Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

veikdama Vilniaus miesto apylinkės teismo vardu, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 441 straipsniu, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovei V. M. dėl skolos ir nuostolių priteisimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė savivaldybės įmonė (toliau - SĮ) „Vilniaus miesto būstas“ iš atsakovės V. M. prašo priteisti 114,57 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2024-09-01 iki 2024-11-07, delspinigių – 11,09 Eur, nuostolių atlyginimą už daiktų utilizavimą – 479,11 Eur, 5 procentų metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovė nurodė, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), pagal valstybės įmonės (toliau – VĮ) „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, tačiau Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. VšĮ „Vilniaus butai“ ir atsakovė sudarė 2007-10-12 Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-NO7/0544. Ieškovas yra VšĮ „Vilniaus butai“ teisių ir pareigų perėmėjas. Sutarties pagrindu buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Sutarties 29-33 p., atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuomos mokesčius, tačiau šios pareigos tinkamai ir laiku nevykdė. Atsakovės skolą susidarė už naudojimąsi gyvenamosios patalpomis laikotarpiu nuo 2024-09-01 iki 2024-11-07. Todėl atsakovei buvo apskaičiuoti delspinigiai po 0,02 proc. už kiekvieną pradelstą dieną nuo nesumokėtos sumos už 3 mėnesius (2024-09-01 iki 2024-11-07, 67 dienos) kas sudaro 11,09 Eur. Butas, esantis (duomenys neskelbtini) atlaisvintas 2024-11-07, tačiau butui buvo reikalinga utilizacija, šią aplinkybę patvirtina PVM sąskaita – faktūra VMB Nr. 000667612, todėl Ieškovas savo lėšomis užsakė šią paslaugą kurios kaina 479,11 Eur

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnyje nustatyta tvarka. Atsakovė per teismo nustatytą terminą apsiliepimo nepateikė.

Ieškovė neprašė bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka, ieškinio suma neviršija CPK 441 str. 1 d. nustatytos sumos iki kurios ieškinio suma laikoma maža. Atsižvelgiant į tai, teismas bylą nagrinėja iš esmės rašytinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. Iš 2025-01-03 Nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas (duomenys neskelbti). Nustatyta, kad VšĮ „Vilniaus butai“ ir atsakovė sudarė 2007-10-12 Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-NO7/0544, kurios pagrindu nuomotojas (ieškovas) suteikė nuomininkui (atsakovei) ir jos šeimos nariams 59,51 kv. m. bendrojo (naudingojo) ploto gyvenamąją patalpą (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau šios savo pareigos atsakovai nevykdė. Iš2024-11-07 Vilniaus miesto savivaldybės (socialinio) būsto perdavimo-priėmimo akto Nr. 9469 matyti, kad butas buvo 2024-11-07. Iš mokesčių už būsto nuomą paskaičiavimo lentelės matyti, kad atsakovė liko skolinga 114,57 Eur būsto nuomos mokesčio.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnį, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Remiantis CK 6.63 straipsnio 2 punktu, skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą. CK 6.256 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta sutartinės atsakomybės samprata – kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). Pagal CK 6.477 straipsnio 1 dalį, nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir juo naudotis už mokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.

Byloje nepateikta įrodymų, jog atsakovė su ieškove visiškai atsiskaitė (CPK 178 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė pažeidė sutarties sąlygas, laiku neatsiskaitė su ieškove, ieškovės reikalavimai priteisti iš atsakovės 114,57 Eur skolą už buto nuomą yra pagrįstas ir tenkinamas.

CK 6.260 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad praleidęs prievolės įvykdymo terminą skolininkas atsako kreditoriui už dėl termino praleidimo padarytus nuostolius. Vadovaujantis CK 6.71 straipsnio 1 dalimi, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims 1 straipsnyje nustatyta, kad minimas įstatymas reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir savivaldybių reguliavimo sričiai priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos bei valstybinių ar savivaldybių įmonių teikiamų ryšių ir komunalinių paslaugų mokesčių delspinigius, o minimo įstatymo 2 straipsnyje nustatyta, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei jų eksploatavimo išlaidų, ryšių bei komunalinių paslaugų mokesčių, už kiekvieną pradelstą dieną moka 0,02 procento delspinigius. Ieškovė atsakovei apskaičiavo 11,09 Eur delspinigius už laikotarpį nuo 2024-09-01 iki 2024-11-07. Atsakovė laiku prievolės neįvykdė, todėl ieškovei iš atsakovės priteisiami 11,09 Eur delspinigiai.

Ieškovė prašo priteisti 479,11 Eur nuostolius už ginčo bute buvusių daiktų utilizaciją. Byloje nustatyta, kad po ginčo buto atlaisvinimo buvo atliktas utilizavimas. Ieškovės pateikta 2025-02-11 d. PVM sąskaita faktūra serija VMB Nr. 000667612 patvirtina, kad ieškovė patyrė 479,11 Eur išlaidų. Minėtos išlaidos susidarė apmokant už atliktą daiktų utilizavimą, patirtų dėl atsakovės kaltės. Nurodytos ieškovės patirtos 479,11 Eur būtinos, jų dydis yra protingas, ir jos laikytinos ieškovės dėl atsakovės neteisėtų veiksmų patirtais nuostoliais, pagrindo jų mažinti nėra, todėl priteistinos iš atsakovės (CK 6.246 straipsnio 1 dalis, 6.249 straipsnio 1 dalis, 6.251 straipsnio 1 dalis).

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Teismas sprendžia, kad patenkinus pagrindinį ieškovės reikalavimą, ieškovei iš atsakovės taip pat priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už teismo sprendimu priteistą 604,77 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2024-11-13 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsižvelgiant į tai, kad ieškovė nuo bylinėjimosi išlaidų atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), vadovaujantis CPK 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovės į valstybės biudžetą priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 23 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnis 1 dalies 1 punktas, 7 dalis).

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovei procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnis), teismas sprendžia, jog apie priimtą sprendimą atsakovė turi būti informuojama taip pat viešo paskelbimo būdu (CPK 130 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177-178, 441 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

priteisti ieškovei savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“, juridinio asmens kodas 124568293, iš atsakovės V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 114,57 Eur skolą, 11,09 Eur delspinigius, 479,11 Eur nuostolius, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 604,77 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2025-05-30 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 23 Eur žyminį mokestį. Bylinėjimosi išlaidos, priteistos valstybei, pervedamos į bet kurią Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono aplinkės teismo Trakų rūmus.

Įteikti atsakovei V. M. skirtus procesinius dokumentus – 2025-07-09 sprendimo kopiją – viešo paskelbimo būdu, paskelbiant tokį pranešimą specialiame interneto tinklalapyje:

„Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmuose 2025 m. liepos 9 d. priimtas sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-9217-424/2025 pagal ieškovės SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovei V. M., gim. (duomenys neskelbtini), dėl 114,57 Eur skolos, 11,09 Eur delspinigių, 479,11 Eur nuostolių, 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidų, priteisimo kuriuo nuspręsta ieškovės ieškinį tenkinti. Atsakovė šį sprendimą per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali skųsti apeliaciniu skundu, atitinkančiu Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio ir 306 straipsnio reikalavimus, Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono aplinkės teismo Trakų rūmus. Atsakovei procesiniai dokumentai (2025 m. liepos 9 d. sprendimas) laikomi įteiktais pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje dieną.

Informacijos teirautis tel. Nr. 0 528 55418 arba el. p. traku.rumai@teismas.lt“.