Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Gintaras Stonkus rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija „Stragnų šviesa“ atstovaujant advokatui G.Lukauskui pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).

Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Iš VĮ Registrų centras 2013-04-08 išrašų nustatyta, kad nekilnojamieji daiktai, kurių unikalūs Nr. 4400-1821-4603 ir 4400-1821-4590, nėra įregistruoti VĮ „Registrų centras“(59-61 b.l.). 2009-10-25 buvo pasirašyti Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Stragnų šviesa“ įstatai, kuriuose nurodyta, kad bendrijos steigėjai ir nariai yra buvusio Priekulės paukštininkystės valstybinio ūkio garažų statybos kooperatyvo „Šviesa“ nariai (8-13 b.l.). 1991-09-05 Klaipėdos rajono valdyba priėmė potvarkį Nr.263-v, kuriuo leido vykdyti projektavimo-tyrinėjimo darbus 1,1 ha žemės sklype Priekulės apyl., II Stragnų kaime Priekulės paukštininkystės valstybinio ūkio teritorijoje (14 b.l.). 1991-11-07 Klaipėdos rajono Priekulės apylinkės taryba priėmė sprendimą dėl žemės sklypo individualių garažų statybos kooperatyvui „Šviesa“ išskyrimo, kuriuo nutarė išskirti 3664 kv/m žemės sklypą, II Stragnų kaime, Priekulės valstybinio ūkio ribose, individualių garažų statybos kooperatyvui „Šviesa“ (16 -17 b.l.). Iš statytojų įneštų pinigų sąrašo, aktų, darbų atidavimo-priėmimo akto, 1992-01-04 sutarties, pakvitavimų, kasos pajamų orderio, elektros energijos tiekimo-vartojimo sutarties Nr.75036, nustatyta, kad garažo kooperatyvo nariai visus darbus atliko savo lėšomis (18-25 b.l.). Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/63829 (registro Nr.44/1277650) nustatyta, kad 1992 metais Stragnų II kaime, Klaipėdos rajone, buvo pastatytas pastatas – 209,54 kv.m. bendro ploto garažas (kurio paskirtis - garažų), unikalus Nr.4400-1821-4590, plane žymimas 1G1p, ir 210,32 kv.m. bendro ploto garažas (kurio paskirtis - garažų), unikalus Nr.4400-1821-4603, plane žymimas 2G1p (26-42 b.l.). Iš 2012-04-11 žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto Nr.120611-3 nustatyta, kad buvo nustatytos žemės sklypo ribos savininkams, žemės sklypo adresas ir plotas- Ąžuolo g. 1, Stragnų II k., Priekulės sen., Klaipėdos r., plotas 3707 kv.m.(43-48 b.l.). Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Priekulės seniūnija pažymėjo, kad adresu Ąžuolo g. 1, Stragnų II kaime, juridinių asmenų registre 2010-04-07 įregistruota garažų statybos eksploatavimo bendrija „Stragnų šviesa“, garažai pastatyti 1992 metais ir yra eksploatuojami (49 b.l.). AB Lesto patvirtino, kad Garažų kooperatyvas „Šviesa“ už elektros energiją, suvartotą objekte, esančiame adresu Ąžuolo g. 1, Stragnų II k., Priekulės sen., Klaipėdos r. yra apmokėjęs iki rodmenų 20179 pagal pateiktas PVM sąskaitas faktūras (51 b.l.).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos Lietuvos Respublikos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Remiantis teismų praktika turi būti konstatuotos visos šios sąlygos: 1. pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas; 2. daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (Lietuvos Respublikos CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3. asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką, tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (Lietuvos Respublikos CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4. visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (Lietuvos Respublikos CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5. visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6. daiktas valdomas nepertraukiamai; 7. visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8. valdymas tęsėsi Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo: statinį, plane žymimą G1b, unikalus Nr.4400-1821-4590, turintį 209,54 kv.m., ir statinį, plane žymimą 2G1b, unikalus Nr.4400-1821-4603, turintį 210.32 kv.m., esančius adresu Ąžuolo g. 1, Stragnų II k., Priekulės sen., Klaipėdos r.

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,

n usprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija „Stragnų šviesa“, į.k. (duomenys neskelbtini), Ąžuolo g. 1, Stragnų II k., Priekulės sen., Klaipėdos r., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamą turtą – statinį, plane žymimą G1b, unikalus Nr.4400-1821-4590, turintį 209,54 kv.m., ir statinį, plane žymimą 2G1b, unikalus Nr.4400-1821-4603, turintį 210.32 kv.m., esančius adresu Ąžuolo g. 1, Stragnų II k., Priekulės sen., Klaipėdos r.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.