- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2014-12-19
- Bylos Nr.
- 3K-3-553/2014
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidijus Laužikas, Virgilijus Grabinskas, Janina Stripeikienė
- Atsakovas
- A. B.
- Trečiasis asmuo
- J. S.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Virgilijaus Grabinsko, Egidijaus Laužiko ir Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo A. B. (A. B.) ir trečiojo asmens J. S. kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. kovo 12 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo bankrutuojančios uždarosios akcinės bendrovės „Archidis“ ieškinį atsakovui A. B. dėl žemės subnuomos sutarties pripažinimo negaliojančia; trečiasis asmuo – J. S.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje nagrinėjami klausimai dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių sandorių, prieštaraujančių juridinio asmens teisnumui bei imperatyviosioms įstatymo normoms, pripažinimą negaliojančiais, apsimestinius sandorius, restitucijos taikymą, proceso teisės normų, reglamentuojančių įrodinėjimo, įrodymų tyrimo ir vertinimo taisykles, taikymo.
Trečiasis asmuo J. S. ir atsakovas A. B. 2002 m. vasario 5 d. sudarė žemės panaudos sutartį (toliau – ir Panaudos sutartis Nr. 1), pagal kurią trečiasis asmuo perdavė asmeninės nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini) (toliau – ir žemės sklypai), neatlygintinai naudotis atsakovui. Sutarties terminas – nuo 2002 m. vasario 5 d. iki 2101 m. vasario 5 d. Trečiasis asmuo ir UAB „Archidis“, atstovaujama bendrovės direktoriaus – atsakovo A. B., 2005 m. sausio 5 d. sudarė žemės panaudos sutartį (toliau – ir Panaudos sutartis Nr. 2), pagal kurią žemės sklypai perduoti neatlygintinai naudotis UAB „Archidis“ laikotarpiu nuo 2005 m. sausio 5 d. iki 2014 m. sausio 5 d. Šiai sutarčiai sutikimą davė A. B., kuriam sklypai buvo perduoti naudotis pagal Panaudos sutartį Nr. 1, šioje esant nustatytai išlygai dėl tokio sutikimo. Panaudos sutartyje Nr. 2 nustatyta, kad nuomininkas – UAB „Archidis“ – turi teisę savo nuožiūra statyti išsinuomotuose žemės sklypuose pastatus, vykdyti bei prižiūrėti statybos darbus, atlikti kadastrinius matavimus ir atiduoti pastatus naudotis, užsakyti reikiamus projektavimo darbus ir tiesti inžinerinius tinklus; jis neturi teisės pernuomoti turto tretiesiems asmenims.
Atsakovas ir UAB „Archidis“, atstovaujama direktoriaus pavaduotojos J. S., 2005 m. vasario 11 d. sudarė Žemės subnuomos sutartį (Nr. 05/11/02; toliau – ir Subnuomos sutartis), pagal kurią atsakovas (nuomininkas) perdavė UAB „Archidis“ (subnuomininkui) žemės sklypus naudotis iki 2008 m. vasario 11 d. (sutartyje nurodytam statybų periodui). Subnuomos mokestis pagal sutartį: už 1 822 kv. m ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), 10 000 Lt per mėnesį, įskaitant 15 procentų gyventojų pajamų mokestį; už 1 553 kv. m ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), 7 000 Lt per mėnesį, įskaitant 15 procentų gyventojų pajamų mokestį. Sutartyje nurodyta, kad subnuomininkui suteikta teisė statyti savo nuožiūra žemės sklypuose pastatus, vykdyti ir prižiūrėti statybos darbus, atlikti kadastrinius matavimus ir atiduoti pastatus naudoti, užsakyti reikiamus projektavimo darbus, tiesti inžinerinius tinklus. Šiai sutarčiai sutikimą davė žemės sklypų savininkė J. S.. Pagal 2006 m. balandžio 28 d. žemės sklypų pirkimo–pardavimo sutartį, sudarytą J. S. ir UAB „Archidis“, buvo parduoti AB bankui „Hansabankas“ įkeisti žemės sklypai. Nuo 2005 m. vasario 11 d. iki 2006 m. balandžio 28 d. pagal Subnuomos sutartį buvo mokamas subnuomos mokestis, A. B. išmokėti 247 842,11 Lt, iš jų 37 176,30 Lt už atsakovą sumokėti valstybei kaip gyventojų pajamų mokestis.