Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Ledina Šinkūnienė, sekretoriaujant Laurai Stulgienei, dalyvaujant atsakovams I. S. ir J. S., teismo posėdyje byloje pagal GNSB „Smeltaitės namai“ ieškinį atsakovams I. S. ir J. S. dėl skolos už paslaugas priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovas ieškinyje (b. l. 1-3) nurodė, kad nekilnojamojo turto registro duomenimis, atsakovams nuosavybės teise iki 2013-05-01 priklausė žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)su namu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu Rūdavos g. 1, Trušelių km., Sendvario sen., Klaipėdos r. sav.

Namo vandentiekio ir kanalizacijos tinklai yra pajungti prie bendrų vandentiekio ir buitinių bei lietaus nuotekų valymo tinklų, kuriuos prižiūri ir eksploatuoja Gyvenamųjų namų savininkų bendrija „Smeltaitės namai", t.y. ieškovas (įstatų 12.2). Ieškovas taip pat teikė atsakovams šias paslaugas: gatvių apšvietimas ir priežiūra bei su teikiamomis paslaugomis susiję administravimo mokesčiai. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.76 str., atsakovai privalo apmokėti išlaidas, susijusias su bendrų objektų, šiuo atveju bendro naudojimo žemės sklypai ir juose įrengti privažiavimo keliai bei pėsčiųjų takai, priešgaisrinis vandens telkinys, želdiniai, kompleksiniai valymo įrenginiai, ūkio nuotekų ir lietaus vandens nuotekų magistraliniai tinklai, vandens gręžiniai ir vandentiekio tinklai. Bendro naudojimo objektais naudojasi bendrijos teritorijoje esančių turtinių vienetų, kurių yra 50, savininkai, todėl kiekvienam bendrijos teritorijoje esančio turtinio vieneto savininkui tenkanti išlaidų dalis yra 1/50.

2011-04-11 Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Smeltaitės namai" narių susirinkime buvo patvirtintas 2011 metų biudžetas, tuo pačiu apskaičiuotas ir patvirtintas mėnesinis mokestis už bendrojo naudojimo objektų administravimą, eksploatavimą bei priežiūrą - 90 litų kas mėnesį. Atsakovai nemokėjo mokesčio nuo 2012m. gruodžio mėnesio dalinai ir įsiskolino ieškovui iki 2013m. gegužės 1 dienos 109,18 Eur (vienas šimtas devyni eurai 18 ct).

Kiekvienas iš bendraturčių privalo apmokėti išlaidas bendro turto išlaikymui ir išsaugojimui, mokesčiams rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą turtą, tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo atlyginimą (CK 4.76 str.). Racionaliam ir efektyviam eksploatavimui bendro naudojimo objektų, organizuojant jų valdymą, naudojimą, priežiūrą ir tvarkymą buvo įkurta Gyvenamųjų namų savininkų bendrija „Smeltaitės namai" (įstatų 12 punktas) ir ši bendrija turi teisę į nuostolių, kuriuos patiria, atlyginimą (įstatų 46, 46.1 punktai).

Ieškovas nuolat pateikdavo sąskaitas atsakovams, tačiau į raginimus susimokėti atsakovai nereagavo.

Atsakovai praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl ieškovui priteistinos 5 procentų metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

Vadovaudamasis tuo, kas buvo išdėstyta, ir LR CPK 5.str., 1 d., 135 str., LR CK 1.5 str., 4.76 str., 6.158 str. 1 d., 6.2 str., 6.38 str., 6.63 str., 6.200 str., 6.256 str., teismo prašo:

priteisti iš atsakovų I. S. ir J. S. solidariai ieškovui Gyvenamųjų namų savininkų bendrijai „Smeltaitės namai" skolą už suteiktas paslaugas -109,18 Eur (vienas šimtas devyni eurai, 18 euro ct) ir sumokėtą žyminį mokestį valstybei;

priteisti iš atsakovų solidariai ieškovei 5 procentų metinių palūkanų už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme iki sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškovo atstovas į teismo posėdį neatvyko. Prašo bylą nagrinėti nedalyvaujant jų atstovui.

