Telšių apylinkės teismo sprendimas

žodinio proceso tvarka išnagrinejo civiline byla pagal P. J. pareiškima suinteresuotiems asmenims Mažeikiu rajono savivaldybes administracijai, VI „Registru centrui“ , del daikto valdymo nuosavybes teise fakto nustatymo .

Aprašomoji dalis

nustate:

pareiškejas P. J. pareiškimu kreipesi i teisma prašydamas nustatyti juridine reikšme turinti fakta, 1994 m. spalio men. iš Mažeikiu rajono Sedos apylinkes isigijes nuosavybes teise valdo nekilnojamaji turta - buta Nr. 8, kurio bendras naudingas plotas 47,09 kv. m. ir tvarta statyta 1976 m. bei tremperi, statyta 1976 m., esancius Vadagiu k., Sedos sen., Mažeikiu r.. Pareiškime nurode, ir teismo posedyje paaiškino, kad 1994 spalio 14 d. d. Sedos viršaicio potvarkio Nr. 18p pagrindu buvo sudaryta sutartis, pagal kuria jis igijo buta Nr. 8, esanti Vadagiu km. Sedos seniunijoje, Mažeikiu raj. Sandoris ivyko, taciau iki galo nebuvo baigti forminti dokumentai , nes jis buvo pametes asmens dokumentus. Šiame bute nuo pat sandorio sudarymo momento 1994 metu pradejo gyventi su šeima, ten tebegyvena iki šiol ši turta valdo, taciau juo disponuoti atsirado kliutys, kadangi savininko teises nera iregistruotos viešame registre, nes daiktas nera inventorizuotas,, todel iškilus šiam reikalui tik teismo keliu, nustacius juridine reikšme turinti buto su priklausiniais valdymo nuosavybes teise fakta jis galetu realizuoti savo teise ir iregistruoti nuosavybes teises viešajame registre.

Suinteresuoti asmenys prieštaravimu del pareiškimo nepareiške.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

(duomenys neskelbtini) ir 445 straipsniu nuostatose nurodytos aplinkybes, lemiancios galimybe nustatineti juridine reikšme turincius faktus teisme: 1) prašomas nustatyti faktas turi buti juridinis; 2) pareiškejas neturi dokumentu, patvirtinanciu ta juridine reikšme turinti fakta; 3) pareiškejas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentu, patvirtinanciu atitinkama juridine reikšme turinti fakta arba negali ne teismo tvarka atkurti prarastu dokumentu, patvirtinanciu juridine reikšme turinti fakta. Šios istatymo nuostatos yra imperatyviosios, todel, kai nera bent vienos iš nurodytu salygu, klausimas del juridine reikšme turincio fakto nustatymo nepriklauso teismo kompetencijai. Teismine tvarka nustatomi tik tokie faktai, su kuriais susietas asmens subjektines teises atsiradimas, pasikeitimas, pabaiga. Teisetu daikto valdymu istatymo pripažistamas daikto faktinis turejimas, igytas tais paciais pagrindais, kaip ir nuosavybes teise (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis). Valdymas, gali buti ir viena iš nuosavybes teises turini sudaranciu daliu (CK 4.22 straipsnio 1 dalis, 4.37 straipsnio 1 dalis), taciau valdymas, kaip savarankiška daiktine teise (CK ketvirtosios knygos IV skyrius), ir iki šio kodekso galiojusiosios istatymo CK 54 str. norma buvo suprantama kaip faktinis teisetas daikto turejimas turint tiksla ji valdyti kaip sava, kai nuosavybes teise i daikta valdytojui nepriklauso.

Teismas byloje nustate, kad 1994-10-14 d. Sedos apylinkes viršaicio potvarkiu pareiškejui P. J., remiantis Valstybines butu privatizavimo komisijos 1994-05-09 posedžio nutarimu pirkti buta, kuriame jis gyvena.( b.l. 6) Pirkimo - pardavimo sandorio pagrindu buta igijo pareiškejas( b.l. 7), taciau sutartis , kaip joje buvo nurodyta nebuvo iregistruota, tuo metu galiojusiu istatymu nustatyta tvarka.

. Daikto valdymo teise pagal CK gali buti ne tik nuosavybes teises sudedamoji dalis, bet ir savarankiška daiktine teise. Daikto valdymu kaip savarankiška daiktine teise pripažistamas faktinis daikto turejimas turint tiksla ji valdyti kaip sava. Tam, kad asmuo, kuris teisetai valdo daikta, galetu šia teise visaverciai naudotis (taip pat ir prieš treciuosius asmenis), jis šia teise turi iregistruoti nekilnojamojo turto registre (Nekilnojamojo turto registro istatymo 11 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 4 straipsnis). Asmuo, teisetai valdantis daikta, bet neturintis valdymo fakta patvirtinanciu reikiamu dokumentu arba kai negalima atkurti prarastu dokumentu, turi galimybe kreiptis i teisma su pareiškimu del valdymo fakto patvirtinimo, todel pareiškejas P. J. istatymu nustatyta tvarka ir pagrindu (nupirkes) igijes nuosavybes teise i buta negalintis gauti šia teise patvirtinanciu dokumentu, šiuo teismo sprendimu yra laikytinas teisiu i buta ir jo priklausinius , r teisetu valdytoju. Negavus del daiktu valdymo suinteresuotu asmenu prieštaravimu, laikytinas nustatytu jo prašomas juridine reikšme turintis faktas , kuris buvo reikalingas del teises i nekilnojamaji turta iregistravima nekilnojamojo turto registre bei disponavimo šiuo turtu ((duomenys neskelbtini) str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 448 str., teismas

nutaria:

Pareiškima tenkinti.

Nustatyti juridine reikšme turinti fakta, kad P. J. ,a/k (duomenys neskelbtini) gyv. Vadagiu k., Sedos sen., Mažeikiu r., 1994 m. spalio men. iš Mažeikiu rajono Sedos apylinkes isigijo ir nuosavybes teise valdo nekilnojamaji turta - buta Nr. 8, kurio bendras naudingas plotas 47,09 kv. m. (keturiasdešimt septyni ir devynios šimtosios kv. m.) un. Nr. 4400051056121291 ir tvarta. su tremperiu, un. Nr. 619740182048 , esancius Vadagiu k., Sedos sen., Mažeikiu r..

Juridine reikšme turintis faktas nustatytas tikslu iregistruoti daiktu nuosavybes teises viešame registre.

Sprendimas per 30 dienu gali buti skundžiamas apeliacine tvarka Šiauliu apygardos teismui per ši apylinkes teisma.