Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Erinija Kazlauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovei I. A. dėl iškeldinimo, nuompinigių ir nuostolių priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė pareiškė reikalavimus iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iš atsakovės 1401,59 Lt nuomos mokesčio ir 948,32 Lt nuostolių. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad atsakovė pagal terminuotą 2009-11-11 gyvenamosios patalpos sutartį gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiose patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), tačiau laikotarpiu nuo 2010 m. kovo mėn. iki 2012 m. lapkričio mėn. nemokėjo nuomos mokesčio, įsiskolinimas yra 1401,59 Lt. Pasibaigus sutarties terminui, ieškovė iš gyvenamųjų patalpų neišsikėlė, toliau naudojosi gyvenamosiomis patalpomis ir faktiškai jose gyveno. Ieškovei be teisėto pagrindo gyvenant ieškovei priklausančiose patalpose, ieškovei padaryti nuostoliai už laikotarpį nuo 2012 m. gruodžio mėn. iki 2013 m. liepos mėn. yra 948,32 Lt.

Atsakovė atsiliepimo į ieškinį, įrodymų nepateikė, procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (Lietuvos Respublikos CPK 130 straipsnis), ieškovė ieškinyje pateikė prašymą, atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių. Kadangi atsakovė atsiliepimo į ieškinį, įrodymų nepateikė, ieškovė pateikė prašymą priimti sprendimą už akių, pripažįstama, kad yra pagrindas byloje priimti sprendimą už akių (Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje pateiktų įrodymų formalus vertinimas sudaro pagrindą išvadai padaryti, kad reikalavimas yra pagrįstas (Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovė 2009-11-11 gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu atsakovei išnuomojo gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), iki 2012-11-09 (b.l. 7-10). Atsakovė už naudojimąsi gyvenamąja patalpa turėjo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos dienos, mokėti Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu nustatyta tvarka apskaičiuotą nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį (sutarties 7 punktas). Atsakovei buvo siunčiami raginimai sumokėti įsiskolinimus už gyvenamosios patalpos nuomą bei kreiptis dėl nuomos sutarties pratęsimo, atsakovė buvo įspėta, kad neatlikus šių veiksmų, ieškovė kreipsis į teismą dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos (b.l. 17). Atsakovė dėl nuomos sutarties pratęsimo nesikreipė, pasibaigus sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, tačiau faktiškai toliau gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute, iki šiol neišsikraustė iš buto. Atsakovės gyvenamoji vieta bute, esančiame (duomenys neskelbtini), deklaruota nuo 2009-11-16 (b.l. 16). Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis įvestas 2003-12-04 Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimo Nr. 1-399, su 2004-02-26 pakeitimu Nr. 1-68, pagrindu, kuriuo nustatyta, kad savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį moka visi asmenys, gyvenantys savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose namuose, butuose, jų dalyse ir kitose tinkamose gyventi gyvenamosiose patalpose priskiriamose savivaldybės socialinio būsto fondui, bei tarnybiniuose butuose. 2019-11-11 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktu Nr. 2318 atsakovei nustatytas 48,21 Lt gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis už visą nuomojamą bendrą plotą per mėnesį (b.l. 12-13). 2012-01-01 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktu Nr. 573-2318 atsakovei nustatytas 58,97 Lt gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis už visą nuomojamą bendrą plotą per mėnesį. 2012-11-09 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktu Nr. 573-2318 nustatytas 118,54 Lt gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis už visą nuomojamą bendrą plotą per mėnesį (b.l. 15). Atsakovė už naudojimąsi gyvenamąją patalpa nuomos mokesčio nemokėjo, įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2010 m. kovo mėn. iki 2012 m. lapkričio mėn. sudaro 1401,59 Lt, už laikotarpį nuo 2012 m. gruodžio mėn. iki 2013 m. liepos mėn. ieškovės patirti nuostoliai sudaro 948,32 Lt, viso 2349,91 Lt (b.l.24).

