Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės A. K. ieškinį atsakovams N. M. ir S. M. dėl nuomos mokesčio skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmuose priimtas ieškovės A. K. ieškinys, kuriuo ieškovė prašo priteisti iš atsakovės N. M. 259,87 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą nuo 2018 m. gruodžio 1 d. iki 2019 m. sausio 7 d., 31,50 Eur delspinigius, 7,07 Eur nuostolius už laikotarpį nuo 2019 m. sausio 7 d. iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, iškeldinti atsakovus N. M. ir S. M. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), ir priklausančio ieškovei, su visa jiems priklausančia manta.

Ieškinys su priedais ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo į patikslintą ieškinį pateikimo atsakovams įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje ir 130 straipsnyje nustatyta tvarka – atsakovei paliekant pranešimą jos paskutinėje deklaruotoje gyvenamojoje vietoje, atsakovui – viešo paskelbimo būdu. Atsakovai per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimų į ieškinį (CPK 142 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, tai yra įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Ieškinyje išdėstytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimus ieškovė grindžia šiais rašytiniais įrodymais: 2017 m. spalio 9 d. įgaliojimu, 2018 m. gruodžio 1 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi, asmens dokumentų kopijomis, elektroninio pašto išrašais (b. l. 9–19).

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklauso butas su rūsiu, esantis (duomenys neskelbtini). 2018 m. gruodžio 1 d. ieškovės atstovė pagal įgaliojimą G. I. sudarė su atsakove N. M. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (toliau – ir Nuomos sutartis), pagal kurią ieškovė suteikė atsakovei teisę naudotis 33 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą (duomenys neskelbtini), trijų mėnesių laikotarpiui. Nuomos sutartimi atsakovė įsipareigojo mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius Nuomos sutartyje numatyta tvarka ir terminais. Tačiau Nuomos sutartyje numatytas 212 Eur nuomos mokestis už 2018 m. gruodžio mėnesį Nuomos sutartyje numatytais terminais nebuvo sumokėtas, nors atsakovė nuomotomis patalpomis naudojosi. 2018 m. gruodžio 11 d. ieškovės atstovė, vadovaudamasi Nuomos sutarties 7.3. punktu, įspėjo atsakovę apie Nuomos sutarties nutraukimą, jei nebus sumokėtas nuomos mokestis, tačiau atsakovė nuomos mokesčio nesumokėjo. Ieškovės atstovė antrą kartą įspėjo atsakovę dėl nuomos sutarties nutraukimo 2019 m. sausio 7 d. ir skolos sumokėjimo, tačiau atsakovė skolos nesumokėjo, buto raktų negrąžino, vengia susitikti su ieškove ar jos atstove ir toliau naudojasi išnuomotomis gyvenamosiomis patalpomis.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.576 straipsniu, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius), kurį turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Atsakovė su ieškove sudaryta Nuomos sutartimi įsipareigojo mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius Nuomos sutartyje numatyta tvarka ir terminais (Nuomos sutarties 4.1. punktas), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdė, dėl to laikotarpiu nuo 2018 m. gruodžio 1 d. iki 2019 m. sausio 7 d. susidarė 259,87 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimas. Nuomos sutarties 5.2. punktu šalys buvo susitarę, kad laiku nesumokėjęs nuomos mokesčio nuomininkas už kiekvieną uždelstą dieną moka delspinigius – 0,2 procento dydžio nuo vieno mėnesio nuomos mokesčio, todėl iš atsakovės turi būti priteisti 31,50 Eur delspinigiai. Atsakovė skolos dydžio neginčijo, atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, ieškinys tenkinamas visiškai – iš atsakovės ieškovės naudai priteisiama 259,87 Eur nuomos mokesčio skola ir 31,50 Eur delspinigiai (CK 6.71 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, Nuomos sutarties 4.1., 5.2. punktai).

