Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą statinio teisinės registracijos atlikimo tikslu, kad ji statinį - sandėlį 1F1p su priestatu 1f1p, unikalus Nr. 1195-0003-2019, esantį Medelyno g. 38, Alytuje, valdo, naudoja ir disponuoja juo patikėjimo teise.

Nurodė, kad VĮ Alytaus miškų urėdijos teritorijoje, adresu Medelyno g. 38, Alytuje, yra sandėlis lFlp su priestatu lf1p, unikalus Nr. 1195-0003-2019. Sandėlio statybos metai yra 1950, priestato - 1963. Statinys pastatytas Alytaus miškų ūkio (Miškų ūkio ministerijos 1990-06-23 įsakymu Nr. 57 pavadinimas pakeistas į Alytaus miškų urėdija) ir buvo naudojamas kaip stalių dirbtuvės. Šiuo metu naudojamas sandėliavimui. VĮ Alytaus miškų urėdija šį statinį apskaito savo balanse kaip eksploatuojamą nuo 1965-01-01. Minėtas statinys įtrauktas į sąrašą objektų, už kuriuos VĮ Alytaus miškų urėdija moka vietinę rinkliavą už atliekų tvarkymą. Daiktinės teisės į sandėlį lF1p su priestatu lf1p, unikalus Nr. 1195-0003-2019, Medelyno g. 38, Alytuje, neregistruotos. VĮ Alytaus miškų urėdija 2013-02-26 kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymu įregistruoti Lietuvos Respublikos nuosavybės ir VĮ Alytaus miškų urėdijos patikėjimo teises į buvusias stalių dirbtuves, unikalus Nr. 1195-0003-2019, adresu Medelyno g. 38, Alytuje. VĮ Registrų centro Alytaus filialas 2013-03-12 sprendimu atsisakė tenkinti VĮ Alytaus miškų urėdijos prašymą, nurodydamas, kad pateikti dokumentai neatitinka Nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 str., 23 str. ir Civilinio kodekso 4.256 str. 3 d. nuostatų, nurodė, kad kartu su prašymu turi būti pateikiami daikto įgijimą nuosavybėn, teisių į jį suvaržymus, daiktinių teisių buvimą ar juridinių faktų įvykimą patvirtinantys dokumentai. Atsižvelgiant į tai, kad buvusias stalių dirbtuves Alytaus miškų ūkis įgijo statybos būdu, VĮ Alytaus miškų urėdija kreipėsi į Alytaus apskrities archyvą, ieškodama statybos leidimo stalių dirbtuvėms statyti, statybos darbų priėmimo akto. Alytaus apskrities archyvas 2013-03-25 raštu pateikė Alytaus rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto Rajono architekto dokumentų archyvinio fondo Alytaus rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto Rajono architekto valstybinių pastatų priėmimo eksploatacijon kolūkiuose ir tarybiniuose ūkiuose 1962 metų knygoje esančio 1962-12-29 akto valstybiniam pastato priėmimui patvirtintą kopiją. Taip pat informavo, kad Alytaus rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto Rajono architekto valstybinių pastatų priėmimo eksploatacijon 1960-1965 metų aktų bylose kitų dokumentų apie Alytaus miškų ūkio pastato priėmimą eksploatacijon nėra, 1960-1965 metų valstybinių ir individualių statybų leidimų registracijos knygose įrašų apie Alytaus miškų ūkiui išduoto leidimo gamybinio pastato statybai užregistravimą nėra. Nurodė, kad pagal tuo metu galiojusių norminių teisės aktų nuostatas statybos leidimams nebuvo nustatytas nuolatinis saugojimo terminas, todėl leidimai statyboms į Alytaus apskrities archyvą saugojimui neperduoti. Iš Alytaus apskrities archyvo gautas 1962-12-29 aktas valstybiniam pastato priėmimui kartu su pakartotiniu prašymu įregistruoti Lietuvos Respublikos nuosavybę ir VĮ Alytaus miškų urėdijos patikėjimo teisę į statinį, unikalus Nr. 1195-0003-2019, esantį Medelyno g. 38, Alytuje, buvo pateiktas VĮ Registrų centrui. VĮ Registrų centro Alytaus filialas 2013-04-23 sprendimu atsisakė prašymą tenkinti ir nurodė, kad pateiktame 1962-12-29 akte valstybiniam pastato priėmimui ūkinio gamybinio pastato statytoju nurodytas Alytaus miškų ūkis, 1971-04-15 nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. 50/10138 pastato pavadinimas yra sandėlis, pastato paskirtis - sandėliavimo. Pagrindinių priemonių apskaitos inventorinės kortelės Nr. 005 ir ilgalaikio turto apskaitos kortelės Nr. 197 turinyje objekto pavadinimas yra stalių dirbtuvės, todėl iš pateiktų dokumentų turinio negalima padaryti vienareikšmės išvados dėl statinio savininko ir objekto pavadinimo. Kadangi daugiau nėra dokumentų, patvirtinančių, kad VĮ Alytaus miškų urėdija statinį, unikalus Nr. 1195-0003-2019, esantį Medelyno g. 38, Alytuje, valdo patikėjimo teise ir negalima jų gauti kitokia tvarka, pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą dėl statinio valdymo patikėjimo teise. Nustačius nekilnojamojo daikto, unikalus Nr. 1195- 0003-2019, esančio Medelyno g. 38, Alytuje, patikėjimo teise valdymo faktą, VĮ Alytaus miškų urėdija įgis teisę registruoti šio nekilnojamojo daikto daiktines teises Nekilnojamojo turto registre ir panaudoti savo turimas teises prieš trečiuosius asmenis.

Pareiškėjos atstovė teismo posėdžio metu palaikė pareiškimą, prašė jį tenkinti, nurodė, kad prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas pareiškėjai sukels teisines pasekmes, nes ji galės atlikti sandėlio su priestatu teisinę registraciją. Šį statinį ji valdo patikėjimo teise nuo 1965 metų.