal 2008 m. rugsėjo 3 d. statybos leidimą Nr.3.23.2254.NS, adresu (duomenys neskelbtini), statybos dokumentų parengimo darbus su tikslu nustatyti faktinius turto duomenis, taip sudarant prielaidą nustatyti aktualią turto vertę bei užtikrinti turto likvidumą rinkoje apibrėžiant minėtą turtą galiojančiais statybos ir/ar teritorijų planavimo dokumentais. Skolininkai į minėtą objektą antstolės ir specialistų neįsileidžia.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Prašymas tenkintinas.

Pareiškimai dėl leidimo įeiti į skolininko būstą nagrinėjami šalims nepranešus (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 593 straipsnio 3 dalis.

Proceso normos nustato, kad tam, kad antstolis įeitų į skolininkui priklausančias gyvenamąsias patalpas, yra būtina gauti skolininko sutikimą (CPK 615 straipsnio 1 dalis). Vadovaujantis CPK 615 straipsnio 2 dalimi, jei antstolis į gyvenamąsias patalpas neįleidžiamas, jis į jas įeiti turi teisę tik pateikęs teismo nutartį dėl leidimo įeiti į gyvenamąsias patalpas, išskyrus CPK 615 straipsnio 3 dalyje numatytus atvejus.

Vykdomųjų dokumentų vykdymo funkcijas valstybė suteikė antstoliui, kurio reikalavimai vykdyti sprendimus privalomi visiems asmenims ir turi būti įvykdyti per antstolio nustatytą terminą (CPK 585 straipsnio 1 dalis, Antstolių įstatymo 2 straipsnio 1 dalis). CPK 634 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad antstolis privalo savo iniciatyva imtis visų teisėtų priemonių, kad sprendimas būtų kuo greičiau ir realiai įvykdytas, ir aktyviai padėti šalims ginti jų teises bei įstatymų saugomus

2020 m. liepos 21 d. Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmai nutartimi Nr. e2-178- 399/2020, patvirtinimo taikos sutartį, kuria skolininkai įsipareigojo savo lėšomis įregistruoti nuosavybės teisę į pastatą ne vėliau kaip iki 2021 m. sausio 31 d. ir ne vėliau kaip per 10 dienų nuo pastato įregistravimo dienos, atlikti veiksmus, susijusius su pastato hipotekos teisės įregistravimu ieškovui AB „Šiaulių bankas“. Kadangi skolininkai taikos sutarties nevykdė, 2023 m. rugpjūčio 23 d. antstolė priėmė patvarkymą dėl statybos dokumentų parengimo Nr.S-23-76-23305, kuriuo įpareigojo uždarąją akcinę bendrovę „Fildingas“ atlikti skolininkams priklausančio turto pagal 2008 m. rugsėjo 3 d. statybos leidimą Nr.3.23.2254.NS, adresu (duomenys neskelbtini), statybos dokumentų parengimo darbus su tikslu nustatyti faktinius turto duomenis, taip sudarant prielaidą nustatyti aktualią turto vertę bei užtikrinti turto likvidumą rinkoje apibrėžiant minėtą turtą galiojančiais statybos ir/ar teritorijų planavimo dokumentais. Antstolė raštu kreipėsi į skolininkę A. M. bei telefonu kalbėjo su skolininku E. M., tačiau į minėtą objektą skolininkai antstolės ir uždarosios akcinės bendrovės „Fildingas“ specialistų, neįleidžia.

Vykdant išieškojimą reikalinga spręsti dėl skolininkams priklausančio nekilnojamojo turto vertės. Skolininkai nesudaro galimybių nekilnojamojo turto apžiūrėti. Antstolei neturint galimybių patekti į skolininkų būstą, negalima įvertinti nekilnojamojo turto, todėl vilkinamas vykdymo procesas, tuo pažeidžiami išieškotojų interesai.

Atsižvelgdamas į nustatytas aplinkybes teismas sprendžia, kad yra pagrindas leisti antstolei įeiti į skolininkams priklausančias gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), siekiant nustatyti aktualią turto vertę bei užtikrinti turto likvidumą rinkoje apibrėžiant minėtą turtą galiojančiais statybos ir/ar teritorijų planavimo dokumentais bei tinkamai įvykdyti vykdomąjį dokumentą (CPK 615 straipsnio 2 dalis). Teismas, atsižvelgdamas į nustatytas aplinkybes, konstatuoja, kad antstolės S. Ž. pareikštas prašymas dėl leidimo įeiti į skolininkams priklausančias gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

Išaiškintina, kad vadovaujantis CPK 615 straipsnio 4 dalimi, jeigu antstolį, pateikusį teismo nutartį ar vykdantį šio straipsnio 3 dalyje nurodytus sprendimus, atsisakoma įleisti į gyvenamąsias patalpas arba kitas patalpas, antstolis kviečia policijos pareigūną bei kviestinius ir jų akivaizdoje atidaro gyvenamąsias bei kitas patalpas. Antstolio pakviestas pareigūnas privalo atvykti ir dalyvauti vykdymo procese.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290–291 straipsniais, 593 straipsniu, 615 straipsniu,

nutaria:

prašymą tenkinti.

Leisti antstolei S. Ž. su uždarosios akcinės bendrovės „Fildingas“ atstovu patekti į A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) priklausantį namą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus numeris: (duomenys neskelbtini).

Nutartis neskundžiama.