- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-03-03
- Bylos Nr.
- 2-222-664/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-16-3-00174-2016-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Irena Vapsvienė
- Ieškovas
- Ignalinos rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- B. Š.
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė “Ignalinos butų ūkis”
Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Vapsvienė, dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei B. Š. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, tretysis asmuo byloje uždaroji akcinė bendrovė “Ignalinos butų ūkis”,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašo nutraukti Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. S-37, sudarytą 2009 m. spalio 23 d. su atsakove B. Š., atsakovę iškeldinti iš nuomojamo buto nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos. Nurodo, kad 2005 m. kovo 24 d. Ignalinos rajono savivaldybė, atstovaujama uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos butų ūkio direktoriaus Antano Gylio, su B. Š. sudarė ieškovui nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų – buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 26-5 (toliau – Sutartis). 2009 m. spalio 8 d. Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. V2-626 “ Dėl socialinio buto pakeitimo” nuomos sutartis Nr. 26-51su atsakove nutraukta ir jai išnuomotas vieno kambario socialinis 32,12 kv.m. naudingo ploto butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Ignalinos miesto seniūnijos seniūnas V. R., įgaliotas savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. lapkričio 26 d. įsakymu Nr. V2-743 “Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių būstų nuomos sutarčių pasirašymo”, 2009 m. spalio 23 d. su atsakove pasirašė Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S-37, pagal kurią B. Š. neterminuotam naudojimui buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), o nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir visus komunalinius mokesčius Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Atsakovė sutartinių įsipareigojimų nevykdė, nors ne kartą buvo raginta padengti įsiskolinimus. Už gyvenamųjų patalpų, esančių Ignalinoje, Aukštaičių g. 38-302 nuomą ir komunalinių mokesčių atsakovė nemokėjo nuo 2005 m. kovo 24 d. iki 2009 m. spalio 23, d., už gyvenamųjų patalpų, esančių Ignalinoje, Atgimimo g. 18-2 nuomą ir komunalinių mokesčių - nuo 2009 m. spalio 23 d. iki 2016 m. sausio 25 d.
Bylą ieškovas prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Atsakovei iki preliminaraus sprendimo priėmimo apie pareikštą ieškinį nėra pranešama (Civilinio proceso kodekso 427 straipsnio 4 dalis).
Ieškinys priimtas 2016 m. vasario 29 d. teisėjos rezoliucija, todėl ši diena laikoma bylos iškėlimo teisme diena (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 137 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas nustatė, kad pagal pateiktus ieškovo įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, todėl priima preliminarų sprendimą (Civilinio proceso kodekso 424 straipsnio 1 dalis).
Byloje pateikti rašytiniai įrodymai – savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos 2005 m. kovo 24 d. nuomos sutartis Nr.26-51, Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. spalio 8 d. įsakymas “Dėl socialinio buto pakeitimo” Nr. V2-626, Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. lapkričio 26 d. įsakymas Nr. V2-743, 2009 m. spalio 23 d. Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. S-37, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, uždarosios akcinės bendrovės “Ignalinos butų ūkio” 2016 m. sausio 25 d. pažyma dėl B. Š. įsiskolinimo, 2016 m. sausio 8 d. uždarosios akcinės bendrovės “Ignalinos butų ūkis” pažyma apie mokėjimą už komunalines paslaugas Nr. 1-11, 2016 m. sausio 22 d. uždarosios akcinės bendrovės “Ignalinos vanduo” pažyma apie B. Š. įsiskolinimus už šaltą vandenį, raginimai sumokėti skolą, patvirtina, kad tarp šalių 2009 m. spalio 23 d. buvo sudaryta Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. S-37 (toliau – Sutartis I), pagal kurią atsakovei neterminuotai buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Atsakovė įsipareigojo mokėti buto nuomos mokestį sumokėdama jį iki kito mėnesio paskutinės dienos pagal savivaldybės tarybos nustatyta tvarka patvirtintus tarifus. Visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius atsakovė įsipareigojo mokėti pagal atskiras sutartis su paslaugų teikėjais Lietuvos Respublikos nustatyta tvarka (Sutarties I 3.1. punktas). Atsakovė, pažeisdama Sutarties sąlygas, nevykdė savo prievolės mokėti ieškovui buto nuomos mokestį ir mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas: už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas nemokėjo nuo 2009 m. spalio 23 d. ir yra skolinga 684,24 Eur; uždarajai akcinei bendrovei “Ignalinos vanduo” už šaltą vandenį visiškai nemokėjo nuo 2009 m. spalio mėnesio ir įsiskolino 8,16 Eur. Atsakovei ne kartą siųsti pranešimai dėl įsiskolinimo sumokėjimo, tačiau ji skolinių įsipareigojimų nevykdė.
Ieškinys tenkinamas.
Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.189 straipsnio 1 dalis). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (Civilinio kodekso 6.200 straipsnio 1 dalis). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis), todėl ieškovo prašymas nutraukti nuomos sutartį su atsakovu ir jį iškeldinti iš buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, turi būti tenkinamas.
Ieškovas nuo bylinėjimosi išlaidų (žyminio mokesčio) mokėjimo yra atleistas, todėl vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi ir 80 straipsnio 1 dalies 2 ir 7 punktais iš atsakovės į valstybės biudžetą turi būti priteista 29,00 Eur žyminio mokesčio.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 262, 428 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Nutraukti gyvenamosios patalpos – vieno kambario buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2009 m. spalio 23 d. nuomos sutartį Nr.S-37 ir iškeldinti B. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu turtu iš šio buto, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš B. Š. į valstybės biudžetą bylinėjimosi išlaidas – 29,00 Eur (dvidešimt devynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.
Atsakovė privalo per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba Ignalinos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus, kurie turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai.
Jeigu prieštaravimai per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduodamas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.