Atsakovai atsiliepime į ieškinį (b. l. 64) nurodė ir teisme paaiškino, jog jie nesutinka su GNSB „Smeltaitės namai,, reikalavimu dėl skolos priteisimo. Nuo 2013-02- 21 išsinuomavo butą adresu Danės g. 31-59, Klaipėdoje iki vaikų mokslo metų pabaigos, ir adresu Rūdavos g. Trušelių km., Klaipėdos rajone nebegyveno. Nuo tos dienos gyvena nauji namo šeimininkai. Turi buto nuomos sutartį ir interneto užsakymo sutartį patvirtinančius dokumentus. Kadangi jų namą pardavė Selezniovo antstolių kontora Klaipėdoje, ir pagal visus įstatymus oficialiai naujiems šeimininkams galėjo perrašyti namo dokumentus praėjus tam tikram laikotarpiui, dėl to dokumentai buvo perrašyti vėliau išsikraustymo datos. Bendrijai mokestį 90 litų mokėjo nuo 2011m. gegužės mėnesio iki 2013m. balandžio mėnesio ir į visus prašymus reagavo. Jeigu negalėjo vieną mėnesį apmokėti, tai kitą mėnesį mokėjo didesnes sumos. Banko išrašai rodo, kad visos sumos po 90 Lt buvo sumokėtos ir yra permokėta.

Vadovaujantis išdėstytu, prašo GNS „Smeltaitės namai, ieškinį dėl skolos priteisimo atmesti.

Ieškinys atmestinas.

Iš bylos medžiagos matyti, žemės sklypas, un. Nr. (duomenys neskelbtini, ir jame esantys pastatai – gyvenamasis namas su garažu, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantys Rūdavos g. 1, Trušelių k., Sendvario sen., Klaipėdos r., kaip I. S., a. k (duomenys neskelbtini) nuosavybė buvo registruotas nuo 2007-03-26 iki turto pardavimo - 2013-05-02( VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, b.l.90-92).

Byloje nustatyta, kad minėto namo vandentiekio ir kanalizacijos tinklai yra pajungti prie bendrų vandentiekio ir buitinių bei lietaus nuotekų valymo tinklų, kuriuos prižiūri ir eksploatuoja Gyvenamųjų namų savininkų bendrija „Smeltaitės namai" (Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos “Smeltaitės namai” Įstatų 12p., 19p.33p.).

GNSB “Smeltaitės namai “ narių susirinkime, vykusiame 2011m. balandžio 11d., buvo nustatytas asmeniui, kuris bendrijos teritorijoje valdo nuosavybės teise, nuomoja ar subnuomoja žemės sklypą, kuriame pradėti statybos darbai, pastatą ar pastato dalį, 90 Lt mėnesinis mokestis už vieną turtinį vienetą( susirinkimo protokolas, b.l.17-18).

Ieškovas savo ieškiniui pagrįsti pateikė pažymą 2015-03-09, Nr. 3. kurioje nurodoma, kad J. S. ir I. S., kuriems priklausė namas, esantis Rūdavos g.1, Trušelių k., Klaipėdos r., nemokėjo nario mokesčio ir yra skolingi GNSB “Smeltaitės namai” 109 eurus 19 ct (b.l.4). Ieškinyje ieškovas nurodė, kad atsakovai mokesčio nemokėjo nuo 2012m. gruodžio mėnesio dalinai, ir iki 2013m. gegužės 1d. susidarė įsiskolinimas 109,18 Eur. 2015-06-12 rašte “Dėl papildomų dokumentų pateikimo” ieškovas nurodė, kad nario mokestis renkamas nuo 2011m. balandžio mėn. Atsakovai kaip turto savininkai buvo iki 2013m. gegužės mėn. – viso 25 mėnesius, tad mokant po 90Lt, turėjo sumokėti 2250 Lt.(b.l.69).

Iš pateiktų atsakovės J. S. sąskaitos, esančio AB DNB bankas, išrašų (b.l.36-60) matyti, kad 2011-05-17 GNSB “Smeltaitės namai” pervesta 90Lt bendrijos nario mokesčio, taip pat su nuoroda apie mokėjimo paskirtį “bendrijos nario mokestis”, GNSB “Smeltainės namai” buvo pervesta: 2011-06-21 – 90Lt; 2011-08-10 – 180 Lt; 2011-09-14 – 90 Lt; 2011-11-11 – 100Lt; 2011-12-13 – 110 Lt; 2012-02-01 – 180 Lt; 2012-03-30 – 110,00Lt. 2012-04-24 – 116 Lt; 2012-05-29 – 150Lt; 2012-07-25 – 200Lt; 2012-08-27 – 200Lt; 2012-09-14 – 100Lt; 2012-10-11 -100Lt; 2012-11-22 – 90Lt; 2012-12-13 – 90Lt; 2013-01-11 – 90 Lt; 2013-03-13 -90Lt; 2013-03-21 – 90Lt; 2013-04-11 – 90Lt. Viso per laikotarpį nuo 2011m. birželio mėn. iki 2013m. balandžio 11d. atsakovai ieškovui bendrijos nario mokesčio pervedė 2356 Lt.