CK 6.246 straipsnis numato, kad civilinė atsakomybė atsiranda neįvykdžius įstatymuose ar sutartyje nustatytos pareigos (neteisėtas neveikimas) arba atlikus veiksmus, kuriuos įstatymai ar sutartis draudžia atlikti (neteisėtas veikimas), arba pažeidus bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai. Neteisėti veiksmai konstatuojami tuo atveju, kai asmuo neįvykdo įstatymuose ar sutartyje

nustatytos pareigos (neteisėtas neveikimas) arba atlieka veiksmus, kuriuos įstatymai ar sutartis draudžia atlikti (neteisėtas veikimas), arba pažeidžia bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai (CK 6.246 straipsnio 1 dalis). Žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų (6.249 straipsnio 1 dalis). Ginčo situacijoje atsakovų veiksmų neteisėtumas pasireiškia pareigos atlaisvinti nuomotas patalpas nevykdymu. Dėl atsakovų veiksmų ieškovė neturi galimybės nuo 2019 m. sausio 8 d. išnuomoti buto kitiems asmenims, kurie už jas mokėtų rinkos kainą – 7,07 Eur už dieną (212 Eur/30). Kadangi šie nuostoliai bus patiriami iki tol, kol atsakovai bus iškeldinti, ieškovei iš atsakovės priteisiami ieškovės patiriami nuostoliai po 7,07 Eur už dieną, už laikotarpį nuo 2019 m. sausio 8 d. iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, jog atsakovė nevykdo Nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nemoka nuomos mokesčio Nuomos sutartyje numatytais terminais bei tvarka ilgiau nei tris mėnesius, į raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimą nereaguoja. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, atsakovai N. M. ir S. M. iškeldinami iš ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklausančio 32,95 kv. m. bendrojo ploto buto, esančio (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.611 straipsnis).

Atsakovė praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jos ieškovei priteisiamos 5 procentų metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovų lygiomis dalimis po 45 Eur priteisiamas 90 Eur žyminis mokestis, kurį sudaro 15 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo ir 75 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis).

Visiškai patenkinus ieškinį valstybei iš atsakovų lygiomis dalimis po 3,58 Eur priteisiamos 7,16 Eur išlaidos už procesinių dokumentų siuntimą (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas 96 straipsnis).

Atsakovo S. M. faktinė gyvenamoji ir darbo vieta nėra žinomos, todėl atsakovui sprendimas už akių yra įteikiamas viešo paskelbimo būdu. Atsakovas informuojamas, kad sprendimas už akių laikomas įteiktu pranešimo specialiame interneto tinklalapyje dieną. Papildomai apie sprendimo priėmimą atsakovas informuotinas išsiunčiant jam sprendimo už akių kopiją paskutiniu žinomu jo gyvenamosios vietos adresu.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės N. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 259,87 Eur (dviejų šimtų penkiasdešimt devynių eurų 87 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, 31,50 Eur (trisdešimt vieno euro 50 ct) delspinigius, 7,07 Eur (septynių eurų 7 ct) nuostolius už kiekvieną dieną už laikotarpį nuo 2019 m. sausio 8 d. iki teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (291,37 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. kovo 6 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės N. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 45 Eur (keturiasdešimt penkių eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovo S. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 45 Eur (keturiasdešimt penkių eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Iškeldinti atsakovus N. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir S. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš 32,95 kv. m. bendrojo ploto buto, esančio Kaune, Radvilėnų pl. 56A-13, su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti valstybei iš atsakovės N. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 3,58 Eur (trijų eurų 58 ct) teismo procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimą, kuris turi būti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Priteisti valstybei iš atsakovo S. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 3,58 Eur (trijų eurų 58 ct) teismo procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimą, kuris turi būti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Paskelbti apie sprendimo už akių priėmimą viešai, specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt., sprendimo už akių kopiją atsakovui taip pat išsiųsti paskutiniu žinomu jo gyvenamosios vietos adresu.

Atsakovai turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo teismo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.