Utenos apylinkės teismo nutartis

Utenos apylinkės teismo Utenos rūmų teisėjas Raimundas Rakauskas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjo A. J. skundą dėl antstolės Aistės Mikulėnienės veiksmų, suinteresuoti asmenys byloje antstolė Aistė Mikulėnienė, UAB „GS Core“, UAB „Viada LT“, R. R., UAB „ILTE“, Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Panevėžio skyrius, UAB „Utentra“, AB „Energijos skirstymo operatorius“, Jiezno UAB „Juta“, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinės žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Antstolė A.Mikulėnienė 2024 m. spalio 3 d. patvarkymu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė tenkinti pareiškėjo skundą dėl antstolio veiksmų ir persiuntė skundą, kartu su jo nagrinėjimui reikalingais dokumentais, Utenos apylinkės teismo Utenos rūmams.

Motyvuojamoji dalis

Skundas atmestinas.

Iš civilinėje byloje ir vykdomojoje byloje esančių dokumentų nustatyta, kad antstolės A.Mikulėnienės kontoroje yra vykdoma vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini). Išieškojimas vykdomas iš pareiškėjo (skolininko) A. J. išieškotojų: UAB „GS Core“, UAB „Viada LT“, R. R., UAB ILTE, Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Panevėžio skyrius, UAB „Utentra“, AB „Energijos skirstymo operatorius“, Jiezno UAB „Juta“, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, naudai.

2023-11-20 patvarkymu skirti turtui ekspertizę Nr. (duomenys neskelbtini), antstolė 2018-12-07 turto arešto aktu Nr. (duomenys neskelbtini) areštuotam pareiškėjo turtui – trylikai žemės sklypų – skyrė turto vertės nustatymo ekspertizę, kurią pavedė atlikti UAB „Verslavita“; išaiškino šalių teisę pareikšti ekspertui nušalinimą. Šį patvarkymą pareiškėjas gavo 2023-11-21. Turto ekspertizė atlikta ir 2023-12-22 parengtas žemės sklypų ekspertizės aktas Nr. (duomenys neskelbtini). Antstolės 2024-01-10 patvarkymu dėl areštuoto turto vertės nustatymo Nr. (duomenys neskelbtini), antstolė įvertino visą pareiškėjo areštuotą turtą – 13 žemės sklypų, viso 740 100 Eur. Taip pat, išaiškino šalims teisę teikti prieštaravimus dėl areštuoto turto įkainojimo; išaiškino varžytynių skelbimo tvarką; išaiškino, kad iki varžytynių paskelbimo specialiame tinklalapyje skolininkas gali surasti areštuoto turto pirkėją. Šis patvarkymas pareiškėjui įteiktas 2024-03-20. Pareiškėjas 2024-03-21 antstolei pateikė prieštaravimus dėl nustatyto sklypų įkainojimo, kuriame nurodė, kad įkainotų sklypų vertė nustatyta per maža. Antstolė išnagrinėjusi prieštaravimus 2024-04-08 priėmė patvarkymą dėl prieštaravimų Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo nurodė, kad pakartotinė areštuotų sklypų ekspertizė bus skirta tuo atveju, jei pareiškėjas apmokės 1 700 Eur dydžio ekspertizės išlaidas; antstolė pareiškėjui išaiškino ekspertizės apmokėjimo terminus ir tvarką; taip pat, nurodė, kad nesumokėjus ekspertizei atlikti reikalingų išlaidų pakartotinė ekspertizė skiriama nebus ir areštuoto turto varžytynės bus vykdomos vadovaujantis atliktos ekspertizės nustatytomis turto vertėmis. Šį patvarkymą pareiškėjas gavo 2024-05-31. Antstolė, atsižvelgdama į pareiškėjo (skolininko) prieštaravimuose išdėstytas aplinkybes – žemės sklypai yra viename masyve ir tinkami energetikai, saulės bei vėjo jėgainėms - 2024-05-09 prašymu teiravosi UAB „Verslavita“ ar šios aplinkybės turi įtakos nustatytoms žemės sklypų vertėms. UAB „Verslavita“ 2024-05-16 atsakyme nurodė, kad tuo atveju, jei nėra dokumentų, kurie patvirtina pareiškėjo išdėstytas aplinkybes dėl vėjo ar saulės energijos infrastruktūros galimo įrengimo, prielaidų perskaičiuoti vertes nėra. Taip pat, vertintojas nurodė, kad turto vertė apskaičiuota teisingai, nes buvo atsižvelgta į visus kriterijus ir surinktus duomenis; šiuo konkrečiu atveju vertės apskaičiavimui pasirinkti palyginamieji objektai su didžiausiomis kainomis. 2024-07-02 antstolė patvarkymu atsisakyti skirti pakartotinę ekspertizę Nr. (duomenys neskelbtini), pareiškėjo prieštaravimus dėl nustatytų verčių atmetė. 2024-07-02 šį patvarkymą antstolė pareiškėjui išsiuntė el. paštu. 2024-08-14 patvarkymu dėl pirmųjų varžytynių paskelbimo Nr. (duomenys neskelbtini), vykdymo proceso šalys buvo informuotos apie 11 areštuotų žemės sklypų pardavimą iš varžytynių; varžytynių tvarką, sklypų vertę ir pan. Šį patvarkymą pareiškėjas gavo 2024-09-06.

Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad antstolė A.Mikulėnienė kilus abejonėms dėl turto - trylikos, pareiškėjui asmeninės nuosavybės teise priklausančių, žemės sklypų - vertės, pasinaudojo civilinio proceso įstatymo jai suteikta teise ir skyrė turto rinkos vertės nustatymo ekspertizę, pavesdama ją atlikti UAB „Verslavita“ (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK 681 straipsnis). Antstolė gavusi iš ekspertų žemės sklypų įvertinimą patvarkymu nustatė šio turto vertę, kuri yra identiška ekspertizės akte nustatytam įvertinimui. Pareiškėjas prieštaravo antstolės nustatytai žemės sklypų vertei. Tačiau pakartotinei ekspertizei atlikti reikiamos pinigų sumos nesumokėjo. Taigi, pareiškėjas teise, inicijuoti papildomą ar pakartotinę ekspertizę, kad būtų paskirta pakartotinė turto vertės nustatymo ekspertizė nepasinaudojo (CPK 682 straipsnio 2-3 dalys). Tačiau antstolė atsižvelgdama į pareiškėjo pastabas dėl žemės sklypų lokacijos ir galimos energetikos gamybos infrastruktūros įrengimo tikslinosi aplinkybes dėl ekspertizės metu nustatytų turto verčių. Ekspertai į prašymą patikslinti ekspertizėje nustatytas turto vertes nurodė, kad atsižvelgiant į antstolės nurodytas aplinkybes ir pateiktus duomenis tikslinti ekspertizės akte nurodytų turto verčių nereikia. Teismas įvertinęs vykdomosios bylos Nr. (duomenys neskelbtini) medžiagą daro išvadą, kad antstolė tinkamai ir pagrįstai įvertinusi visas aplinkybes nustatė turto rinkos vertę, vadovaudamasi ekspertizės akto išvadomis ir UAB „Verslavita“ 2024-05-16 atsakyme išdėstytais motyvais. Antstolei nusprendus skelbti pirmąsias varžytynes, buvo nurodyta, kad pirmosiose varžytynėse turtas bus pardavinėjamas už tokią vertę, kuri sudaro 80 procentų nuo nekilnojamojo turto ekspertizės aktu nustatytos rinkos kainos. Taigi, antstolė nustatė teisingą pradinę turto pardavimo iš pirmųjų varžytynių kainą ir CPK 718 straipsnio nuostatų nepažeidė. Pirmosios varžytynės baigėsi 2024-09-09, kurių metu buvo parduoti septyni žemės sklypai. Nei vienas iš septynių žemės sklypų nebuvo parduotas už mažesnę nei buvo nustatyta pirmosiose varžytynėse pradinė turto vertė. Pažymėtina, jog antstolė išnaudojo visas galimybes nustatyti areštuoto turto vertę, tinkamai išaiškino pareiškėjui jo teises dėl turto įkainojimo ir pirmųjų varžytynių tvarkos ir reagavo į pareiškėjo prieštaravimus bei skundus.

Pareiškėjo argumentai, kad žemės sklypai parduoti iš varžytynių yra už mažesnę kaina nei buvo įvertinti ir jo asmeniniais paskaičiavimais patyrė 42 614 Eur žalą arba 208 305,80 Eur žalą arba 4591,84 Eur žalą yra deklaratyvūs ir nepagrįsti jokiais duomenimis.

Esant aptartų aplinkybių visumai, teismas konstatuoja, kad antstolė nustatydama pirmosiose varžytynėse pareiškėjui priklausančio parduodamo turto vertę veikė pagal teisės aktų reikalavimus, todėl pareiškėjo skundas yra atmestinas. Pažymėtina, kad skunde nurodytos kitos aplinkybės, kurios nesusijusios su civilinio proceso kodekse numatytu sprendimų vykdymo procesu (prašymai ištirti galimai neteisėtus policijos pareigūnų veiksmus ir kt.) nėra šios bylos nagrinėjimo dalykas.

Atsižvelgiant į antstolės 2024-10-15 prašymą, vykdomoji byla Nr. (duomenys neskelbtini) grąžintina antstolei nelaukiant šios nutarties įsiteisėjimo.

Rezoliucinė dalis

Teismas, remdamasis išdėstytu bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290-291, 442-443, 510 straipsniais,

nutaria:

Pareiškėjo A. J. skundą atmesti.

Antstolei A.Mikulėnienei grąžinti vykdomąją bylą Nr. (duomenys neskelbtini), nelaukiant šios nutarties įsiteisėjimo.

Nutarties nuorašą siųsti pareiškėjui ir suinteresuotiems asmenims.

Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rūmus.