Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėjas Arvydas Jasonas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. U., M. U. (M. U.) dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir skolos priteisimo solidariai.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovai buvo įpareigoti per 14 dienų nuo teismo pranešimo įteikimo dienos pateikti atsiliepimus į ieškinį. Procesiniai dokumentai atsakovams įteikti asmeniškai 2018 m. gegužės 16 d. Atsiliepimai į ieškinį nurodytu terminu ir per protingą terminą jam pasibaigus nepateikti, prašymų pratęsti terminą atsiliepimams pateikti negauta. Darytina išvada, kad tokiu būdu atsakovai išreiškė poziciją dėl nagrinėjamos bylos. Ieškovė ieškinyje prašo priimti sprendimą už akių, jeigu atsakovai per nustatytą terminą nepateiks atsiliepimų į ieškinį. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) nuostatos numato galimybę teismui, remiantis byloje esančiais įrodymais, priimti sprendimą už akių ieškovo prašymu, jeigu atsakovas be pateisinamos priežasties per teismo nustatytą terminą nepateiks atsiliepimo į ieškinį (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Atlikus formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą teismas įsitikino, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Ieškinys tenkintinas.

Atsakovų prievolę ieškovei patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai. Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė su atsakove A. U. 2005 m. gegužės 16 d. sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Sutarties 4.2 ir 5.2 punktais atsakovai įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos, sumokėti buto nuomos mokestį. Sutarties 4.3 punktu nuomininkas įsipareigojo sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų ir šiluminės energijos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse numatytais terminais. Sutarties 4.4 punkte numatyta, kad už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Pasirašydama Sutartį atsakovė A. U. įsipareigojo laikytis Sutarties 4.2, 4.3, 4.4 punktuose numatytų prievolių, tačiau ji jų tinkamai nevykdė. Atsakovė A. U. ir jos pilnametis sūnus M. U. (M. U.) nuomos mokesčio nemokėjo nuo 2017 m. spalio mėnesio, todėl nuo 2017 m. spalio mėnesio iki 2018 m. kovo 1 d. ieškovei susidarė 216,73 Eur skola. Atsakovai taip yra skolingai už komunalinius mokesčius, geriamąjį vandenį, nuotekų tvarkymą, elektros, šilumos energiją. Atsakovai nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nors pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnį, privalo vykdyti prievolę pagal sutartį sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, todėl 216,73 Eur skola už buto nuomą priteistina solidariai iš atsakovų (CK 6.583 straipsnis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai neteko teisės į nuomojamą gyvenamąją patalpą, todėl nuomos sutartis nutrauktina. Atsakovams priklausantys daiktai iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovai savo prievolių, atsirandančių iš sutarties nuomos sutarties nevykdo – nemoka nuomos ir kitų mokesčių, todėl yra pagrindas ieškinį tenkinti (CK 6.38, 6.589, 6.611 straipsniai). Nuomos sutartis nutrauktina, atsakovai su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintini

CPK 96 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai. Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovų lygiomis dalimis, po 120,00 Eur priteistinas žyminis mokestis ir po 1,90 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2005 m. gegužės 16 d. Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta su atsakove A. U., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus A. U., a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. U. (M. U.), a.k. (duomenys neskelbtini) bei jiems priklausančius daiktus iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų A. U., a.k. (duomenys neskelbtini) ir M. U. (M. U.), a.k. (duomenys neskelbtini), 216,73 Eur (dviejų šimtų šešiolikos eurų 73 ct) skolą už buto nuomą – Panevėžio miesto savivaldybei, įmonės kodas 111104115.

Priteisti iš atsakovės A. U., a.k. (duomenys neskelbtini), 121,90 Eur (vieno šimto dvidešimt vieno euro 90 ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą, įmokos kodas 5660.

Priteisti iš atsakovo M. U. (M. U.), a.k. (duomenys neskelbtini), 121,90 Eur (vieno šimto dvidešimt vieno euro 90 ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą, įmokos kodas 5660.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.