- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-04-01
- Bylos Nr.
- 2-98-445/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalis Žilionis
- Ieškovas
- V. B.
- Atsakovas
- J. A., Žemes ukio bendrovei „K.“
- Kategorijos
- 20.1pavadinimo nepavyko patikrinti
V. rajono apylinkes teismo teisejas Dalis Žilionis, sekretoriaujant Reginai Tertelytei, dalyvaujant ieškovui V. B., jo atstovui advokatui V. T., atsakovui J. A., žodinio proceso tvarka viešame teismo posedyje išnagrinejo ieškovo V. B. ieškini atsakovams Žemes ukio bendrovei „K.“, J. A. del ipareigojimo perduoti pastato perdavimo-priemimo nuosavyben akta, ir
Aprašomoji dalis
nustate:
Šalies argumentai
Ieškovas V. B. paduotu ieškiniu atsakovams žemes ukio bendrovei „K.“, J. A. prašo ipareigoti atsakovus sudaryti žemes ukio bendroves „K.“ valdybos posedžio ivykusio 2002-07-01 (protokolas Nr.1) nutarimu atiduoto V. B. pastato karvides-veršides , inv.nr.19, žymimo 1Ž1p, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esancio (duomenys neskelbtini) k.Varevos r.sav., priemimo-perdavimo V. B. nuosavyben akta, ji pasirašyti ir per 15 dienu isiteisejus sprendimui perduoti ieškovui.
Ieškovas nurodo, kad iki 2002 metu buvo žemes ukio bendroves "K." pajininkas.2002 metais iš bendroves išstojo ir pradejo savarankiškai ukininkauti. Paraše bendrovei prašyma, kad atiduotu jam 1959 metais statyta bendroves 100 vietu karvide - veršide inventorinis Nr. 19 už pajus.Bendrove prašyma patenkino ir atidave (duomenys neskelbtini) km. Varenos raj. savivaldybeje esancia 100 vietu karvide - veršide inventorinis Nr. 19 už pajus. Bendrovei atidave savo paju knygeles ir taip atsiskaite.Kadangi pastatas senas ir apleistas, todel atliko pastato stogo ir vidaus remonta ir ji pritaike savo ukines veiklos poreikiams. Tvarkesi dokumentus pastatu teisinei registracijai. 2009-05-25 iš ŽUB "K." gavo pranešima, kad nuo š.m. liepos 1dienos nutraukiamas elektros energijos ir vandens tiekimas, kadangi irengimai neatitinka saugumo technikos reikalavimu ir nesudaryta patarnavimu sutartis.
2009-09-08 buvo atlikti pastato - karvides kadastriniai matavimai, tai: 1139,99 kv.m., 1959 metais statytas pastatas, žymejimas plane 1ž1p, paskirtis: kita (fermu), pavadinimas karvide, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini) km. Varenos raj. savivaldybeje.Sudaryta kadastriniu matavimu byla registro Nr. (duomenys neskelbtini), taciau registruoti negali, nes VI Registru centrui turi pateikti atiduoto pastato perdavimo - priemimo akta.
Šalies argumentai
2010-03-23 prašymu ŽUB "K." pirmininkui J. A. praše surašyti ir perduoti pastato perdavimo - priemimo akta.Žemes ukio bendroves "K." vardu bendroves valdybos pirmininkas J. A. 2010-04-21 atsake, kad pagal prašyma del isigytos karvides - veršides, priemimo -perdavimo akto negali duoti, kadangi vadovaujantis 2002-07-01 valdybos posedžio nutarimu ("Parduoti nukelimui karvide - veršide už 3 000 litu"), akta pasirašys, kai bus karvide - veršide nugriauta nukelimui. 2010-07-07 kreipesi i J. A., 2002-07-01 valdybos posedžio nutarimo del "karvides - veršides pardavimo nukelimui". ŽUB "K." vardu J. A. pateike 2002-07-01 valdybos posedžio protokolo Nr. 1 kopija, kuriame nurodyta - parduoti nukelimui karvide - veršide V. B..
Atsiliepimas
Atsakovas V. rajono ŽUB “K.” pateiktu atsiliepimu i ieškini prašo ieškini atmesti. Atsakovas nurode, kad 2002 metu liepos 1 d. vykusiame V. rajono žemes ukio bendroves ,,K." valdybos posedyje buvo svarstytas V. B. pareiškimas, kuriuo jis praše parduoti tušcia karvide - veršide 100 vietu. Bendroves nariai nutare parduoti nukelimui karvide - veršide V. B. už 3000 litu. Pastato pirkimo - pardavimo akto pasirašyti negali, kadangi nebuvo tokio valdybos nutarimo.