Iš nurodyto seka, kad atsakovai ieškovui pervedė 106 Lt didesnę sumą, nei ieškovo nurodytą privalomą sumokėti nario mokesčio sumą – 2250Lt.

Be to, kaip matyti iš ieškovo pateikto Vietinio mokėjimo nurodymo (b.l.79), GNSB “Smeltaitės namai” 270Lt bendrijos nario mėnesinio mokesčio, iš kurių už 2013-03-01 ir 2013-04-01 laikotarpį (du mėnesius 180 Lt) sumokėjo A. V., t.y. atsakovų turėto namo ir žemės sklypo naujasis savininkas.

2015-06-12 rašte “Dėl papildomų dokumentų pateikimo”, ieškovas nurodė, kad be bendrijos nario mokesčio, atsakovai turėjo prievolę mokėti ir kitus mokesčius – už namo numerio informacinę lentelę, asfalto dangos gerinimą, tad susumavus mokėtinas sumas ir atėmus atsakovų pervestą sumą, skola yra 109,18Eur(b.l. 69).

2015m. rugsėjo 12d. teismo posėdyje iškilus būtinybei išsiaiškinti dėl bendrijos narių sumokėtų įmokų užskaitymo eiliškumo (pirmumo), teismas priėmė nutartį, kurioje nurodė, kad ieškovas 2015-06-12 rašte nurodytų sumų, privalomų sumokėti atsakovams, ieškinyje nebuvo nurodęs, nebuvo minėjęs kitų atsakovų prievolių bendrijai. (duomenys neskelbtini). įtvirtinta teise ieškovui tikslinti ieškinio pagrindą ar dalyką, nesinaudojo.

Siekiant bylą išnagrinėti visapusiškai, išsiaiškinti aplinkybes, kaip GNSB “Smeltainės namai” yra apskaitomos iš narių surinktos įmokos (kokia skolų, mokesčių padengimo nustatyta tvarka, kokios skolos ar mokesčiai padengiami pirmiausia), teismas pripažino ieškovo dalyvavimą teismo posėdyje būtinu, tačiau ieškovo atstovas į posėdį neatvyko. 2015-09-10 rašte „Dėl papildomų dokumentų pateikimo“ nurodė, kad jie pateikė visus dokumentus, įrodančius skolos susidarymą ir prašo bylą nagrinėti nedalyvaujant ieškovui (b. l. 104). Su minėtu raštu teismui pateikė 2013, 2012, 2011 metų veiklos ataskaitas, bendrijos narių visuotinių susirinkimų protokolus, bendrijos pirmininko ataskaitas (b.l.105-123), tačiau pateiktuose dokumentuose nėra jokių duomenų apie bendrijos narių sumokėtų įmokų paskirstymo eiliškumą.

(duomenys neskelbtini). 2d. įtvirtintas draudimas teismui sprendime peržengti byloje pareikštus reikalavimus. Ieškovas ieškiniu prašo priteisti iš atsakovų jų kaip bendrijos narių mėnesinio mokesčio – 90Lt, susidariusį įsiskolinimą. Kitų susidariusių skolų ieškinyje atsakovas nenurodė, dėl jų nepasisakė.

Iš atsakovų pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad nario mokestį atsakovai mokėjo tinkamai, jokio įsiskolinimo nėra.

Esant nurodytam laikytina, kad ieškovo ieškinys nepagrįstas, tad atmestinas.

Atmetus ieškinį iš ieškovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei – 10,90 Eur( LR CPK 96 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo 10,90 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei. Valstybei priteistas išlaidas sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą Nr.(duomenys neskelbtini) AB bankas ”Swedbank”, kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per šį teismą.