Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo teisėja Irena Stasiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovams E. S. ir E. S. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (LR CPK 142 str. 4 d., 285 str. 2 d.).

Iš pateiktų dokumentų matyti, kad tarp Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovų E. S. ir E. S. 2007 m. rugpjūčio 14 d. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SŽ-1301, pagal kurią atsakovams buvo suteikta 44,03 kv. m. bendrojo naudingojo ploto gyvenamoji patalpa (duomenys neskelbtini) (5, 6 b. l.). Minėtas būstas nuosavybės teise priklauso Šiaulių miesto savivaldybei (4 b. l.). Pagal sutartį atsakovai įsipareigojo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė, už gyvenamąją patalpą nuomos mokesčio nemokėjo. Ieškovas 2012-04-11 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) įspėjo atsakovus, kad iki 2012-05-20 sumokėtų skolą, nurodant, kad iki nurodyto laiko nesumokėjus skolų, bus kreipiamasi į teismą dėl sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir skolos priteisimo. Atsakovai likusių skolinių įsipareigojimų neįvykdė ir už gyvenamosios patalpos nuomą ieškovui nuomininkai liko skolingi 1499,07 Lt už laikotarpį iki 2013 m. vasario 1 d. (10 b. l.). Ieškovas nurodo, kad pagal UAB ,,Apkaba“ įsiskolinimo už buto nuomą apskaičiavimu atsakovai visiškai nebemoka mokesčių nuo 2012 m. gruodžio mėn. iki 2013-06-01 ir įsiskolinimo suma sudaro 1779,75 Lt.

Lietuvos Respublikos CK 6.610 str. nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovų iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.

Lietuvos Respublikos CK 6.611 str. normos nustato, jog jeigu nuomininkas, kuriuo šiuo atveju yra atsakovai, nemažiau kaip 3 mėnesius nemoka gyvenamosios patalpos nuompinigių, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomininkas su kartu gyvenančiais asmenimis iškeldinamas iš šios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovas Šiaulių miesto savivaldybė reikalauja nuomos sutartį nutraukti ir atsakovus iškeldinti. Ieškovas yra teisėtas ir sąžiningas gyvenamosios patalpos savininkas, todėl jo daiktinės teisės turi būti ginamos.

Teismas spręsdamas dėl ieškinio patenkinimo atsižvelgia į tai, kad atsakovai susidariusio įsiskolinimo už būsto nuomą nepadengė, nuomos mokestis nemokamas ilgiau negu tris mėnesius ir nėra duomenų, kad padėtis ginče artimiausiu metu gali pasikeisti.

Vertindamas šių faktinių bylos aplinkybių visumą, teismas sprendžia, kad jau visos priemonės ieškovui atgauti įsiskolinimą ir toliau gauti reguliariai nuompinigius, o atsakovams išsaugoti teisę į šios patalpos nuomą, yra išnaudotos – savo prievoles piktybiškai nevykdantiems atsakovams taikytinos LR CK 6.111 str. numatytos teisinės sankcijos.

Kadangi atsakovai pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 13.1, 23 punktų reikalavimus, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovai iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Ieškinį tenkinus iš atsakovų priteistina 1779,75 Lt nuomos mokesčio įsiskolinimo iki 2013-06-01, 275,97 Lt nuomos mokesčio įsiskolinimo iki sprendimo priėmimo dienos ir po 98,56 Lt nuomos mokesčio per mėnesį iki sutarties nutraukimo dienos (sprendimo įsiteisėjimo).

Valstybei iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 96 str. 1 d.): žyminis mokestis 143 Lt už neturtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 2 p.) ir 72 Lt žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p.) viso 215 Lt.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285-287 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Nutraukti ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovų E. S., a. k. (duomenys neskelbtini), ir E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 2007 m. rugpjūčio 14 d. sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1301.

Priteisti iš atsakovų E. S., a. k. (duomenys neskelbtini), ir E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (į. k. 111109429) 2055,72 Lt (du tūkstančius penkiasdešimt penkis litus 72 ct) nesumokėto nuomos mokesčio iki sprendimo priėmimo ir po 98,56 (devyniasdešimt aštuonis litus 56 ct) nuomos mokesčio per mėnesį nuo sprendimo priėmimo dienos (2013-09-24) iki sprendimo įsiteisėjimo.

Iškeldinti atsakovus E. S., a. k. (duomenys neskelbtini), ir E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) su visais jų daiktais iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu Gegužių g. 15 – 81, Šiauliai, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovų E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) po 107,50 Lt (vieną šimtą septynis litus 50 ct) žyminio mokesčio.

Atsakovai, dėl kurių priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo. Pareiškime turi būti nurodoma: teismo, priėmusio sprendimą už akių, pavadinimas, šalies, paduodančios pareiškimą, pavadinimas, aplinkybės, dėl kurių nebuvo pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį bei šias aplinkybes pagrindžiantys įrodymai, aplinkybės, galinčios turėti įtakos sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui, bei įrodymai, patvirtinantys šias aplinkybes, pareiškimą paduodančios šalies prašymas, prie pareiškimo pridedamos medžiagos sąrašas, pareiškimą paduodančios šalies parašas ir pareiškimo surašymo data, pareiškimo ir priedų kopijos.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.