2006 02 11 formuojant 0,92 ha žemes sklypa buvo pažeista kitu naudotoju, t.y. žemes ukio bendroves ,,K." interesai. Po žemes sklypo ribu paženklinimo žemes ukio bendroves ,,K." buvusios veršides pamatai yra V. B. suformuotame sklype. Tai pažeide žemes ukio bendroves ,,K." turtine nuosavybe. Taip pat nenustatyti servitutai ir kiti žemes naudojimo apribojimai. Neteisingai nustacius žemes sklypo ribas, nekilnojamojo daikto kadastriniu matavimu bylos duomenys neatitinka tikroves.
2000 metais karvideje- veršideje buvo atjungtas vanduo ir elektros energijos tiekimas, kadangi pastatas buvo avarines bukles, nusprendus žemes ukio bendroves ,,K." valdybai parduoti karvide - veršide nukelimui. V. B. nevykde žemes ukio bendroves ,,K." valdybos nutarimo ir savavališkai prisijunge elektros energija, tuo pažeisdamas elektros energijos eksploatavimo taisykles. Žemes ukio bendrove ,,K." neturi teises ir licenzijos parduoti elektros energijos kitiems asmenims, todel jeigu nebus pateikta valstybines energijos priežiuros skyriaus pažyma apie pastato tinkama eksploatavima, elektros tiekimas bus nutrauktas.
Šalies argumentai
Ieškovas V. B. ieškini palaike ir praše tenkinti. Jis nurode, kad naudojasi karvide – veršide. Ši nekilnojamaji turta igijo už pajus. Nera nusistates ir iregistraves daikto valdymo fakto.
Ieškovo atstovas adv.V. T. ieškini palaike ir praše tenkinti. Jis nurode, kad ginco pastato savininkas yra ieškovas V. B., nors nekilnojamo registre tokie duomenys neiregistruoti. Kuris iš atsakovu yra tinkamas atsakovas nustatys teismas, nors pripažista, kad savarankiško reikalavimo J. A. nera pareikšta. Ieškinys reiškiamas ir J. A., nes jis pasirašo raštus, atsisako pateikti dokumentus. Negali pateikti viešo nekilnojamo turto registro duomenu, kad nurodomo daikto savininkas yra atsakovai.
Atsiliepimas
Atsakovas J. A. ieškinio nepripažino ir praše atmesti. Jis paaiškino, kad pastatas parduotas ieškovui nugriovimui. Ieškovas savavališkai prisijunge elektros energijos tiekima. Bendrove minima pastata pereme iš buvusio “K.” kolukio, kai ji likvidavo. Nuosavybes teises nekilnojamojo turto registre nera registruotos. Pastato pardavimo sutartis su ieškovu raštu nebuvo sudaryta. Ieškovas sumokejo pajais .
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys atmestinas.
Ieškinyje atsakovais nurodyti žemes ukio bendrove „K.“ ir J. A., o pareikštas vienas ieškinio reikalavimas del ipareigojimo perduoti pastato priemimo-perdavimo akta. Teismo posedyje dalyvaves J. A. nepateike jokiu irodymu, kad jis yra ŽUB „K.“ atstovas ir turi igaliojimus atstovauti šia bendrove ( CPK 55 str.1 d.), todel laikytina, kad byloje dalyvauja tik kaip fizinis asmuo – atsakovas.
Pagal nekilnojamojo daikto kadastriniu matavimu byla, nekilnojamojo turto objektas – statinys (karvide), kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) k.Varenos r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymejimas 1Ž1p ( b.l. 59-69).
Ieškovas pateike išraša iš Varenos rajono žemes ukio bendroves „K.“ valdybos posedžio ivykusio 2002 m. liepos 1 d. ,protokolo Nr.1, kuriame nurodyta, kad svarstyta V. B. prašymas, kuriuo jis prašo atiduoti 100 v. karvide-veršide inventorinis Nr.19 už pajus. Ir buvo nutarta atiduoti už pajus ( b.l. 8).
Atsakovas J. A. negincija, kad ieškovui buvo parduota karvide už pajus, bet nurodo, kad karvide parduota nukelimui ( b.l. 13-15).
Atsakovas J. A., kaip fizinis asmuo, nera gincijamo daikto savininkas, valdytojas ar naudotojas. Tokias aplinkybes pripažista ir ieškovas, todel jis nera tinkamas atsakovas pagal pareikšta ieškini.