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažįstama, kad tarp šalių buvo susiklostę gyvenamosios patalpos nuomos teisiniai santykiai. Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį bei mokėti nuomos mokestį. Lietuvos Respublikos CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Duomenų, kad atsakovė būtų prievolę tinkamai įvykdžiusi ir už laikotarpį nuo 2010 m. kovo mėn. iki 2012 m. lapkričio mėn. pilnai atsiskaičiusi su ieškove už buto nuomą, nėra, svarbių priežasčių, dėl ko atsakovė nevykdė pareigos mokėti mokesčių, byloje nenustatyta. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai, sąžiningai ir nustatytais terminais pagal įstatymus ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra,- vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos Respublikos CK 6.59 straipsnis).

Atsakovė, be to, taip pat yra nesumokėjusi mokesčių už komunalines paslaugas tiekėjams: AB „Klaipėdos vanduo“ skola 901,29 Lt (b.l. 20), DNSB „Privatus reikalas“ skola 2368,08 Lt (b.l. 22), UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centrui“ skola 337,31 Lt (b.l. 21).

Atsakovė, pasibaigus nuomos sutarties terminui, naujos sutarties nepasirašė, iš gyvenamosios patalpos neišsikėlė, gyveno ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute nemokėdama mokesčių. Teismas pripažįsta, kad ieškovės gyvenimas ieškovei nuosavybės teise priklausančiame bute po 2012-11-09 yra neteisėtas ir dėl tokių neteisėtų veiksmų ieškovė patyrė nuostolių, kurie turi būti atlyginti (Lietuvos Respublikos CK 6.246 straipsnio 1 dalis, 6.249 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Respublikos CK 6.613 straipsnyje nustatyta, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Esant tokiam teisiniam reglamentavimui ir nustatytoms aplinkybėms, yra pagrindas tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos bei priteisti iš atsakovės 1401,59 Lt nuomos mokestį, 948,32 Lt nuotolių (Lietuvos Respublikos CK 6.245 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.613 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (Lietuvos Respublikos CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 82 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis.). Iš atsakovės priteistinas 216,00 Lt žyminis mokestis (144,00 Lt už iškeldinimą iš gyvenamosios patalpos ir 72,00 Lt už turtinio pobūdžio reikalavimą).

Pagal 2011-11-17 Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymą Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 10,00 Lt. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad patirta bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, suma neviršija dešimties litų, todėl išlaidos valstybei nepriteistinos (Lietuvos Respublikos CPK 92 straipsnis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, nustatyta, jog atsakovės gyvenamoji ir darbo vieta nežinomos, nesant galimybės procesinius dokumentus atsakovei įteikti paskiriant kuratorių, yra pagrindas atsakovei apie priimtą sprendimą už akių pranešti viešo paskelbimo būdu, paskelbiant atitinkamo turinio pranešimą specialiame interneto tinklalapyje (Lietuvos Respublikos CPK 130 straipsnio 1 - 3 dalys).

Remiantis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

tenkinti ieškinį visiškai.

Iškeldinti atsakovę I. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės I. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1401,59 Lt (vieną tūkstantį keturis šimtus vieną Lt 59 ct) nuomos mokesčio ir 948,32 Lt (devynis šimtus keturiasdešimt aštuonis Lt 32 ct) nuostolių, viso 2349,91 Lt ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei, esančiai Danės g. 17, Klaipėdoje, juridinio asmens kodas 111100775.

Priteisti iš atsakovės I. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 216,00 Lt (du šimtus šešiolika Lt) žyminio mokesčio valstybei.

Procesinius dokumentus (2013-11-11 sprendimą už akių) atsakovei I. A. įteikti viešo paskelbimo būdu, 2013-11-12 paskelbiant specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt, skiltyje „Teismo pranešimai“ sekančio turinio pranešimą:

„Klaipėdos miesto apylinkės teisme buvo nagrinėjama civilinė byla pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovei I. A. dėl iškeldinimo ir nuostolių priteisimo. Atsakovės I. A. gyvenamoji ir darbo vietos nežinomos, todėl 2013-11-11 sprendimas už akių įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Su minėtu dokumentu galima susipažinti Klaipėdos miesto apylinkės teisme, S.Daukanto g. 8, Klaipėdoje. Atsakovė informuojama, kad procesinis dokumentas laikomas įteiktu pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklapyje dieną. 2013-11-11 sprendimo už akių atsakovė negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Informacijos teirautis tel. (8 46) 39 71 11.“

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.