- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2011-06-13
- Bylos Nr.
- 2-560-786/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-00422-2011-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalija Ragauskienė
- Pareiškėjas
- A. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių, VĮ Registrų centro
suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovėms Gerdai Veicekauskienei ir Renatai Tubienei,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. K. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo sodų bendrijoje) pirkimo – pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja nurodė, jog 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 5.76 arus, esančio (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Nusipirkusi sodo sklypą pareiškėja iš karto tapo sodininkų bendrijos nare, mokėjo visus reikiamus mokesčius, žemėtvarkos tarnyba jai išdavė žemės sklypo planą, sandoris vyko žemėtvarkos skyriaus patalpose, sandoris iš karto buvo įregistruotas žemėtvarkos skyriuje, tačiau pareiškėjos niekas neinformavo, kad įsigytą nuosavybę būtina įregistruoti viešajame registre. Pareiškėjai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėja pradėjo naudotis įsigytu turtu ir naudojasi iki šiol. Ji yra sodininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ narė, moka mokesčius, dirba ir prižiūri įsigytą žemės sklypą. 2010 m. rudenį pareiškėja buvo informuota, kad reikia atlikti žemės sklypo geodezinius matavimus, tada paaiškėjo, kad jos vardu nuosavybė į minėtą žemės sklypą nėra įregistruota. Dabar VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtą sutartį. Mano, jog terminą praleido dėl svarbių priežasčių, todėl prašė atnaujinti praleistą terminą pirkimo – pardavimo sutarčiai įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale.
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovės pareiškėjos prašymui neprieštaravo, nurodė, jog sutinka su pareiškimu.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjos, suinteresuotų asmenų paaiškinimais nustatyta, jog 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 5.76 arus, esančio „(duomenys neskelbtini)“ sodų bendrijoje, (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 7). Nusipirkusi sodo sklypą pareiškėja iš karto tapo sodininkų bendrijos nare, mokėjo visus reikiamus mokesčius (b. l. 9), žemėtvarkos tarnyba jai išdavė žemės sklypo planą (b. l. 8), sandoris vyko žemėtvarkos skyriaus patalpose, sandoris iš karto buvo įregistruotas žemėtvarkos skyriuje, tačiau pareiškėjos niekas neinformavo, kad įsigytą nuosavybę būtina įregistruoti viešajame registre. Pareiškėjai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėja pradėjo naudotis įsigytu turtu ir naudojasi iki šiol. Ji yra sodininkų bendrijos „Liudiškiai“ narė, moka mokesčius, dirba ir prižiūri įsigytą žemės sklypą. Šiuo metu pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB, tačiau VĮ Registrų centras atsisakė minėtą sutartį įregistruoti, nes praleistas įstatymo numatytas terminas. Pareiškėja mano, jog terminą sutarčiai VĮ Registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
LR Civilinio kodekso 8 str. numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Teismas, išklausęs pareiškėjos paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėja terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjai A. K. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1993 m. gegužės 27 d. sudarytą ir Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės patvirtintą žemės sklypo, turinčio 5.76 arų, esančio „(duomenys neskelbtini)“ sodų bendrijoje, (duomenys neskelbtini), sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.