Perduoti nuosavybes teise gali tik pats savininkas arba savininko igaliotas asmuo ( CK 4.48 str.1 d.). Atsakovai ŽUB „K.“ , J. A. nera ieškovo nurodyto turto savininkai, kadangi nepateikti irodymai, jog ši bendrove ar fizinis asmuo viešame nekilnojamo turto registre yra iregistraves nuosavybes teises i nurodyta nekilnojamaji turta – statini. Nebudami savininku negali igalioti kito asmens atlikti tokius veiksmus.
Registruojami daiktai – nekilnojamieji daiktai, kurie yra suformuoti istatymo nustatyta tvarka ir kuriu igijimo ir perleidimo pagrindu registravima nustato teises aktai ( CK 4.253 str.1 d.).
Šalys pripažista aplinkybes, kad atsakovai ŽUB „K.“, J. A. daiktiniu teisiu i nekilnojamaji daikta (karvide-veršide) perleidimo ir daiktiniu teisiu bei nekilnojamojo daikto suvaržymo sandoriu notariškai nera sudare , o tokie sandoriai turi buti sudaromi notarine forma ( CK 1.74 str.1 d.1p.). Istatymas nustato privaloma tam tikru sandoriu teisine registracija ( CK 1.75 str.1 d.). Neiregistravus sandorio šalys negali panaudoti sandorio fakto prieš treciuosius asmenis ir irodineti savo teisiu prieš treciuosius asmenis remdamiesi kitais irodymais ( CK 1.75 str.2 d.).
Nuosavybes teises igijimo pagrindai nurodyti CK 4.47 straipsnyje. Ieškovas nenurode ir irodymais nepagrinde kokiu nurodyto istatymo pagrindu nuosavybes teises i nekilnojamaji turta igijo atsakovai.
Igyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybes teises igijimo budas, numatytas CK 4.47 str.1 d.11 p., kuris galimas ivykdžius tam tikrus istatyme itvirtintus reikalavimus. Butent šis budas taikomas, kai pareiškejas nera ir nebuvo igijes nuosavybes teisiu i daikta iki CK 4.68 str. 1 d. nustatytu terminu suejimo. Teismas nustato ar yra visos CK 4.68 str. – 4.71 str. nustytos igyjamosios senaties salygos. Igyjamaja senatimi nuosavybes teises i nekilnojamaji turta gali igyti asmuo, sažiningai igijes daikta bei sažiningai, teisetai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip sava valdes toki daikta ne mažiau kaip dešimt metu, kai per visa laikotarpi daikto savininkas turejo teisine galimybe igyvendinti savo teise i daikta, bet ne karto tuo nepasinaudojo.
Suformuota teismu praktika, kad „kad atviro daikto valdymo salyga pagal CK 4.68 straipsni nuosavybes teisei igyjamaja senatimi pripažinti gali buti nustatyta nepriklausomai nuo to, ar daikto valdymo faktas buvo iregistruotas viešame registre “ ( Lietuvos Aukšciausiojo Teismo Civiliniu bylu skyriaus teiseju kolegijos 2011-02-21 nutartis civilineje byloje A.B., Lietuvos Respublikos Vyriausybe, Klaipedos miesto savivaldybe, bylos Nr.3K-7-67/2011). Ieškovas turi teise pasinaudoti tokiu nuosavybes teises igijimo pagrindu ir tuo igyti nuosavybes teises i nurodoma statini.
Akcentuotina, kad nuosavybes teisiu igijimo pagrindai nustatyti istatymu ( CK 4.47 str.) ir kitokiais pagrindais nuosavybes teise negali buti igyjama. Teisines paslaugas teikiantis advokatas aiškina istatymu nuostatas pats sau prieštaraudamas, prašo perduoti nuosavybes teise iš asmens, kuris nera to daikto savininkas ( CK 4.48 str.1 d.).
Iš ieškovo priteistinos ir išlaidos del procesiniu dokumentu siuntimo ( CPK 96 str.1 d.).
Rezoliucinė dalis
nusprende:
Ieškini atmesti.
Priteisti iš V. B., a.k. (duomenys neskelbtini) i valstybes biudžeta penkiasdešimt tris (53) litus išlaidu del procesiniu dokumentu siuntimo.
Sprendimas gali buti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per 30 dienu nuo jo paskelbimo, skunda paduodant Varenos rajono apylinkes teisme.