Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Malvyra Bučienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, pagal V. Z. pareiškimą, suinteresuoti asmenys – Panevėžio apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Rokiškio rajono savivaldybės administracija ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas pateiktame pareiškime nurodė, kad 2012m. birželio 8d. pirkimo - pardavimo sutartimi iš AB „V. d.“ įsigijo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinį - kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (stoginę 2I1Ž (b.p. 2Ilm), stoginę 3I1Ž (b.p. 3Ilm)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu: (duomenys neskelbtini), bei nuomos teises į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,3350 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), nuomos teisę į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,0876 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Visą įgytą turtą priėmė iš pardavėjo, kartu priimdamas ir Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotą nupirkto sandėlio priklausinį - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad sandėlis ir jo priklausinys yra nuomojamame 0,3350 ha ploto žemės sklype, o svarstyklės su priėmimo punktu yra nuomojamame 0,0876 ha ploto žemės sklype. AB „V. d.“ minėtą turtą buvo nupirkusi iš UAB „Š. v.“, o pastaroji – iš AB „O. a.“. AB „O. a.“ minėtą turtą buvo įgijusi iš likviduojamos ŽŪB „S.“, remiantis 1995 m. lapkričio 13 d. perdavimo - priėmimo aktu. 1995 m. lapkričio 13 d. perdavimo - priėmimo akte nurodyta, jog akcinei bendrovei „O. a.“ perduodami sandėlis bei jo priklausiniai - stoginės, įrengimai sandėliui, o be to – svarstyklės, turinčios aiškią funkcinę priklausomybę minėtam sandėliui, kadangi sandėlis yra skirtas sandėliuoti grūdus, o svarstyklės - juos prieš sandėliuojant sverti (matuoti). Atsižvelgiant į tai, jog sandėlis ir jo priklausiniai - kiti statiniai (inžineriniai), randasi viename sklype, o svarstyklės su priėmimo punktu - kitame šalia esančiame sklype, jos liko neįregistruotos ir oficialiai neįteisintos. Dėl šios priežasties, tiek UAB „Š. v.“ iš AB „O. a.“, tiek AB „V. d.“ iš UAB „Š. v.“, tiek pareiškėjas iš AB „V. d.“ minėtas svarstykles su priėmimo punktu priėmė ir valdė faktiškai, tačiau be nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento. Šiuo metu pareiškėjas beveik metus valdo ir naudojasi minėtu nekilnojamojo turto objektu - svarstyklėmis su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiomis (duomenys neskelbtini), kaip savu turtu ir siekia įregistruoti šį turtą bei savo teises į jį. VĮ Registrų centras atsisako tai padaryti, kadangi pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių prašomų įregistruoti nuosavybės teisių atsiradimą. Minėta turtą ne tik valdo kaip savą, tačiau juo atvirai bei nepertraukiamai naudojasi: prižiūri, tvarko, naudoja pagal tikslinę paskirtį. Svarstykles su priėmimo punktu sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė ne tik pareiškėjas, tačiau ir jo atitinkamų teisių pirmtakai, t.y. AB „V. d.“, UAB „Š. v.“, AB „O. a.“ (CK 4.71 str. 2 d.). Visas valdymas truko ilgiau nei dešimt metų. CK 4.69 str. numatytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, nėra. Pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

CK 4.68 str. numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (CK 4.71 str. 2 d.).

Iš byloje esančios medžiagos matyti, kad 1995 m. lapkričio 13 d. priėmimo – perdavimo aktu (b.l. 58) ŽŪB „S.“ perdavė AB „O. a.“ grūdų sandėlį su priklausiniais: dvejas stogines ir svarstykles. Iš VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos archyvinės medžiagos (b.l. 34-39) matyti, kad ŽŪB „S.“ buvo registruotos svarstyklės, 1988 m. statybos, 4F1ž. AB „V. d.“ 2013 m. birželio 17 d. rašte Nr. 02-173 nurodė (b.l. 74), kad 2005 m. spalio 26 d. pirkimo – pardavimo sutartimi ir 2005 m. lapkričio 2 d. priėmimo – perdavimo aktu iš UAB „Š. v.“ buvo įsigijusi nuosavybės teisės į sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinius – kiemo statinį, stoginę 2I1ž (buvęs žymėjimas 2I1m), stoginę 3I1ž (buvęs žymėjimas 3I1m), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Kartu įmonei buvo faktiškai perleistas Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotas nupirkto sandėlio priklausinys – svarstyklės su priėmimo punktu. Šias svarstykles įmonė atvirai, nepertraukiamai valdė, naudojosi, prižiūrėjo, tvarkė ir naudojo pagal tikslinę paskirtį iki turto perleidimo V. Z. 2012-06-08 pirkimo - pardavimo sutartimi, notarinio registro Nr. JS-6519, pareiškėjas V. Z. iš AB „V. d.“ įsigijo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priklausinį - kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (stoginę 2I1Ž (b.p. 2Ilm), stoginę 3I1Ž (b.p. 3Ilm)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) bei nuomos teises į Valstybei nuosavybės teise priklausantį 0,3350 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 0,0876 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Iš pateiktų duomenų, o taip pat atsižvelgiant į tai, kad svarstyklių su priėmimo punktu funkcinė paskirtis yra neatsiejamai susijusi su kitais pareiškėjo įgytais pastatais (sandėliu, stoginėmis), darytina išvada, kad pareiškėjas V. Z., nusipirkdamas iš AB „V. d.“ sandėlį ir kiemo statinius (dvi stogines), esančias (duomenys neskelbtini) ir šį turtą priimdamas iš pardavėjo, kartu priėmė ir Nekilnojamojo turto registre atskirai neregistruotą nupirkto sandėlio priklausinį - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Įstatymo nustatyta tvarka pranešus apie bylos iškėlimą teisme, teismo posėdžio dienai nėra ginčijamas V. Z. pareiškime nurodyto pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. AB „O. a.“, UAB „Š. v.“, AB „V. d.“ ir V. Z., nebūdami nurodyto pastato savininkais, sąžiningai jį įgijo, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdė kaip savo ne mažiau kaip dešimt metų, ko niekas neginčija (CK 4.68 str.- 4.71 str. ). Įvertinus byloje surinktus įrodymus laikytina, kad yra įstatymo numatyti pagrindai, kuriems esant galima nustatyti pareiškėjui V. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą: svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos Civilinio proceso 259, 263-264, 268, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

V. Z. pareiškimą tenkinti.

Nustatyti pareiškėjui V. Z., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą - svarstykles su priėmimo punktu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Įsiteisėjusio sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo jo įsiteisėjimo dienos išsiųsti Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Rokiškio rajono apylinkės teismą.