Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Kasacinėje byloje sprendžiama dėl ieškinio senatį reglamentuojančių teisės normų aiškinimo ir taikymo, taip pat dėl juridinio asmens organo sprendimo pripažinimo negaliojančiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 2.82 straipsnio 4 dalies pagrindu. Ieškovė prašė panaikinti atsakovės UAB „Vilniaus parkai“ valdybos 2014 m. kovo 20 d. sprendimą, kuriuo nuspręsta įpareigoti atsakovės direktorę pasirašyti patikslintą sutartį su UAB „Liumeksis“ dėl maitinimo paskirties pastato Vilniuje, Maironio g. 2, rekonstrukcijos.Ieškovė nurodė, kad ji yra atsakovės UAB „Vilniaus parkai“ steigėja ir savininkė, jai priklauso 100 proc. bendrovės akcijų. Atsakovei nuosavybės teise priklauso kavinė-šašlykinė, kioskas, ūkinis pastatas Vilniuje, Maironio g. 2, taip pat žemės sklypas, kurį atsakovė nuomoja iš valstybės pagal 2002 m. birželio 10 d. nuomos sutartį. 2002 m. birželio 28 d. UAB „Vilniaus parkai“ sudarė sutartį su trečiuoju asmeniu UAB „Liumeksis“ dėl 860 kv. m žemės sklypo subnuomos iki 2099 m. gruodžio 20 d. 2008 m. kovo 26 d. atsakovė ir trečiasis asmuo sudarė jungtinės veiklos sutartį, kuria šalys įsipareigojo bendrai veikti, kooperuodamos savo turtą, darbą ir žinias, siekdamos bendro tikslo – ne vėliau kaip iki nustatyta tvarka gauto statybos leidimo galiojimo termino pabaigos suprojektuoti, rekonstruoti (atstatyti) pastatą žemės sklype Vilniuje, Maironio g. 2. Pagal minėtos sutarties nuostatas bendrai veiklai vykdyti atsakovė įsipareigojo perleisti pastatus, atlikti darbus, gauti reikalingus leidimui rekonstruoti pastatus, trečiojo asmens įnašą sudaro darbas ir išlaidos, reikalingos pastatui suprojektuoti ir rekonstruoti (atstatyti) pagal techninį projektą, atliekant visus reikalingus tam darbus. 2010 m. balandžio 1 d. atsakovė ir trečiasis asmuo sudarė patalpų, dėl kurių rekonstrukcijos sudaryta jungtinės veiklos sutartis, nuomos sutartį. 2013 m. lapkričio 28 d. UAB ‚,Liumeksis“ išduotas statybos leidimas, suteikiantis teisę statyti pastatus Vilniuje, Maironio g. 2, pagal jų parengtą projektą.Kadangi minėtos sutartys daug metų nebuvo vykdomos, be to, jų sąlygos nebetenkino patalpų savininkės UAB „Vilniaus parkai“ ir Vilniaus miesto savivaldybės interesų, savivaldybėje buvo ne kartą svarstyta galimybė šias sutartis nutraukti arba pakeisti. Valdybos pirmininko iniciatyva į 2014 m. kovo 20 d. UAB „Vilniaus parkai“ valdybos posėdžio darbotvarkę buvo įtrauktas ketvirtas klausimas „Dėl sutarties, sudarytos tarp UAB „Vilniaus parkai“ ir UAB „Liumeksis“ dėl maitinimo paskirties pastato Maironio g. 2, Vilniuje, rekonstrukcijos, patikslinimo“. Šiame posėdyje bendru sutarimu nuspręsta „įpareigoti UAB „Vilniaus parkai“ direktorę pasirašyti patikslintą sutartį su UAB „Liumeksis“ dėl maitinimo paskirties pastato Maironio g. 2, Vilniuje, rekonstrukcijos“. 2015 m. balandžio 8 d. UAB „Vilniaus parkai“ direktorė, telefonu gavusi valdybos pirmininko patvirtinimą, pasirašė UAB „Liumeksis“ pateiktą sutartį (toliau – Sutartis) ir susitarimą „Dėl 2008-03-26 Sutarties ir 2010-04-01 Patalpų nuomos sutarties galiojimo“; šalys susitarė dėl kiekvienai iš jų nuosavybės teise atitenkančių (nuosavybės teise priklausančių) pastatuose esančių patalpų bei kitų veiksmų ir sąlygų, susijusių su patalpų įregistravimu, jų valdymu, naudojimu, disponavimu jomis užbaigus patalpų rekonstrukcijos (atstatymo) darbus.Ieškovės teigimu, skundžiamas UAB „Vilniaus parkai“ valdybos sprendimas neteisėtas ir nepagrįstas, nes prieštarauja UAB „Vilniaus parkai“ įstatams, šios bendrovės veiklos tikslams bei juridinio asmens interesams, protingumo ir sąžiningumo kriterijams; sprendimas priimtas viršijant UAB „Vilniaus parkai“ valdybos kompetenciją.