Kauno apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

pareiškėjas pateikė skundą dėl antstolės R. G. veiksmų, ir prašo: 1) atšaukti nuo (duomenys neskelbtini) vykstančias pareiškėjo turto - 2,62 a. ploto žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 96,71 kv. m. ploto gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 23 kv. m. ploto ūkinio pastato (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 17 kv. m. ploto garažo (unikalus Nr. 1995-0014-7033), kiemo statinių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių adresu (duomenys neskelbtini), pirmąsias varžytynes Nr. (duomenys neskelbtini); 2) vadovaujantis LR CK 4.194 str., suteikti galimybę pareiškėjui nustatyti jungtine hipoteka įkeisto turto pardavimo eilę, skirti pareiškėjo turto (kiekvieno objekto atskirai) rinkos vertės nustatymo ekspertizę ir turtą pardavinėti tik po turto vertės ekspertizės atlikimo ir tik tokia pareiškėjo nurodyta tvarka - pirmąją eile pardavinėti 2,62 a. ploto žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 23 kv. m. ploto ūkinį pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 17 kv. m. ploto garažą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini), ir tik pardavus šį turtą bei negavus pakankamai lėšų pareiškėjo skoloms padengti, antrąja eile pardavinėti pareiškėjo 96,71 kv. m. ploto gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad skolinio įsipareigojimo kreditoriui Klausučių kredito unijai įvykdymui užtikrinti buvo įkeisti pareiškėjui nuosavybės teise priklausantys nekilnojamieji daiktai – žemės sklypas, gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, garažas bei kiemo statiniai adresu Patrimpo g. 29, Kaunas. Taigi, pareiškėjo sudarytas sutartinės hipotekos sandoris yra laikytinas jungtine hipoteka, o jungtine hipoteka įkeistų daiktų pardavimo eilę nustato daiktų savininkas. Šiuo atveju antstolė paskelbė visų pareiškėjui priklausančių įkeistų nekilnojamųjų daiktų pardavimą, su kuo pareiškėjas nesutinka: pareiškėjas pageidauja, kad pirmiausia būtų realizuojamas įkeistas žemės sklypas, ūkinis pastatas, garažas ir kiemo statiniai, o tik juos realizavus ir nepakakus lėšų atsiskaityti su kreditoriumi – gyvenamasis namas. Taip pat nurodė, kad antstolė tinkamai nenustatė įkeistų daiktų rinkos vertės: antstolė vertino visą įkeistą turtą kaip turtinį kompleksą, tačiau nevertino kiekvieno įkeisto daikto atskirai. Todėl antstolei pardavimą nukreipiant pirmiausiai į pareiškėjo žemės sklypą, ūkinį pastatą, garažą ir kiemo statinius būtina, kad antstolė atliktų pilną šių atskirų objektų turto vertinimą ir tik tada, žinodama tikrąją jų vertę, skelbtų pirmiausiai žemės sklypo, ūkinio pastato, garažo ir kiemo statinių varžytynes.