- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-08-19
- Bylos Nr.
- e2-1473-1101/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-16724-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laura Matusevičiūtė
- Ieškovas
- A. T.
- Atsakovas
- mažajai bendrijai ,,Partnerių aljansas“
- Advokatai
- Karolina Rainytė Andriukaitienė, Rinaldas Vili
dalyvaujant ieškovui A. T. ir jo atstovei advokato padėjėjai Karolinai Rainytei Andriukaitienei,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo A. T. ieškinį atsakovei mažajai bendrijai ,,Partnerių aljansas“ dėl nuostolių atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovas A. T. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašė priteisti iš atsakovės MB ,,Partnerių aljansas“ 16 055,79 Eur nuostolių, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje nurodyta, kad 2020 m. spalio 7 d. ieškovas ir atsakovė pasirašė preliminariąją būsimo gyvenamojo namo su žemės sklypu pirkimo – pardavimo sutartį, kuria atsakovė įsipareigojo, pasitelkusi kitus asmenis, pastatyti gyvenamąjį namą ir parduoti pastatytą gyvenamąjį namą bei kitą preliminarioje sutartyje nurodytą turtą, o ieškovas preliminarioje sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka įsipareigojo nupirkti nurodytą turtą. Preliminarioje sutartyje šalys susitarė dėl nekilnojamojo turto objekto – gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini). 2021 m. gruodžio 8 d. atsakovė ir pirkėjai ieškovas A. T. ir jo sutuoktinė K. P. pasirašė pirkimo – pardavimo ir naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo sutartį. Po pagrindinės sutarties pasirašymo nebuvo atlikti preliminarios sutarties priede Nr. 4 nurodyti darbai, tai yra neįrengta terasa, neatlikti visi aplinkos sutvarkymo darbai (nesudėtos trinkelės, nepastatyta tvora, neįrengti šaligatviai, nėra jokio apželdinimo, gatvės apšvietimo, kitų mažosios architektūros elementų, įrengiamų pagal generalinio plano dangų ir apželdinimo projekto koncepciją) ir dėl šių darbų atlikimo, raštu buvo nuolatos komunikuojama su pardavėjos atstove J. G., kuri ieškovui žadėjo, jog darbai bus atlikti, tačiau iki šiol neatlikti. Ieškovas pateikė atsakovei reikalavimus kaip įmanoma greičiau įvykdyti įsipareigojimus pagal sutartį. Atsižvelgiant į vykusias derybas atsakove dėl šio ginčo, 2024 m. birželio 13 d. ieškovas ir atsakovė pasirašė taikos sutartį, kuria be kita ko, susitarė, jog atsakovė atliks šiuos darbus: 1) subetonuos stulpus tvorai (priekinė kiemo pusė nuo kelio – 21,91 m.; 2) pagrindinėje sklypo dalyje išklos grindinio betonines trinkeles, sutvarkys įvažiavimą į sklypą, aplink pastatą įrengs 50 centimetrų nuogrindą; 3) aplink pastatą suformuos sklypo gerbūvį; likusi teritorijos dalis (kur nėra išklotų betoninių trinkelių) bus išlyginama užpilant augaliniu sluoksniu. Šalys sutarė, kad šie darbai turėjo būti įvykdyti iki 2024 m. rugsėjo 1 d.