Kauno apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei Eleonorai Slovikaitei,

institucijos, Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities Vaiko teisių apsaugos skyriaus, atstovui Andriui Baranauskui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei D. M. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą, komunalines paslaugas, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo; institucija, teikianti išvadą byloje – Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities Vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovė Eleonora Slovikaitė palaikė ieškinį dėl skolos ir atsakovės iškeldinimo jame nurodytais motyvais, prašė ieškinį tenkinti. Papildomai paaiškino, kad nuomos sutarties nutraukimo su ieškove ir jos iškeldinimo iš buto pagrindas – susidariusi skola. Jonavos rajono savivaldybė neturi pasiūlyti atsakovei kito būsto, o atsakovės, kaip motinos, pareiga yra pasirūpinti vaikų gyvenamąja vieta. Su atsakove sudaryta 2014 m. kovo 6 d. savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nebuvo pratęsta, nes atsakovė į savivaldybę nesikreipė, atsakovė buvo skolinga už buto nuomą ir komunalines paslaugas, bylos buvo nagrinėjamos teisme, todėl vadovaujantis CK normomis laikoma, kad ši sutartis baigiasi 2020 metais.

Teismo posėdžio metu ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ atstovė Alvyda Derbutaitė palaikė ieškinį jame nurodytais motyvais, prašė ieškinį tenkinti ir priteisti iš atsakovės ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai 696,70 Eur įsiskolinimą už buto komunalines paslaugas ir buto nuomą, 19,40 Eur delspinigius už laikotarpį nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 1 d., 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 21 Eur žyminio mokesčio. Ieškinio sumą sumažina 200 Eur, nes atsakovė 2019 m. rugsėjo 12 d. sumokėjo 100 Eur ir 2019 m. rugsėjo 25 d. sumokėjo 100 skolos dengimui. Prašo su atsakove nutraukti buto nuomos sutartį ir ją iškeldinti iš Savivaldybei priklausančio buto dėl susidariusios skolos už butą. 2018 m. spalio 15 d. teismas iš atsakovės priteisė 759,98 Eur skolos ir 25,06 Eur delspinigių, bet atsakovė šios skolos sumokėjo tik 14,13 Eur, o dabartiniu metu atsakovės bendra skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas yra 1697,71 Eur.

Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities Vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė išvadą dėl ginčo. Išvadoje nurodė, kad atsakovės D. M. šeima yra Jonavos rajono socialinių paslaugų centro specialistų ir prižiūrimų šeimų, patiriančių socialinę riziką, apskaitoje. D. M. gyvena bute, kurio plotas 27 kvadratiniai metrai, sąlygos namuose skurdžios, yra mažai vietos, tačiau bute tvarkinga, vaikai turi atskiras lovas. Atsakovė vaikais rūpinasi pagal savo sugebėjimus. Atsakovei trūksta raštingumo, socialinių įgūdžių. Atsakovė vaikus išlaikanti iš gaunamų socialinių išmokų vaikams. Įsiskolinimas susidarė dėl sunkios materialinės padėties. Skyrius sutinka su ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimu priteisti iš atsakovės skolą už buto nuomą ir komunalines paslaugas. Skyrius nuomonę dėl ieškovių reikalavimo dėl nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovės iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, pateiks susipažinęs su byloje esančiais įrodymais.

Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovas Andrius Baranauskas teismo posėdžio metu papildomai paaiškino, kad atsakovė sutinka išsikelti iš buto, nurodo, kad apsigyvens pas tėvus Jonavos rajone, Batėgalos kaime, kur jai su vaikais bus suteiktas atskiras kambarys. Kadangi atsakovė užtikrina vaikų gyvenamąją vietą ir sutinka pati išsikelti, todėl skyrius neprieštarauja ir šiam ieškinio reikalavimui. Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovas teismo posėdžio metu iš esmės sutiko su ieškovių pareikštu ieškiniu.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje ieškovių pateiktais rašytiniais įrodymais, ieškovių atstovių paaiškinimais nustatyta, kad atsakovei D. M. ir jos šeimos nariui D. V., gim. (duomenys neskelbtini)., 2014 m. kovo 6 d. Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 13B-0343 išnuomotas butas (duomenys neskelbtini), sudarant terminuotą nuomos sutartį laikotarpiui iki 2017 m. balandžio 1 d. Su atsakove 2014 m. kovo 6 d. buvo pasirašyta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkė įsipareigojo mokėti buto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2 ir 3 punktai). Nuomos sutartyje nurodytas D. M. šeimos narys – D. V.. Butas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Jonavos rajono savivaldybei, jame atsakovė su vaikais D. V., L. M., N. S., gyvena nuomininkės teisėmis. Iš ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ pateiktų skaičiavimų matyti, kad laikotarpiu nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 1 d. susidarė 916,10 Eur skola už butą, iš jų: 896,70 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ir 19,40 Eur delspinigiai. Atsakovė 2019 m. rugsėjo 12 d. sumokėjo 100 Eur skolos ir 2019 m. rugsėjo 25 d. sumokėjo 100 Eur skolos, todėl bylos nagrinėjimo dienai atsakovės skola sumažėjo 200 Eur ir atsakovė ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ skolinga 696,70 Eur už buto nuomą ir komunalines paslaugas, 19,40 Eur delspinigių. Atsakovė yra skolinga už buto nuomą, administravimą, šildymą, šaltą ir karštą vandenį, kaupiamąją įmoką, laiptinės apšvietimą, šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų techninę priežiūrą ir valymą, priskaitytą priklausomai nuo buto ploto. Paslaugų kainos paskaičiuotos, remiantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimais 2011 m. lapkričio 24 d. Nr. 1TS-386, 2017 m. lapkričio 30 d. Nr. 1TS-266, 2017 m. lapkričio 30 d. Nr. 1TS-267, 2017 m. lapkričio 30 d. Nr. 1TS-268, patvirtintomis kainomis, vartotojų skolų administravimo ir išieškojimo paslaugų 2019 m. sausio 2 d. sutartimi Nr. 4/2019. Nuomos mokestis paskaičiuotas, vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 25 d. sprendimu Nr. 1TS-58 patvirtinta nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarka. Sunaudojamas šalto vandens kiekis nedeklaruojamas, todėl mokesčiai už šaltą vandenį paskaičiuoti pagal normatyvinį vandens suvartojimo kiekį, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugsėjo 10 d. nutarimu Nr. 989. Atsakovei 2018 m. rugsėjo 1 d. buvo išsiųstas įspėjimas dėl skolos už butą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau atsakovė skolos nesumokėjo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis).

Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovės D. M. priteistina 696,70 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovės priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 19,40 Eur.

Ieškovės prašymu iš atsakovės ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteistinos 5 proc. metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2019 m. rugsėjo 5 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str.).

Ieškovė Jonavos rajono savivaldybė reiškia reikalavimą nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini) 2014 m. kovo 6 d. sudarytą savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę D. M. su jos nepilnamečiais vaikais iš šios gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Nustatyta, kad 2018 m. rugpjūčio 27 d. įspėjimu Nr.5A-11181 atsakovė buvo įspėta, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo, atsakovė pripažįsta šį įspėjimą gavusi. Byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė būtų reagavusi į ieškovų raginimus. Remiantis ieškovių atstovių paaiškinimais, atsakovė mokesčių nemokėjo ir anksčiau. Remiantis Lietuvos teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis, iš atsakovės D. M. Kauno apylinkės teismo 2018 m. spalio 15 d. teismo įsakymu civilinėje byloje eL2-28515-217/2018 už buto komunalines paslaugas kreditorės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteista skola ir delspinigiai – 785,04 Eur. Skola iki šiol nėra išieškota, sumokėta tik 14,13 Eur šios skolos. Už šį butą atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir bylos nagrinėjimo teisme dienai yra įsiskolinusi ieškovei iš viso 1697,71 Eur, t.y. atsakovė iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl atsižvelgiant į tai, 2014 m. kovo 14 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakove D. M. dėl gyvenamosios patalpos, (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina.

Įvertinus byloje dalyvaujančio Vaiko teisių apsaugos institucijos pateiktą išvadą byloje ir atstovo Andriaus Baranausko pasisakymą teismo posėdžio metu, darytina išvada, kad nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, patenkinimas, nepažeis teisėtų atsakovės nepilnamečių vaikų interesų, kadangi atsakovė mokesčių, susijusių su buto išlaikymu, nemoka jau ilgą laiką, atsakovė nurodė apsigyvensianti pas savo tėvus (duomenys neskelbtini), kur yra ir mokykla, o ji pati niekur nedirba. Vaikams ir jai bus suteiktas kambarys, be to atsakovė ir šiuo metu gyvena vieno kambario bute, už kurį neišsigali mokėti nuomos ir komunalinių mokesčių.

Esant nurodytoms aplinkybėms, teismas pripažįsta, kad atsakovei D. M. nemokant mokesčių už jai skirtą butą, įsiskolinimui didėjant yra pažeidžiamos ieškovės Jonavos rajono savivaldybės, kaip teisėtos patalpų savininkės, teisės, kurios turi būti ginamos ir vienas iš gynybos būdų yra atsakovės D. M. iškeldinimas iš gyvenamosios patalpos su nepilnamečiais vaikais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokį sprendimas teismas priėmė, atsižvelgęs į tai, kad atsakovė sutinka išsikeldinti iš ginčo buto ir turi kur apsigyventi su nepilnamečiais vaikais.

Ieškinį patenkinus, remiantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 21 Eur sumokėto žyminio mokesčio, o valstybei iš atsakovės priteistina 75 Eur mokėtino žyminio mokesčio dalyje dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, ir 5,31 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, iš viso – 80,31 EUR bylinėjimosi išlaidų (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 96, 259, 263–268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, buveinė: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), L. B. AB, banko kodas. 40100, iš atsakovės D. M., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini), 696,70 Eur (šešių šimtų devyniasdešimt šešių eurų 70 ct) įsiskolinimą už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas laikotarpiu nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugpjūčio 1 d., 19,40 Eur (devyniolika eurų 40 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (716,10 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. rugsėjo 5 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 21 Eur (dvidešimties eurų) bylinėjimosi išlaidas.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios adresu: (duomenys neskelbtini), 2014 m. kovo 6 d. sudarytą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove D. M..

Iškeldinti atsakovę D. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos nepilnamečius vaikus D. V., gim. (duomenys neskelbtini), L. M., gim(duomenys neskelbtini) ir N. S., gim. (duomenys neskelbtini) iš buto, (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės D. M., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 80,31 Eur (aštuoniasdešimt eurų 31 ct) bylinėjimosi išlaidų (Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus apeliaciniu skundu.